Villa 4 habitaciones, 333 m²

Fontechiari, Frosinone (provincia)

Villa Nello es un espacioso y atractivo 333 metros cuadrados. casa con patio y jardín ubicada en campo rural con amplias vistas del valle a las montañas a 90 kms de Roma. Situada a poca distancia de las carreteras estatales de Vandra y Broccostella, en el municipio de Fontechiari en Via Colle Mastroianni, Villa Nello es una propiedad independiente de 4 dormitorios y 2 baños distribuida en dos niveles.

Completamente renovada, la casa se encuentra en un entorno tranquilo, soleado y de fácil acceso. Se ingresa a los terrenos amurallados y cercados a través de puertas eléctricas que conducen a un atractivo camino de entrada.

La propiedad se vende amueblada.

Actualmente distribuidos como dos apartamentos separados, uno en cada nivel (los padres ocupan un nivel, su hijo el otro), sería fácil volver a conectar los pisos si se desea.

La entrada principal en la planta baja conduce a un hall de entrada central, desde el que se abre:
- Atractiva cocina totalmente equipada con chimenea termocamino y acceso al jardín.
- una sala de estar
- un estudio
- un dormitorio doble,
- un baño con ducha y
- al final del piso, un garaje muy amplio que corre a lo ancho del edificio.
Gran parte de esta sala de estar está acabada con suelo de parquet.

El primer piso, que tiene una entrada independiente, es un apartamento elegante y bien terminado, con
- un amplio hall de entrada,
- Sala de estar doble con balcones
- Cocina con chimenea y balcón
- un aseo para invitados, y
- una 'zona de noche' con tres dormitorios (dos con parquet de olivo) y un baño principal con bañera.
Aparte de la zona de noche y los baños, el primer piso está revestido de mármol.

Hay un pequeño edificio independiente de dos habitaciones, que actualmente se utiliza como trastero. El jardín forma parte de la propiedad, pero para aquellos que deseen una piscina, la sección cercana del campo contiguo también está disponible para la compra, en cuyo caso el pequeño edificio podría ser un bonito vestuario, zona de barbacoa, etc. ( sujeto a los consentimientos habituales de planificación).

Los actuales sistemas de calefacción central funcionan con la chimenea termocamino, pero la instalación permite la posibilidad de instalar un tanque de GLP.

El diseño de esta propiedad bien mantenida la hace perfecta para una familia numerosa, o para aquellos propietarios que necesitan un 'piso de abuelita' o para aquellos que desean generar ingresos adicionales por alquiler desde su hogar.

Villa Nello es una casa ideal para aquellos que quieren vivir en un entorno verde y tranquilo pero con la comodidad de estar a poca distancia de tiendas, restaurantes y servicios, como los que se encuentran en la cercana Sora (una ciudad local importante) y la los encantadores pueblos cercanos en la cima de una colina de Fontechiari, Vicalvi y Alvito.

El hermoso lago de Posta Fibreno está a tan solo un corto trayecto en coche, al igual que la entrada / salida de la superstrada a Cassino, que conecta con la autostrada Roma-Nápoles. Se puede llegar a Roma, Nápoles y sus respectivos aeropuertos en unos 90 minutos.


LA CIOCIARIA

Villa Nello se encuentra en la zona de Italia llamada Ciociaria, el nombre que se le da a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas del corazón de Italia.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, diríjase hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de temperatura, aunque los pueblos de la Ciocaria son templados, menos de una hora en coche te lleva a las pistas de esquí de invierno.

A menudo pasada por alto, tanto por turistas como por aquellos extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en la Ciociaria, en los pueblos de las colinas de Fontechiari, Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que los rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano. donde aún puede descubrir la "verdadera" Italia y tomarse un tiempo de las ajetreadas multitudes de las grandes ciudades turísticas, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un contador público británico / australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.