Casa independiente 4 habitaciones, 220 m²

Patrica, Frosinone (provincia)

"Casa Eugenia"
En el verde Valle del Sacco, a pocos kilómetros de Frosinone, en el característico pueblo de Patrica, en una posición dominante, presentamos CASA EUGENIA.
Situada a pocos minutos del cruce de la autopista (salida A1-Frosinone-Ferentino) y cerca de todos los servicios (tiendas, centros comerciales, bancos, farmacias, escuelas), la propiedad en venta goza de especial tranquilidad ya que está situada en una calle secundaria y cerca de algunas otras casas, rodeado de grandes extensiones de césped verde.
La propiedad, reformada y en buen estado, se distribuye en dos niveles, en una superficie de aproximadamente 150 m2 además de otros 70 m2 de apartamentos con entradas independientes en el lado opuesto de la casa.
CASA EUGENIA, construida alrededor de los años 70, todavía muestra la calidad de los materiales utilizados en la renovación y ofrece interesantes posibilidades de ingresos.
El fácil acceso a la casa finaliza en un espacio destinado a aparcamiento exterior que se sitúa en el lado izquierdo de la casa y desde el que se puede admirar el jardín privado, vallado y bien cuidado.
El espacio exterior que se desarrolla principalmente en la parte trasera de la casa es de aproximadamente 1000 m2 y está perfectamente adaptado para su uso con zona de barbacoa y piscina.
Desde la planta baja, la entrada conduce directamente al salón con un gran salón con ventanas que dan al jardín y una chimenea, amueblado en un estilo clásico con detalles modernos.
El salón comunica con la cocina, equipada y moderna en color rojo burdeos.
Desde la zona de estar se accede a un salón, actualmente utilizado como habitación de invitados, que comunica con un baño moderno y perfectamente equipado.
La cocina y el salón tienen una cómoda vista a un espacio exterior donde se puede crear un gran porche: un espacio ideal para comidas y cenas al aire libre.
Desde el salón, una escalera interior conduce a la zona de noche, compuesta por un amplio y luminoso dormitorio en colores suaves y con un interesante espacio para vestidor (a instalar).
El baño es amplio y está equipado con bañera de hidromasaje con música para disfrutar de los momentos adecuados de relax.
Toda la superficie de la casa está equipada con calefacción por suelo radiante.
Las ventanas son nuevas y de doble acristalamiento.
El tejado está perfectamente intacto y recientemente renovado, al igual que la fachada exterior de toda la propiedad que destaca en la zona por sus colores vivos (rojo).
En el lado opuesto de la casa, hay una segunda entrada que se abre a dos apartamentos independientes conectados por una escalera interior pero con puertas separadas, utilizados antiguamente para alquiler.
En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina abierta, sofá y estufa de pellet, comunicado con un dormitorio doble, cómodo y con fácil acceso a un baño (en el dormitorio).
Todo el apartamento está amueblado con todo lo necesario y se puede utilizar inmediatamente.
En la primera planta encontramos el segundo apartamento que consta de cocina, dormitorio y baño.
Ambos apartamentos tienen un tamaño similar y están listos para su uso en alquiler (perfectos como airbb o alquileres a corto plazo).
Además, la casa ofrece un antiguo granero en dos niveles para renovar con un potencial interesante, especialmente en el primer piso, donde con un proyecto de remodelación se podría crear un alojamiento con ventanas panorámicas con vistas a los alrededores.
También hay una bodega que se puede utilizar como lugar seco para comida, vino o almacenamiento.
Toda la propiedad es la vivienda ideal para aquellos que no quieren renunciar a la tranquilidad de los paisajes rurales a pesar de estar conectados con el centro de la ciudad.
CASA EUGENIA es la combinación perfecta entre confort diario y hostelería empresarial: vivir y trabajar en el mismo lugar es un privilegio que muchos desean pero pocos pueden alcanzar.