Cabaña 4 habitaciones, 350 m²

Sora, Frosinone (provincia)

Tenuta San Giorgio: En la localidad de San Giorgio, cerca del centro regional de Sora, ya unos 1,5 km del Sport Village, se encuentra una finca histórica e importante que data de finales del siglo XIX y se renovó durante la década de 1997 a 2007 (marcando el final de la renovación actual).

Compuesto por: una elegante casa de campo de 250 metros cuadrados. más una magnífica terraza porticada de 70 metros cuadrados. Una zona de entretenimiento grande y encantadora: la "Tavernone" está cerca, creando otros 100 metros cuadrados de comedor al aire libre y relajación, con una gran chimenea, una zona de cocina, una sala de estar, un comedor con mesa de cerezos de 24 plazas y un baño.

Las dependencias registradas en el catastro para su uso como garajes, cobertizos, bodegas, zona de barbacoa, establos y granero contribuyen con otros 278 metros cuadrados.

Los olivares cubren 25.500 metros cuadrados con aproximadamente 1.200 olivos; El terreno boscoso agrega otros 8.500 metros cuadrados. Hay un patio y jardín con dos pozos para riego.

La masía ha sido restaurada para uso residencial y ofrece un hermoso ambiente habitable en la planta baja, con cocina, comedor / comedor con chimenea y acceso al porche, salón con chimenea y acceso al porche, salón con acceso al porche, estudio, otra habitación con acceso al porche y finalmente al baño. La zona de noche tiene 3 dormitorios, un baño principal, pasillos interconectados y finalmente un lavadero útil que también podría convertirse en un baño adicional para el área de dormir si se desea.

Los accesorios y accesorios:
Los revestimientos internos y externos se encuentran en: Suelos de mármol siciliano "Perlato di Sicilia" hechos a mano y arenados a mano, terracota y material original de la Ciociaria. El patio exterior está pavimentado con guijarros y piedras locales, la decoración "Un rayo de capas del sol" frente a la taberna fue hecha con adoquines de San Donato Val di Comino.
Los accesorios internos y externos son: Las puertas internas, todas de castaño (incluidos los armarios empotrados) hechas de madera sazonada durante 50 años, las puertas externas de alta seguridad y hechas a mano, tienen accesorios de alta seguridad. Los techos y el porche de la masía son de madera de castaño sazonada durante 50 años.
Las chimeneas: la chimenea en la sala de estar hecha con piedras locales del cantón Arpino, la chimenea en la sala de estar hecha con Travertino y Verdello di Belmonte Castello, reproducción en estilo del siglo XVII hecha a mano por un artesano de Casalvieri, la chimenea en la taberna hecha con piedra 'muerta' de Valleradice y piedra 'viviente' de San Donato Val di Comino, y finalmente la chimenea de la pequeña dependencia se completará con ladrillos de Spigno Saturnia.
Los portales externos en las piedras de Belmonte Castello hechos a mano por un artesano de Casalvieri con una reproducción del estilo del siglo XVII, mientras que los internos son todos de “piedra Lecce”.
El procesamiento del yeso interno se llevó a cabo con excelente material y arcilla tratada térmicamente; en contraste, el yeso externo (revestido alrededor de las piedras) se llevó a cabo con arena de silicio puro Fossanova.
La escalera de acceso al piso superior es de piedra cortada y martillada por cortapiedras de Belmonte Castello, el pasamanos de la escalera estaba hecho de hierro forjado hecho a mano. La mesa exterior debajo del porche estaba hecha con: Hierro forjado a mano, madera de arce, encimera de vidrio, bordes castaños y mármol travertino. La gran mesa de 24 asientos en la taberna está hecha de madera de cerezo local, cortada y cepillada a mano.
El baño de la taberna muestra portales de antiguas granjas y un fregadero de piedra hecho a mano; los baños de la masía están decorados en cerámica italiana y acabados de marco.
A lo largo de la propiedad hay puertas de entrada restauradas que datan del siglo XVII / XVIII.

Sistemas
Los sistemas incluyen: Sistema de doble sección, cilindro de GLP de 1000 litros, biomasa y pellets, generador, anillos de riego para toda la propiedad, sistemas de iluminación externos con iluminación nocturna en toda la zona boscosa, portón automatizado. Planta de energía térmica.
La propiedad tiene dos pozos: uno en el centro del patio decorativo pero con una cisterna subterránea de 10.000 litros para la recogida de agua de lluvia. Otro pozo se hundió en el acuífero en la parte trasera de la masía con una profundidad de 256 metros y un costo de construcción de 23.000,00 €. El agua de la ciudad se utiliza para los servicios públicos domésticos.
La zona de barbacoa incluye un horno profesional adecuado para pizzerías. Los electrodomésticos son todos de excelentes marcas, incluido Nardi.

Posibilidad de una mayor expansión
Dado el tamaño de la finca y la capacidad cúbica de la construcción, debería ser posible obtener financiación tipo agroturismo para la restauración del tamaño existente de las dependencias que actualmente figuran en el registro catastral con el fin de financiar la construcción de instalaciones de alojamiento (otras habitaciones con baños separados de la masía para uso residencial).

Setting
Tenuta San Giorgio disfruta de un impresionante entorno panorámico con vistas a los valles y las montañas distantes en un lugar silencioso pero no aislado. La ciudad regional de Sora está a poca distancia en coche, donde hay tiendas, servicios, restaurantes, cafeterías e instalaciones de transporte público. Roma y los dos aeropuertos de Roma están a solo 90 minutos.

LA REGIÓN DE LA CIOCIARIA

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli y Alvito, en las ciudades ribereñas de Sora e Isola del Liri, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.