Villa 4 habitaciones, 209 m²

Sora, Frosinone (provincia)

VILLA VILLAGGIO ERICA
Con una ubicación ideal dentro del refinado abrazo del barrio residencial 'Villaggio Erica', una joya de sofisticación arquitectónica espera. Aquí, en esta ubicación muy solicitada, encontramos una exquisita villa adosada para dos familias, un testimonio de la elegancia contemporánea y el diseño atemporal.

Al paso a través de la imponente puerta de entrada blindada, un mundo de espacios de vida armoniosos se desarrolla ante ti. Cada faceta de esta residencia ha sido cuidadosamente curada para maximizar tanto la funcionalidad como la belleza y el beneficio de la luz natural. Una sinfonía de luminosidad, apertura y sensibilidad minimalista impregna el hogar.

La planta baja ingeniosamente elevada, accesible desde la entrada con su puerta acogedora, ha sido meticulosamente formada en un espacio habitable unificado. Los pisos de roble claro adornan todo este nivel, estableciendo el tono para un flujo de diseño sin costuras. La cocina y los comedores integrados con la espaciosa sala de estar, una generosa extensión de 35 m2, irradiando calidez y hospitalidad. Las ventanas de gran tamaño inundan el espacio con luz solar, haciendo señas al aire libre. Un balcón de 13 m2 se extiende desde la sala de estar, que conduce con elegancia a un patio de 120 m2. Aquí, un ingenioso mirador de madera y un cuidado césped sintético crean un oasis de convivencia, perfecto para días de ocio o veladas con queridos amigos.

Subiendo al primer piso, los dormitorios salen a la vista. Dos dormitorios, de 10 m2 y 16 m2, respectivamente, amplían su bienvenida con acceso a balcones privados. Los pisos laminados de roble claro adornan estos tranquilos santuarios, ofreciendo un ambiente moderno y juvenil. El dormitorio principal, de 16 m2, cuenta con una vista al balcón y combina armoniosamente muebles clásicos con acentos contemporáneos. Un amplio pasillo conduce a un baño de 6 m2, completo con acceso al balcón y una ducha de hidromasaje de última generación.

El segundo piso es un espacio de ático versátil que abarca 40 m2, adornado con balcones que suman 14 m2. Aquí, un trastero de 8 m2, un dormitorio de 10 m2 con armario empotrado y un estudio de igual tamaño. Un baño de 9 m2, que se duplica como lavadero, cuenta con cabina de ducha y se abre a un balcón de 10 m2. El ático emana un sutil encanto romántico, que alguna vez fue el refugio de los artistas, ahora transformado en un espacio doméstico práctico y cómodo.

El piso del sótano, accesible desde la entrada de la planta baja, abarca un garaje de 35 m2 con persianas automáticas y un área adicional de 20 m2 adecuada para varias funciones. La propiedad está repleta de comodidades modernas, que incluyen un sistema de calefacción segmentado alimentado por gas metano eficiente o pellets ecológicos, ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras en la sala de estar, toldos, un autoclave de 500 litros, un sistema de alarma, aire acondicionado, purificación de agua, un sistema de televisión integral incluso en el patio debajo del cenador, una puerta automatizada, una puerta trasera automatizada y un techo caído adornado con iluminación LED energéticamente eficiente. El entorno elegante, tranquilo y meticulosamente mantenido conlleva una modesta tarifa de condominio de 20,00 € al mes, que cubre el mantenimiento y mantenimiento externo de esta estimada residencia.

En esta maravillosa residencia, encontramos no solo una casa, sino una casa que encarna elegancia, sofisticación y encanto atemporal.

SORA Y LA CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en Ciociaria le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.