Edificio 4 habitaciones, 291 m²

Settefrati, Frosinone (provincia)

Palazzo Settefrati es un importante edificio histórico ubicado en el centro de Settefrati, a solo 20 metros de la plaza principal de la ciudad. Settefrati es una pequeña y encantadora ciudad medieval en la cima de una colina en la hermosa zona de Val di Comino al sureste de Roma y ha protagonizado la serie de televisión Borghi d'Italia como una de las ciudades pequeñas más bellas de Italia. Está a menos de 2 horas en coche de Roma y del principal aeropuerto internacional de Roma.

Palazzo Settefrati se beneficia de ser todo el edificio indiviso desde los sótanos hasta el techo (bastante inusual en la Italia rural, donde muchos de estos edificios se han subdividido en apartamentos a lo largo de los años). Aunque se encuentra a solo unos pasos de la plaza central, el Palazzo Settefrati también tiene la característica inusual de abrirse desde la parte trasera del palazzo a un gran jardín privado (1.293 metros cuadrados), al que también se puede acceder en coche desde la carretera principal.

El palazzo tiene tres niveles. En la planta baja se encuentran las antiguas puertas de entrada dobles de madera que permiten el acceso tanto al jardín como a los sótanos sobre el suelo, así como a la elegante escalera de mármol que conduce a los dos pisos superiores.

En la configuración actual de la habitación, la planta intermedia consta de un gran salón, una cocina con chimenea, dos dormitorios, un pasillo, otra sala de estar y finalmente un baño.

Subiendo la hermosa escalera interior de mármol se llega a la planta superior donde un salón elegantemente decorado, sin duda la estancia más importante del edificio, junto con tres dormitorios, otro baño y un gran pasillo completan el alojamiento actualmente configurado.

El espléndido jardín cerrado que mide 1.293 metros cuadrados, disfruta de una vista de todo el valle. Actualmente un poco descuidado, el comprador de esta propiedad excepcional podrá crear una terraza comedor y una zona de barbacoa (tal vez con un horno de pizza) en un atractivo terreno ajardinado con árboles y arbustos en flor, una piscina (sujeto a lo habitual permisos de construcción) y un área de estacionamiento segura privada con una conveniente puerta de entrada desde la calle.

Las magníficas bodegas abovedadas de piedra tienen muchas características originales, como un antiguo horno de pan de leña, una chimenea y un antiguo horno. Sería posible mover la cocina principal a este nivel, conservando las características antiguas (hay mucho espacio para crear una gran cocina moderna con accesorios modernos también); esta configuración también permitiría el acceso directo desde la cocina al jardín, permitiendo así una fácil cena al aire libre. Quedaría mucho espacio en el sótano para almacenamiento, una sala de pasatiempos, etc.

La propiedad tiene un excelente acceso por carretera y Roma está a solo 120 kms (75 millas) de distancia. El segundo aeropuerto de Roma, Ciampino, está aún más cerca y se puede llegar en solo 90 minutos. La ubicación del palazzo en el centro de la ciudad significa que las tiendas del pueblo y el bar / café están a solo un momento a pie.

Palazzo Settefrati es sin duda una de las propuestas inmobiliarias más interesantes de toda la zona de Val di Comino, dada la belleza de este edificio histórico y su característica un tanto única de combinar su ubicación en el centro de la ciudad con un gran jardín y vistas panorámicas.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un contador público británico / australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.