Villa 3 habitaciones, 200 m²

San Vittore del Lazio, Frosinone (provincia)

Casa de Campo con Olivar, Viñedo y 1.800 m² de Terreno – Entre Roma, Nápoles y la Costa Mediterránea – €185.000

Situada en la tranquila campiña de San Vittore del Lazio, esta casa de campo independiente ofrece alrededor de 200 m² de espacio en dos niveles, junto con aproximadamente 1.800 m² de terreno privado, vallado y porticado, vistas a la montaña, olivos maduros, vides y árboles frutales.
Con 3 dormitorios, 3 baños, un garaje, un amplio espacio habitable y de entretenimiento en la planta baja, una cantina tradicional y amplias zonas exteriores, la propiedad ofrece una cantidad inusualmente generosa de casa y terreno por €185.000.

Construida en 2008, es adecuada como vivienda permanente, segunda residencia o refugio en el campo, con la ventaja añadida de estar a poca distancia de Cassino, Nápoles, Roma y la costa mediterránea.

La casa

La planta principal se extiende a aproximadamente 100 m² e incluye 3 dormitorios, 2 baños y una generosa zona de estar, junto con un balcón con vistas abiertas a la campiña circundante, olivares y montañas.

Unos 100 m² adicionales en la planta baja proporcionan una gran taberna / zona de estar y entretenimiento, un tercer baño, cantina, almacenamiento y zonas de servicios, y un garaje.
Esto le da a la propiedad una excelente flexibilidad para entretener, pasatiempos, uso familiar o espacio recreativo adicional, sujeto a la clasificación oficial de las habitaciones individuales.
El área total de aproximadamente 200 m² se refleja en la documentación oficial de catastro/propiedad.
Olivar, viñedo y vida al aire libre

Una de las características más destacadas de la propiedad son sus aproximadamente 1.800 m² de terreno privado, que incluyen:
Alrededor de 33 olivos maduros
Alrededor de 60 vides
Varios árboles frutales
Espacio para un huerto
Amplio camino de entrada privado y zonas exteriores
Aparcamiento privado amplio para varios vehículos

Las aceitunas y las vides se han utilizado tradicionalmente para producir aceite de oliva y vino casero, lo que le da a la propiedad un auténtico carácter de campo de trabajo en lugar de simplemente terreno ornamental.
La cantina tradicional se utiliza para almacenar vino, aceite de oliva, conservas y equipos, mientras que en el exterior también hay un horno de leña y una zona de cocina, ideal para comidas de verano y entretenimiento.
Vida en el campo sin aislamiento

La propiedad goza de un tranquilo entorno rural, pero los servicios básicos están cerca.
El centro de San Vittore del Lazio, con su tradicional piazza, cafés, bares y servicios locales, está a solo unos minutos en coche.

Cassino está a unos 15 minutos, ofreciendo una gama mucho más amplia de tiendas, restaurantes, supermercados, instalaciones médicas y conexiones ferroviarias.

La cercana intersección de la autopista A1 también proporciona un acceso sencillo al norte hacia Roma y al sur hacia Nápoles.
Tiempos de viaje aproximados incluyen:
Cassino – alrededor de 15 minutos
Nápoles – alrededor de 1 hora
Roma – alrededor de 1½ horas

Formia y la costa mediterránea – alrededor de 50 minutos
Gaeta y las playas del Golfo de Gaeta – alrededor de 1 hora
Los servicios ferroviarios locales están disponibles desde Rocca d’Evandro–San Vittore, mientras que la estación de Cassino, más grande, proporciona conexiones más frecuentes hacia Roma y Nápoles.

Características de la propiedad

La casa se beneficia de:
V agua corriente
N saneamiento corriente
N electricidad corriente
Calefacción central
Persianas
Tejado de tejas con vigas de madera
Disposición para una estufa de pellets o termopared
Conexión a Internet ADSL

La propiedad está lista para usar, a la vez que ofrece la posibilidad de que un nuevo propietario modernice o actualice los interiores a su gusto con el tiempo.

Los muebles pueden estar disponibles por negociación aparte.

Precio de venta: €185.000

Por aproximadamente 200 m² de propiedad, 1.800 m² de terreno privado, 3 dormitorios, 3 baños, garaje, cantina, amplio espacio habitable adicional, olivos, vides, vistas al campo y excelente acceso a Roma, Nápoles y la costa mediterránea, esta es una oportunidad convincente para los compradores que buscan espacio, autenticidad y valor en Italia.