Casa semi-independiente 2 habitaciones, 86 m²

Sant'Ambrogio sul Garigliano, Frosinone (provincia)

"Casa Valeria"
En el corazón de Sant'Ambrogio sul Garigliano, un pequeño y característico pueblo de la provincia de Frosinone en Lazio, se encuentra esta propiedad adosada para reformar, una casa con un gran potencial que espera ser restaurada a su esplendor original.
La ciudad, situada en una colina de unos 137 metros de altura con vistas a las ondulantes colinas del Valle dei Santi y al sinuoso curso del río Garigliano, combina el encanto de una tranquila vida provinciana con un encantador paisaje natural.
Sant'Ambrogio es un pueblo rico en historia y tradición, donde el ritmo diario aún conserva la auténtica sensación de la vida de un pueblo italiano, con festivales populares, eventos culturales y una comunidad unida.
La propiedad está ubicada íntegramente en la planta baja elevada de un edificio de dos plantas, ofreciendo una superficie bien distribuida de aproximadamente 89 m2.
Al entrar, se accede a un espacio luminoso y acogedor, con una cocina comedor ideal tanto para momentos familiares como para cenas de convivencia, un amplio salón que podría convertirse en el corazón social del hogar, dos amplios dormitorios y un baño a reformar.
Las estancias, gracias a su configuración regular, permiten realizar proyectos personalizados, desde modernos restylings hasta renovaciones que respetan el carácter original de la propiedad.
En la parte trasera de la casa, la propiedad cuenta con un pequeño jardín privado, una auténtica ventaja en este segmento de mercado: un espacio exterior perfecto para una zona de relax, un huerto urbano o un rincón verde donde pasar tiempo al aire libre con total privacidad.
La ubicación de la propiedad es otra característica destacable: aunque todavía inmerso en la serenidad de un típico entorno residencial de un pueblo italiano, Sant'Ambrogio sul Garigliano está bien conectado con las principales rutas de transporte.
Se puede llegar fácilmente a la ciudad en coche a través de la autopista A1 (Autostrada del Sole), con las salidas de San Vittore y Cassino a pocos kilómetros de distancia, lo que permite conexiones rápidas con Roma, Nápoles y toda la red de autopistas nacionales.
Como alternativa, la zona está servida por líneas de autobuses regionales como las operadas por COTRAL, que conectan Sant'Ambrogio con ciudades más grandes y estaciones de tren cercanas, ofreciendo opciones de transporte fáciles incluso sin vehículo.
Esta casa representa una preciosa oportunidad inmobiliaria para quien busca invertir en una propiedad con personalidad, en un entorno tranquilo y armonioso que además esté bien comunicado y lleno de potencial.
La renovación permite valorizar los espacios según el gusto personal o generar ingresos a través de alquileres turísticos, aprovechando el encanto evocador del territorio y su atractivo para quienes buscan la calidad de vida típica de los pueblos del Lacio.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.