Edificio , 750 m²

Serrone, Frosinone (provincia)

"Palacio Aronne Pignalberi"
En Serrone, en un pequeño pueblo antiguo, enclavado en el corazón de la ciudad histórica, a unos 700 metros sobre el nivel del mar, ofrecemos a la venta un palacio histórico fascinante y único, el "Palazzo Aronne Pignalberi".
El edificio se compone de cuatro plantas y ofrece varios accesos repartidos en cuatro niveles, lo que permite una configuración multifuncional.
La propiedad es privada y las habitaciones están disponibles inmediatamente también para un proyecto de renovación y restauración.
En el año 2022 se realizó un proyecto de factibilidad, orientado a la mejora sísmica y energética. (CILA - SISMABONUS 110)
Actualmente las dos plantas inferiores se encuentran en buen estado y se han utilizado para la organización de actos de promoción cultural y para la degustación de productos locales.
En 2019, el edificio fue objeto de un experimento con fines de desarrollo social y medioambiental.
La idea del inmueble era crear un proyecto de casa-taller y casa-convivium de forma resiliente.
El programa funcional del edificio incluye:
Planta baja: El escaparate del pueblo.
Con vista directa a la calle principal, se presta a ser un punto de orientación inicial de información donde tomar un café o un plato caliente a través del
bar-restaurante.
El aspecto rústico es agradable para ser utilizado como una posada histórica característica, mediante una renovación mínima.
Primer piso: Privilegiado por la conexión directa con el jardín exterior desde donde se puede admirar una vista impresionante.
Es adecuado para su uso como restaurante con unas 50 plazas.
El entorno histórico es el escenario para un servicio de calidad en contacto con la tradición culinaria de Ciociara.
La entrada desde via Vittorio Emanuele 24 se realiza a través de una cómoda escalera adornada con plantas trepadoras y luces que darán la bienvenida al visitante.
Funcionalmente, la planta consta de una entrada con armario empotrado que orienta el camino, por un lado, hacia los aseos y cocinas de aproximadamente 20 m2; mientras que en línea con la entrada se encuentran los espacios para invitados compuestos por una sala principal de 60 m2 y dos salas más íntimas de 14 m2 y 10 m2.
Entre las cocinas y la sala principal existe un espacio acogedor que se puede utilizar para la degustación de vinos y licores gracias a su conexión con un antiguo aljibe de temperatura constante que actuaría como bodega y despensa para la conservación de productos alimenticios y vitivinícolas.
Jardín: En continuidad con el primer piso se encuentra el jardín de aproximadamente 1300 m2 desde donde se puede disfrutar de una vista muy sugerente del Valle de Sacco.
Este gran espacio exterior, además de ser una extensión directa del restaurante, se utiliza para acoger eventos de diversa índole como observaciones astronómicas, lecturas de poesía y, en las frescas noches de verano, un cine al aire libre.
Segunda planta: La fragua donde las ideas se hacen realidad.
Un espacio de coworking concebido como lugar de encuentro entre la artesanía tradicional y la innovación tecnológica.
Están previstas varias funciones: un moderno fab-lab en el que crear modelos y productos destinados al comercio electrónico; un laboratorio de informática donde reparar aparatos electrónicos y aparatos informáticos; el taller artesanal donde se puede manipular madera, hierro y otros materiales tradicionales.
Tercera planta: La incubadora de empresas 4.0.
Nuevos emprendimientos y Start Up transmitidos por caminos de diseño integrados.
El programa incluye la coordinación de expertos en actividades de team building y cooperación multidisciplinar sinérgica.
Se lanzarán programas de formación y aprendizaje con la participación de empresas locales y el patrocinio de instituciones de investigación.
La sala principal se utilizará como sede operativa del centro de promoción cultural, como sala de conferencias, para cursos de formación y para la organización de reuniones destinadas al team-building corporativo.
Tercer piso (ático): El albergue para innovadores y creativos que buscan inspiración.
Un espacio acogedor destinado a acoger a artesanos, artistas, investigadores, nómadas digitales, escritores, directores.
La distribución funcional incluye una zona con aproximadamente 25 camas y una sala de recreo en el entrepiso con barra de refrescos, aseos y una zona de relajación con baño turco.
Cuarto piso: La casa-taller del tiempo y el espacio.
Una unidad de vivienda donde podrá encontrar paz y tranquilidad.
Un confort acogedor acorde con el contexto histórico.
Un lugar perfecto para escribir un libro o un guión o pasar unos días de relax.
El Palacio, con sus grandes espacios y su panorama único, es el lugar ideal donde la historia, el arte y la relajación encuentran su equilibrio.
Oportunidad que no debe perderse.
Para obtener más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.