Villa 4 habitaciones, 230 m²

Fontana Liri, Frosinone (provincia)

Villa Aurora es una elegante villa con piscina y dependencia, césped y camas de jardín, zona de barbacoa, un camino privado bordeado de cipreses a los que se accede a través de puertas eléctricas de hierro forjado, olivares y un pequeño bosque.

Esta hermosa propiedad se encuentra a las afueras de la histórica ciudad balneario de Fontana Liri, en el corazón de la zona de Ciociaria, al sureste de Roma, cuyo centro histórico y aeropuertos se encuentran a menos de 90 minutos. Villa della Fonte está estructurada en dos niveles de planta baja y suman 230 metros cuadrados con un gran porche, balcones y una bodega en el sótano. La villa está configurada de la siguiente manera:
LA ZONA DE VIDA: la planta baja tiene un salón / sala de estar que se abre a un porche, una cocina con chimenea de leña abierta con gabinetes empotrados personalizados, una sala de estar, un baño, un estudio, un lavadero y un armario, todo se abre desde un pasillo. Una escalera de madera irocó conduce al primer piso., donde encontramos:
LA ZONA DORMITORIA que consta de 3 dormitorios (uno disfrutando de una pequeña terraza privada) con pisos en Tech Africa, un baño con azulejos de cerámica y pisos de parquet con bañera de hidromasaje y su propio balcón.

La 'dependencia' separada se encuentra en la parte trasera de la casa y está construida con acero y mampostería, con un hermoso acabado de madera de pino rojo. Está configurado con una gran sala de estar cuyo piso es de gres de alta calidad terminado en un patrón de parquet, un baño, otras tres habitaciones con pisos de lamas de madera y finalmente una magnífica terraza acristalada con vistas a toda la zona boscosa. Los accesorios y accesorios de este edificio incluyen una estufa de pellets, provisión para futuros sistemas de aire acondicionado y ventanas irrompibles que incluyen tragaluces.

La villa tiene una piscina ovalada con iluminación nocturna atmosférica - 10 metros de largo, 5 metros de ancho con una profundidad máxima de 2 metros. Otros cuentan con una zona de barbacoa con horno de leña y una mesa de piedra, un mirador hexagonal de madera, un área separada para mascotas, dos pozos para el riego de todos los terrenos, olivares con unas 50 plantas y finalmente un pequeño terreno boscoso, en total 10.500 metros cuadrados. totalmente vallado.

Las puertas automáticas controladas a distancia se abren a una hermosa avenida pavimentada en hormigón lavado de piedra con guijarros del río Tíber y bordeada de cipreses, creando inmediatamente un impacto óptico elegante y prestigioso; Este amplio camino conduce al verde jardín con césped y al porche lleno de plantas y flores ornamentales, una entrada refinada y acogedora a la villa.

Los accesorios y accesorios interiores son de la más alta calidad, incluidos la madera de castaño hecha a mano, ventanas de doble acristalamiento, puertas de madera de castaño macizo y umbrales de mármol travertino; Por lo tanto, la calidad de los trabajos de restauración realza la elegancia y la belleza de toda la casa y sus alrededores.

Los sistemas de servicios públicos son los siguientes: Calefacción central termo-autónomo de gas metano con zonas controlables por separado, sistemas de aire acondicionado de ciclo inverso, sistema fotovoltaico (calefacción solar) de 6 KW, sistema de videovigilancia y alarma, videoportero, sistema de riego en la avenida y área del jardín, dos cisternas de 2000 litros cada una como reservas de agua, y finalmente sistema de iluminación externo controlado a distancia y antena parabólica automatizada.

Villa Aurora se encuentra en un entorno tranquilo pero no aislado. Los restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios están a solo unos minutos en coche, y el corazón de Roma y sus dos aeropuertos internacionales están a menos de 90 minutos en coche..

Las guías de llamadas con zoom en inglés o en italiano están disponibles bajo petición.

FONTANA LIRI, ARPINO Y LA CIOCIARIA

Fontana Liri y su ciudad vecina, Arpino, se encuentran entre las muchas ciudades medievales encantadoras en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Fontana Liri en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Alvito, Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a solo 90 minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.