Villa 5 habitaciones, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provincia)

VILLA EN LAS PISCINAS DE LAS MONTAÑAS Apeninos EN VENTA

Características clave

• Villa separada lista para entrar a vivir

• Ubicado en el área protegida de Abbruzzo, Parque Nacional Lazio y Molise, en las estribaciones de las montañas Appennino, pero a minutos de servicios, tiendas, restaurantes, etc.

• Vista panorámica de los espectaculares picos de las montañas

• Varias áreas al aire libre, que incluyen una enorme área de parque, completamente vallada, y una amplia zona porticada que rodea toda la planta baja de la propiedad.

• interiores diseñados con un estilo ecléctico, que combinan características italianas tradicionales con colores intrincantes y objetos de arte.

• Se vende semi-amueblado

Descripción

Villa Massa es una espléndida villa independiente a las afueras de la ciudad medieval de San Donato Val di Comino, en lo alto de una colina, lista para entrar a vivir. La villa se encuentra en las estribaciones de las espectaculares montañas de Appenino, en un área protegida perteneciente a Abruzzo, Lazio y el Parque Nacional Molise. Mientras camina por los jardines y las zonas porticadas pertenecientes a la propiedad, no puede evitar pararse asombrado y contemplar los picos de las montañas que majestuosamente se avecinan el horizonte.

La villa se distribuye en tres niveles (sótano, planta baja y primer piso), y cuenta con 6 dormitorios y 4 baños, en un espacio residencial de más de 300 metros cuadrados. Los jardines pertenecientes a la propiedad se extienden sobre más de 3000 metros cuadrados y están completamente vallados. La propiedad también tiene una amplia zona porticada que rodea toda la planta baja: El lugar adecuado para saborear el espléndido panorama y disfrutar de un elegante desayuno, tardes tranquilas para trabajar o relajarse y animadas tardes para cenar y entretenerse.

El diseño interno de la casa es el siguiente: en la planta baja encontramos un amplio espacio diáfano, que consta de cocina, comedor, sala de estar y una "sala de billar" con su mesa verde. En los dos extremos de la zona de espacio abierto, dos alas laterales, las habitaciones, se despliegan. Ambos tienen dos habitaciones dobles y un baño, para un total de 4 habitaciones dobles y 2 baños en la planta baja. En el segundo piso, un amplio pasillo, utilizado como estudio y salón, conecta lo que ahora se utiliza como vestidor con el dormitorio principal. El dormitorio principal, con baño en suite, es muy espacioso y también cuenta con una ducha a ras de suelo.

Descendiendo al nivel más bajo, el sótano, encontramos una taberna clásica de estilo italiano: Chimenea de piedra antigua, tv y sala de estar y amplias mesas de madera. Este es el lugar ideal para noches animadas, tanto en inviernos fríos, cuando puede disfrutar de la calidez que proviene de la chimenea, como en los calurosos días de verano, cuando ningún otro lugar puede ser tan fresco como una taberna de paredes gruesas.

El área al aire libre es encantadora: pinos, árboles frutales y olivos se sientan en la base de las montañas imponentes; una hermosa zona de patio, con horno de leña, perfecta para las noches de pizza, se desarrolla en la parte trasera de la propiedad. Toda el área al aire libre está completamente vallada y los altos setos brindan absoluta privacidad. Los exteriores, por lo tanto, ofrecen un entorno ideal para horas de relajación o lectura al aire libre, perfecto para desayunos por la mañana y animadas fiestas nocturnas.

Hay varios almacenes más generosos, para madera, vino, bicicletas, etc., así como una zona de aparcamiento y un amplio garaje.




EL VALLE COMINO Y LA CIOCIARIA

Val di Comino es un valle en el centro de Italia, en la región de Lazio, que incluye aproximadamente 20 pueblos. Es un territorio que conserva la naturaleza virgen, pueblos históricos, tradición y una excelente gastronomía local. El valle se encuentra en una posición privilegiada: Está cerca del parque nacional de Abruzzo, Lazio y Molise, que es el parque nacional más antiguo de Italia y el más rico en biodiversidad, pero también cerca del principal canal de comunicación representado por la Autostrada del Sole y el ferrocarril, que conecta el norte y el sur de Italia. Las estaciones de esquí de Pescasseroli, Forca D'acero y Opi están a solo 30 minutos en coche y, en aproximadamente 30 minutos en coche, también se puede llegar al lago Barrea, en el parque de Abruzzo, o al lago Cardito (también conocido como lago Selva), que también se encuentra en el parque de Abruzzo (1000 metros sobre el nivel del mar). Para los amantes del mar, en aproximadamente 1 hora en coche, es posible llegar a la costa, con las hermosas playas de Sperlonga, Formia y Gaeta.

En el valle hay una buena cantidad de pueblos históricos, algunos de ellos que datan de los primeros siglos a. C., que especialmente en verano y otoño, atraen a muchos turistas y personas de la región, gracias a los eventos culturales que se organizan para promover el territorio. En agosto, por ejemplo, en muchos de los pueblos, los lugareños celebran el Santo Patrono y, para la ocasión, hay muchas fiestas con comida y vinos locales. Los pueblos están llenos de puestos, aromas a productos locales, música y fuegos artificiales.

San Donato es uno de los pueblos medioeval más pintorescos del valle. Fue catalogado como uno de los mejores pueblos históricos de Italia y también recibió un reconocimiento por parte del club itinerante italiano, por la hospitalidad y la calidad de los eventos culturales ofrecidos. El centro histórico es muy bonito con sus calles estrechas, escaleras, callejones pintorescos y pequeñas plazas con bares, bares de vinos y pequeñas tiendas con productos locales. San Donato se encuentra en el parque nacional de Abruzzo, Lazio y Molise y es un lugar perfecto para agradables paseos por la naturaleza y excursiones de senderismo por las montañas.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Alvito en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con Case & Casali Real Estate Agency, una agencia inmobiliaria italiana con licencia completa, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.