Casa independiente 4 habitaciones, 220 m²

Patrica, Frosinone (provincia)

"Casa Eugenia"
En el verde valle del Sacco, a pocos kilómetros de Frosinone, en el pintoresco pueblo de Patricia, en una posición privilegiada, presentamos CASA EUGENIA.
Situada a pocos minutos del cruce con la autopista A1 (salida Frosinone-Ferentino) y cerca de todos los servicios (tiendas, centros comerciales, bancos, farmacias, colegios), la propiedad en venta goza de una ubicación especialmente tranquila, ya que se encuentra en una calle secundaria y cerca de otras pocas viviendas, rodeada de amplias extensiones de prados verdes.
La propiedad, reformada y en buen estado, se distribuye en dos plantas y abarca una superficie aproximada de 150 m2, además de los 70 m2 adicionales de apartamentos con entradas independientes situados en el lado opuesto de la casa.
CASA EUGENIA, construida alrededor de la década de 1970, aún muestra la calidad de los materiales utilizados en la renovación y ofrece un interesante potencial de ingresos.
El fácil acceso a la casa culmina en una plaza de aparcamiento exterior situada a la izquierda de la vivienda, desde donde se puede admirar el jardín vallado y bien cuidado.
El espacio exterior, que se extiende principalmente hacia la parte trasera de la casa, tiene aproximadamente 1000 m2 y es ideal para usarlo como zona de barbacoa y piscina.
Desde la planta baja, la entrada conduce directamente a la sala de estar, que cuenta con un amplio salón con ventanas que dan al jardín y una chimenea en funcionamiento, amueblado en un estilo clásico con detalles modernos.
El salón comunica con una cocina equipada y moderna en color rojo burdeos.
La sala de estar da paso a un salón, actualmente utilizado como dormitorio de invitados, que conecta con un baño moderno y totalmente equipado.
La cocina y el salón tienen vistas a un espacio exterior donde se puede crear un amplio porche: ideal para almuerzos y cenas al aire libre.
Desde el salón, una escalera interior conduce a la zona de descanso, que consta de un dormitorio amplio y luminoso en colores suaves y con un espacio interesante para un vestidor (que se instalará posteriormente).
El baño es espacioso y cuenta con una bañera de hidromasaje con música para disfrutar de los momentos de relajación adecuados.
Toda la superficie de la casa está equipada con calefacción por suelo radiante.
Las ventanas son nuevas y de doble acristalamiento.
La fachada exterior se encuentra en perfecto estado y ha sido renovada recientemente en toda la propiedad, que destaca en la zona por sus colores vivos (rojo).
En el lado opuesto de la casa, hay una segunda entrada que da acceso a dos apartamentos independientes conectados por una escalera interior, pero con puertas separadas, que en el pasado se utilizaban para alquilar.
En la planta baja encontramos una amplia sala de estar con cocina abierta, sofá y estufa de pellets, conectada a un cómodo dormitorio doble con fácil acceso a un baño privado.
El apartamento está completamente amueblado con todo lo necesario y listo para entrar a vivir.
En la primera planta encontramos el segundo apartamento, que consta de cocina, dormitorio y baño.
Ambos apartamentos tienen un tamaño similar y están listos para ser alquilados (perfectos como Airbnb o para alquileres a corto plazo).
La casa también ofrece un antiguo granero de dos plantas que podría reformarse, con un potencial interesante, especialmente en la primera planta, donde un proyecto de remodelación podría crear un establecimiento hotelero con ventanales panorámicos con vistas a los alrededores.
También hay una bodega que puede utilizarse como lugar seco para almacenar alimentos, vino o cualquier otro tipo de producto.
La propiedad en su totalidad es el hogar ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad.
CASA EUGENIA es la combinación perfecta de comodidad cotidiana y hospitalidad: vivir y trabajar...