Casa independiente 4 habitaciones, 110 m²

Sora, Frosinone (provincia)

VILLINO SFERRACAVALLO
Una propiedad excepcional que encarna elegancia atemporal y funcionalidad moderna. Ubicada en el corazón de Sora, en un encantador barrio residencial, esta casa unifamiliar, construida originalmente en 1980 y meticulosamente renovada en 2010, presenta un encantador diseño exterior moderno. Situada en una ubicación céntrica pero tranquila, la casa disfruta de la proximidad a una gran cantidad de servicios, como escuelas, supermercados, oficinas, estación de tren, rutas de autobús. Esta área es una opción ideal para aquellos que buscan una encantadora residencia familiar permanente.

La propiedad cuenta con una amplia zona ajardinada y un patio delantero con exquisitos pavimentos de pórfido, que abarcan un impresionante total de aproximadamente 400 m2. Construida en una planta baja inteligentemente elevada, la villa ofrece una superficie habitable de 110 m2.

Al entrar, nos recibe un balcón cubierto de 16 m2 que sirve como una encantadora sala de estar al aire libre. Esto se extiende elegantemente a una sala de estar de 20 m2, meticulosamente diseñada hasta el más mínimo detalle para crear un hogar cálido y acogedor que combina sin esfuerzo la funcionalidad con la modernidad, catering muy bien a las necesidades individuales. La sala de estar está bañada de luz natural, cortesía de las amplias ventanas de PVC con acabados de madera, con doble vidrio de rotura térmica y manijas de latón. Resplandecientes de suelo de una sola chimenea reflejados debajo de los pies, mientras que los techos de yeso intrincados decoran agregan una profundidad tridimensional al espacio.
La sala de estar se conecta a un pasillo de 10 m2, adornado por un arco cautivador adornado con elegantes yeserías. Este pasillo conduce a las diversas habitaciones que definen el espacio de vida diurna, incluida una cocina de 12 m2. Esta espaciosa y luminosa habitación se caracteriza por su estilo clásico y su paleta de colores neutros, con pisos de baldosas de cerámica y acceso a un balcón de 12 m2. La chimenea térmica no solo imparte calidez a las habitaciones sino que también proporciona agua caliente, ofreciendo comodidad y practicidad.

Continuando por el pasillo con su arco adornado, encontramos los tranquilos dormitorios. El primer dormitorio, de 8 m2, cuenta con decoraciones de techo y pisos de cerámica, iluminados por una ventana de tres dientes. El dormitorio principal, que abarca un impresionante 16 m2, emana una sensación de grandeza, mientras que un dormitorio adicional de 8 m2 y un estudio de 7 m2 completan este acogedor santuario. Cada dormitorio cuenta con pisos de cerámica de un color armonioso emparejado con los acabados de la pared.

La propiedad también incluye dos baños, cada uno de 4 m2, adornado con baldosas de terracota con motivos geométricos cuadrados y diamantes, todo en una paleta de colores claros que realza el brillo general.
En el exterior, un garaje adyacente de 17 m2 complementa elegantemente la estructura del edificio y limita con el jardín. La propiedad ofrece doble acceso a través de dos puertas separadas, lo que garantiza privacidad y una demarcación clara para los propietarios individuales dentro de una comunidad de propiedades similares. Estos límites claramente definidos garantizan el acceso exclusivo a la parte de este paraíso idílico de cada propietario.

SORA Y LA CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en Ciociaria le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.