Casa independiente 5 habitaciones, 300 m²

Sora, Frosinone (provincia)

En una zona residencial verde y tranquila en las afueras de Sora, Villa Valcomperta se distribuye en tres niveles: actualmente se utiliza una sola casa, ha sido diseñada para que también sea posible tener apartamentos separados en los diferentes pisos, con acceso independiente. El primer piso tiene un balcón, el piso superior tiene una terraza y la propiedad está rodeada por un patio y un jardín.

La zona es tranquila, con grandes jardines, olivares y bosques, pero está a solo unos minutos en coche del centro de Sora, una ciudad importante con muchos restaurantes, tiendas, etc. y un concurrido programa de eventos públicos.

La planta baja tiene un garaje con persianas automatizadas, lavadero, una gran 'taberna' con asientos y cocina y algo más de espacio de almacenamiento. Las baldosas son de cerámica de un solo fuego. Este piso tiene acceso interior desde la escalera principal y acceso exterior independiente.

El primer piso, que podría ser un apartamento independiente de 127 m2, tiene su propio gran hall de entrada, sala de estar, comedor con chimenea y cocina (parcialmente separada por un arco), dos dormitorios y un baño. Los pisos son de mármol Coreno. Este piso tiene acceso interior desde la escalera principal y acceso exterior independiente.

El último piso está distribuido con una sala de estar, una bonita y bien diseñada cocina, con una barra de desayuno de piedra, una generosa terraza, dos dormitorios y un baño. Los pisos de este nivel se hacen en parte en parquet y en parte en atractivas baldosas de cerámica de un solo fuego. Este piso tiene acceso interior desde la escalera principal. Las escaleras han sido diseñadas para que puedan ser cómodas escaleras para toda una casa, o escaleras comunitarias para apartamentos, cada nivel tiene su propia puerta de entrada para separarla de la escalera.

Calefacción de gas independiente, así como una estufa de pellets en la taberna. Agua de la ciudad y alcantarillado, aunque también hay un pozo de 13 m de profundidad con bomba electrónica. Las puertas y ventanas exteriores son de aluminio, los interiores en el suelo y los primeros pisos de aluminio clásico, PVC de doble acristalamiento en el ático; las puertas de entrada están blindadas, al igual que las ventanas. En el ático hay una predisposición para un sistema de alarma, en la casa hay un videoportero. Garaje cubierto con persiana automatizada que comunica internamente con la casa.

El jardín está completamente vallado, con una pared de hormigón y barandilla, y la puerta principal de Via Valcomperta está automatizada, mientras que la puerta trasera tiene dos puertas manuales. La casa tiene un gran patio al frente y un jardín tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Sistema de iluminación exterior con 4 postes y una gran farola fotovoltaica.

Existe la posibilidad de comprar más terrenos detrás de la casa, con una parte de la casa de campo de piedra original, que es habitable, pero se beneficiaría de la modernización y algunas reparaciones y redecoraciones generales.

REGIÓN DE LA CIOCIARIA

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli y Alvito, en las ciudades ribereñas de Sora e Isola del Liri, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.