Villa 5 habitaciones, 240 m²

Guarcino, Frosinone (provincia)

Hay lugares en Italia donde el tiempo parece pasar más lentamente. Lugares donde la naturaleza, la piedra y el paisaje conviven en equilibrio durante siglos. Esta villa, ubicada en el verde de las colinas de Guarcino, en el corazón de la Ciociaria, es uno de esos lugares.

Aquí el día comienza con la luz que se filtra entre los árboles, el aroma de la tierra y el sonido del agua del río que fluye poco más abajo. Un contexto auténtico, inmerso en la naturaleza, donde el ritmo de la vida recupera simplicidad y armonía.

Construida en 1980 y mantenida con gran cuidado, esta villa independiente completamente revestida en piedra natural cuenta la tradición arquitectónica de las casas de campo italianas. La piedra a la vista en la fachada, los suelos de terracota y los espacios generosos crean una atmósfera cálida, acogedora y atemporal.

La casa ofrece aproximadamente 240 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en varios niveles, pensados para vivir la casa con libertad y confort.

El corazón de la casa

En la planta baja se abre un amplio salón de aproximadamente 50 metros cuadrados, un espacio luminoso y convivencial donde la gran chimenea de ladrillo se convierte en protagonista de las noches de invierno. Es fácil imaginar momentos de compartir con familia y amigos, entre el calor del fuego y la tranquilidad del campo.
Junto a él encontramos una cocina habitable y un baño, ambientes funcionales y bien conectados a la zona de estar.

La zona de noche
Subiendo al piso superior, la casa acoge la zona de noche con tres dormitorios y un baño, espacios pensados para el descanso y la privacidad, con vistas a la naturaleza circundante.

Un espacio independiente para invitados o proyectos

En la planta sótano encontramos un rústico recientemente renovado, compuesto por salón con cocina, dos dormitorios y baño.
Un espacio versátil que puede convertirse en:
- un apartamento para invitados
- una zona dedicada a la familia
- un estudio o espacio creativo
- o una pequeña unidad de alojamiento
Completa la propiedad una bodega de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal como espacio de servicio.

Un jardín natural de 5.000 metros cuadrados
En el exterior se extiende un terreno de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, plantado con olivos y varios árboles, que rodea la casa creando una sensación de total privacidad e inmersión en la naturaleza.
Aquí es posible imaginar una vida al aire libre:
almuerzos bajo los árboles, un huerto familiar, una piscina inmersa en el verde o simplemente largas jornadas de relax.

Un detalle realmente raro
Lo que hace que esta propiedad sea aún más especial es la presencia de un río que fluye justo debajo de la casa, con acceso privado directo. Un privilegio raro que transforma el paisaje en una parte viva de la propiedad, creando vistas naturales y un contacto auténtico con el medio ambiente.

Vivir en la Ciociaria: la Italia auténtica
La villa se encuentra en la Ciociaria, una de las zonas más auténticas del Lazio, cada vez más apreciada por quienes buscan la verdadera Italia: hecha de pueblos medievales, naturaleza, tradiciones y cocina local.
El pueblo de Guarcino es conocido por su ambiente tranquilo y por la cercanía a la localidad montañosa de Campocatino, destino ideal para senderismo, naturaleza y deportes de invierno.

Al mismo tiempo, la ubicación sigue siendo estratégica:
- Roma está a aproximadamente 1 hora y 30 minutos
- Nápoles a aproximadamente 1 hora y 40 minutos

Esto hace que la propiedad sea perfecta tanto como residencia principal como como segunda casa inmersa en la naturaleza italiana.

Una casa, pero sobre todo un estilo de vida. Esta villa no es simplemente un inmueble, ES un lugar donde vivir el campo italiano entre piedra, olivos, naturaleza y silencio.

Un refugio auténtico donde cada estación cuenta una historia diferente.

Contáctenos para obtener más información o para organizar una visita.
Descubrir esta propiedad significa entrar en uno de los paisajes más auténticos de Italia, donde la casa se convierte en parte de la naturaleza que la rodea.