Casa independiente 4 habitaciones, 110 m²

Sora, Frosinone (provincia)

VILLINO SFERRACAVALLO
Una propiedad excepcional que encarna elegancia atemporal y funcionalidad moderna. Ubicado en el corazón de Sora, en un encantador barrio residencial, esta casa unifamiliar, originalmente construida en 1980 y meticulosamente renovada en 2010, exhibe un atractivo diseño exterior moderno. Situada en una ubicación céntrica pero tranquila, la casa goza de proximidad a una gran cantidad de servicios, incluyendo escuelas, supermercados, oficinas, estación de tren, rutas de autobús. Esta zona es una opción ideal para aquellos que buscan una residencia familiar permanente encantadora.

La propiedad cuenta con una extensa área de jardín y un patio delantero con exquisito pavimento de porfido, abarcando un total impresionante de aproximadamente 400 m². Construida sobre un piso elevado inteligentemente diseñado, la villa ofrece un espacio habitable de 110 m².

Al entrar, nos recibe un balcón cubierto de 16 m² que sirve como una encantadora zona de estar al aire libre. Esto se extiende con gracia a una sala de estar de 20 m², meticulosamente diseñada hasta el más mínimo detalle para crear un hogar cálido y acogedor que combina a la perfección funcionalidad y modernidad, adaptándose muy bien a las necesidades individuales. La sala de estar está bañada por la luz natural, cortesía de amplias ventanas de PVC con acabados de madera, con doble vidrio de ruptura térmica y manijas de latón. El suelo de baldosas monocromáticas espejadas brilla bajo los pies, mientras que los intrincados techos de yeso añaden una profundidad tridimensional al espacio.
La sala de estar se conecta con un pasillo de 10 m², adornado con un cautivador arco decorado con elegante yesería. Este pasillo conduce a las diversas habitaciones que definen el espacio vital diurno, incluyendo una cocina de 12 m². Esta espaciosa y luminosa habitación se caracteriza por su estilo clásico y su paleta de colores neutros, con suelo de baldosas cerámicas y acceso a un balcón de 12 m². La chimenea de leña no solo proporciona calor a las habitaciones, sino que también ofrece agua caliente, brindando tanto confort como practicidad.

Continuando por el pasillo con su ornamentado arco, encontramos los tranquilos dormitorios. El primer dormitorio, que mide 8 m², cuenta con decoraciones de techo y suelo de cerámica, iluminado por una ventana de tres paneles. El dormitorio principal, que abarca unos impresionantes 16 m², exhala una sensación de grandeza, mientras que un dormitorio adicional de 8 m² y un estudio de 7m² completan este acogedor santuario. Cada dormitorio cuenta con suelo de cerámica armoniosamente a juego con los acabados de las paredes.

La propiedad también incluye dos baños, cada uno con una superficie de 4 m², adornados con baldosas de terracota con motivos geométricos cuadrados y de diamante, todo en una paleta de colores claros que realza el brillo general.
En el exterior, un garaje adyacente de 17 m² complementa con gracia la estructura del edificio y limita con el jardín. La propiedad ofrece doble acceso a través de dos puertas separadas, garantizando la privacidad y la demarcación clara para los propietarios individuales dentro de una comunidad de propiedades similares. Estos límites claramente definidos garantizan el acceso exclusivo a la parte de este idílico paraíso de cada propietario.

***Los compradores también tienen la opción de comprar la pequeña casa vecina anunciada como Casaletto Via Sferracavallo (€75,000) además de esta villa.***

SORA Y LA CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia tanto de Roma como de Nápoles y sus respectivos aeropuertos. Una jornada de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto te lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduce hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo te esperan con paseos a caballo por las magníficas hayas, y lagos y ríos de montaña brillantes donde puedes nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí misma es templada, a menos de una hora en coche te encuentras con las pistas de esquí invernales.
A menudo pasada por alto, tanto por los turistas como por los extranjeros que buscan una casa italiana, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo una joya en gran parte intacta con hermosos paisajes y pueblos medievales en la cima de las colinas. Una casa o segunda residencia en la Ciociaria te brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un estilo de vida rural italiano idílico, donde aún puedes descubrir la 'verdadera' Italia y tomarte un tiempo libre de las concurridas multitudes de las ciudades turísticas más grandes, mientras estás a menos de noventa minutos de viaje desde el centro de Roma o cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY  

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico/Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas totalmente autorizadas, incluyendo Case & Casali Real Estate Agency representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ha estado inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y mejor considerados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.