Villa 10 habitaciones, 1050 m²

Isola del Liri, Frosinone (provincia)

Villa Emery es un elegante y señorial 1,050 metros cuadrados. villa con espectaculares frescos, ubicada en un hermoso terreno de 15.000 metros cuadrados. parque con árboles centenarios, atravesado por senderos y pasarelas.

La parte principal de la villa, distribuida en cuatro niveles, se remonta a más de un siglo y cuenta con techos abovedados con frescos y una magnífica escalera de mármol "Stile Liberty" que se curva con gracia y está completamente pintada al fresco para representar una escena de la cercana cascada Isola del Liri. . Cada uno de los tres pisos superiores mide alrededor de 300 metros cuadrados. (comercial). Hay grandes ventanales y chimeneas de leña, y los suelos han sido bellamente embaldosados. El área de la planta baja agrega unos 100 metros cuadrados más de 'cantina': habitaciones con ventanas altas conectadas a los pisos superiores con una escalera interna. Esta área sería ideal como zona de ocio y relajación, tal vez con un gimnasio o un cine en casa. También aquí encontramos una gruta de roca natural. formando una enorme cámara en la ladera.

Además, en las afueras del edificio principal de la villa, hay habitaciones que originalmente eran establos que daban a la ladera inclinada; Estos proporcionan más espacio potencialmente habitable de alrededor de 140 m2. y han sido instalados y cableados con la intención de crear dormitorios y baños. Hay una terraza en la azotea en la parte superior del establo, ideal para el entretenimiento al aire libre.

Al otro lado del césped de la villa hay una pequeña capilla característica con un techo abovedado y una pequeña glorieta adyacente.

Villa Emery está rodeada por un muro imponente con las puertas de entrada principales desde la carretera principal que se abren a un amplio camino de entrada a través del bosque del parque privado que conduce a la villa; se accede a otra entrada lateral cerrada desde un camino secundario menor y conduce a una entrada al costado de la villa conveniente para la entrega de suministros.

Las últimas obras de restauración se llevaron a cabo entre 2007 y 2008 cuando la villa se instaló y cableó; El cable de fibra óptica está disponible. Las ventanas tienen marco de madera. La calefacción central está predispuesta para la instalación de radiadores de agua caliente alimentados por una caldera central. La propiedad está casi completamente restaurada (la fachada aún requiere pintura y los baños han sido instalados pero aún no instalados).

Esta propiedad se encuentra cerca de Isola del Liri, conocida sobre todo por la belleza de su cascada (única en Europa porque está ubicada en el centro histórico de una ciudad). Isola del Liri es también un punto focal tanto para los residentes locales como para los visitantes que disfrutan del ambiente y la atmósfera de los muchos pequeños restaurantes y cafés típicos locales que se abren a las calles medievales alrededor de la cascada. Isola del Liri está hermanada con Nueva Orleans y alberga una serie de festivales muy buenos.

Isola del Liri tiene un excelente acceso por carretera a la superstrada y, por tanto, a la autostrada Roma / Nápoles; el centro de Roma y también los aeropuertos internacionales de Roma están a menos de 90 minutos en coche. Hay buen transporte público en tren y autobús, incluido un servicio de autobús de lujo con aire acondicionado hacia el centro de Roma.

Los usos potenciales de esta importante y elegante villa y su parque semi-ajardinado que la rodea van desde la creación de una magnífica casa privada con maravillosas áreas de entretenimiento hasta la conversión de la villa en un centro de eventos, en alojamiento turístico o en una clínica de salud (según un folleto disponible bajo petición).

Clasificación energética: G


ISOLA DEL LIRI Y LA CIOCIARIA

Isola del Liri es una de las principales ciudades medievales de la zona de Italia llamada Ciociaria, el nombre que se le da a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas del corazón de Italia. El centro histórico de Isola del Liri se encuentra en realidad en una isla formada por la convergencia de dos ríos con una espectacular cascada que forma el punto focal del casco antiguo y está hermanada con Nueva Orleans.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, diríjase hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque la propia Isola del Liri es templada, menos de una hora en coche te lleva a las pistas de esquí de invierno.

A menudo pasada por alto, tanto por turistas como por aquellos extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en la Ciociaria, en las localidades montañosas de Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada, incluida la Isola del Liri que las rodea, le brindará un entorno en el que más de dos mil años de historia se combinan con un idílico paisaje rural italiano. estilo de vida, donde aún puede descubrir la Italia "real" y tomarse un tiempo de las ajetreadas multitudes de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un contador público británico / australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.