Apartamento 2 habitaciones, 72 m²

Guarcino, Frosinone (provincia)

¡Vive la belleza del pueblo sin el estrés del aparcamiento! 70 m² en un edificio de solo 4 unidades, completamente renovado con Bonus 110%.

Nos encontramos en el Municipio de Guarcino, uno de los principales pueblos medievales situados en las Montañas Ernici, conocido por su centro histórico de piedra, la riqueza de aguas puras (como el Agua Filette), sus productos típicos (especialmente los amaretti) y la cercanía a la estación de esquí de Campo Catino, ofreciendo una mezcla de historia, naturaleza y tradición ciociara... Aprovechando la renovación y las nuevas e importantes inversiones actuales de la estación de esquí de Campo Catino, esta solución podría convertirse en una inversión excepcional. De hecho, si buscas una casa en Guarcino que combine el encanto de la vida en el pueblo con la comodidad moderna, sin renunciar a la facilidad de aparcamiento, esta es la oportunidad que estabas esperando. Proponemos en venta un apartamento de 70 m² situado en una posición estratégica: fuera de las murallas del centro histórico (por lo tanto, accesible cómodamente en coche) pero a pocos pasos reales del Corso Principale. Aquí la tranquilidad se encuentra con la practicidad.

¿POR QUÉ ESTA CASA ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? El apartamento se encuentra en un pequeño edificio de solo 4 unidades residenciales, que ha sido objeto de una renovación total a través del Superbonus 110%.

¿Qué significa esto para ti?

✅ Aislamiento Térmico: Aislamiento perfecto, fresco en verano y cálido en invierno.

✅ Ventanas Nuevas: Silencio absoluto y cero corrientes de aire.

✅ Caldera Nueva: Agua caliente y eficiencia inmediata.

✅ Ahorro Real: Facturas drásticamente reducidas gracias a la eficiencia energética.

LOS ESPACIOS INTERIORES El inmueble, situado en un piso cómodo, presenta un corte clásico y funcional, pero con instalaciones en perfecto estado. Actualmente está compuesto por:

- Entrada acogedora.

- Salón 

- Cocina separada.

- Dos dormitorios.

- Baño.

Cómoda bodega de propiedad (indispensable para guardar todo lo que no usas cotidianamente).

EL VALOR AÑADIDO: La planta regular del apartamento permite una fácil redistribución de los espacios. ¿Sueñas con un Open Space moderno con cocina americana? Aquí puedes realizarlo derribando simplemente un tabique, personalizando la casa exactamente como la desees con una inversión mínima.

LA UBICACIÓN: EL VERDADERO LUSO EN GUARCINO Olvídate del estrés de dar vueltas buscando sitio o la fatiga de llevar la compra a pie durante cientos de metros. Esta zona te garantiza aparcamiento tranquilo, sin dejar de estar en el pleno centro del pueblo. Estás cerca de todos los servicios, pero lejos del caos de las callejuelas estrechas.

¿PARA QUIÉN ES PERFECTA? Ideal para una joven pareja en busca de su primera vivienda, como segunda residencia para desconectar del caos de la gran ciudad y como inversión dados los investimentos de los últimos años en la estación de esquí de Campo Catino...

Resumen de Características: ???? Zona: Guarcino (Fuera del centro histórico, pero céntrico) ???? Superficie: 70 m² ???? Habitaciones: 2 + Salón y Cocina ???? Estado: Edificio renovado (Aislamiento, Ventanas, Caldera nuevos) ???? Plus: Facilidad de aparcamiento ???? Extra: Bodega incluida

No dejes escapar un inmueble ya rehabilitado energéticamente: el valor en el tiempo está garantizado.

???? ¡Llámanos ahora para reservar tu visita! 334 15 15 557