Cabaña 9 habitaciones, 700 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provincia)

Casale Elisabetta
En San Donato Val Di Comino, en la campiña verde y montañosa al pie del Parque Nacional de Abruzzo Lazio y Molise, nos complace ofrecer a la venta dos casas de piedra inmersas en un parque con piscina y olivar de más de una hectárea.
Las propiedades están separadas catastralmente y tienen dos usos distintos: el primero es el edificio original, dispuesto en 3 niveles en piedra local, que data de la segunda mitad del siglo XIX, restaurado por expertos y dividido en n. 4 apartamentos de diferentes tipologías, actualmente utilizados como vivienda vacacional. En la planta baja hay dos estudios con salón/dormitorio, cocina americana y baño; un primer departamento de dos ambientes con entrada en planta baja, escalera interna de mármol que conduce al salón con cocina abierta y sofá cama, dormitorio en el segundo piso con terraza exclusiva y baño; Segundo departamento de dos ambientes, muy sugerente porque se utiliza como loft con dormitorio en entrepiso y amplio salón con cocina, baño y vigas de madera a la vista.
Estas cuatro unidades garantizan unos ingresos constantes e importantes durante todo el año natural, en invierno para la temporada de esquí y en verano para la temporada de naturaleza.
La segunda masía fue diseñada y construida más recientemente, a principios de los años 2000, pero con estructura de piedra y suelos de madera con suelos de terracota en dos niveles.
Actualmente es la casa de los propietarios y el apartamento principal está todo en el primer piso: se compone de doble entrada, salón doble esquinero con chimenea y terraza, comedor, dos dormitorios dobles, cocina con segunda terraza, dos Baños, todos con calefacción por suelo radiante. En la planta baja encontramos un quinto estudio con salón/dormitorio, cocina americana y baño que también se utiliza como casa de vacaciones, mientras que en las otras tres habitaciones encontramos una gran despensa, un garaje y un cuarto técnico utilizado como sala de calderas.
No muy lejos de las masías, a lo largo de una preciosa avenida arbolada, se encuentra la piscina, orgullo de la propiedad.
Es una estructura muy importante, de 6 x 15 metros, de 120 a 200 centímetros de profundidad, tiene una cerca eléctrica en el seto que se puede utilizar para impedir la entrada de animales y una pequeña casa que contiene un cuarto para los equipos de temporada (sombrillas, tumbonas). , etc.) y un segundo cuarto de baño reservado para los bañistas.
El parque verde que lo rodea está siempre cuidado hasta el más mínimo detalle, la parte cercana a la piscina está llena de árboles frutales y una pequeña arboleda, bajo la cual se encuentra un amplio cenador de forja con barbacoa, ideal para almuerzos de verano en plena naturaleza.
En la parte más alta de la propiedad hay un frondoso olivar llano formado por 100 plantas utilizadas para producir un excelente aceite local. Contiguo a la frontera se han instalado 20 paneles solares térmicos con tanques de almacenamiento de 800 litros para agua caliente, y otros paneles fotovoltaicos de 5 kW.
En todos los apartamentos todos los sistemas son completamente funcionales, hay aparatos de aire acondicionado frío/calor y en los que se utilizan como casas de vacaciones hay calentadores convectores de gas.
Las ventanas y puertas son todas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras, mientras que en el parque de la propiedad hay dos sistemas de riego automático (uno en el lado de la granja y otro en el lado de la piscina) y dos cisternas, una subterránea con capacidad para 100 mil litros de agua no potable, el otro externo con capacidad de 30 mil litros de agua potable.
Este maravilloso par de masías completamente reformadas se presta a múltiples usos, especialmente para eventos privados como ceremonias, para garantizar unos ingresos aún mayores que los actuales.
Inversión única en su tipo.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290