Edificio , 3570 m²

Sora, Frosinone (provincia)

San Marciano
Edificio residencial y comercial de 3000 m2, sin terminar y terrenos circundantes de 9.000 m2 (2,22 Acres) en una ubicación muy estratégica en Sora. La propiedad se encuentra cerca, pero alejada, de una excelente carretera de enlace con, en una dirección, cerca de la salida 'Sora Centro' de la autopista Avezzano-Cassino (a 800 metros) y a pocas decenas de metros del cruce con Via Marsicana, una ruta directa hacia el corazón de esta importante y creciente ciudad regional. La ubicación está a unos 1000 metros del centro de la ciudad y se encuentra en ese barrio muy solicitado donde el distrito comercial se integra en el distrito residencial y se encuentra en una zona con amplios espacios verdes. Además, la propiedad está cerca de los servicios, incluido el hospital regional 'SS Trinita' (700 metros). Toda la propiedad se encuentra dentro del área de expansión de desarrollo (E4) del actual PRG municipal. Este es un sitio extremadamente bien ubicado.

El edificio está en buenas condiciones sin terminar y es de construcción de hormigón armado con cinco pisos sobre rasante para un área total de aproximadamente 3000 m2. La planta baja está diseñada para uso comercial y tiene una superficie de unos 600 m2 con los pisos de arriba para uso residencial que consta de 20 apartamentos de varios tamaños. Los apartamentos áticos tienen generosas áreas de terraza abierta, los apartamentos de la planta media tienen balcones cubiertos. El techo es de tipo a dos aguas con revestimiento en baldosas de ladrillo, los paneles de relleno externos se terminan con yeso para la planta baja y ladrillo de terracota a la vista en los pisos superiores. Con la excepción de la planta baja, el edificio no tiene acabados interiores y requerirá sistemas y accesorios. El edificio tiene un área designada para estacionamiento que puede acomodar hasta 40 vehículos. El acceso es excelente sin impedimentos para equipos de construcción o vehículos y hay un amplio espacio disponible alrededor del edificio. Esta propiedad se puede encontrar registrada en el Catastro Urbano en - fg. 23 mapa 378.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en Ciociaria le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.