Casa independiente 2 habitaciones, 85 m²

Sora, Frosinone (provincia)

***Esta casa solo está disponible si también compra Villino Sferracavallo (€225.000) - los compradores tienen la opción de comprar solo la casa más grande, o comprar ambas, pero ya no tienen la opción de comprar solo esta casa.***

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Encantadora casa rústica, en una ubicación muy envidiable, meticulosamente y bellamente renovada en 2015. Esta casa independiente, que data de mediados del siglo XX, ha sido restaurada con cariño y está situada en un lugar repleto de comodidades. Está cerca de escuelas de todos los niveles, supermercados bien surtidos, oficinas, la estación de tren, la terminal de autobuses y más. La casa, recientemente actualizada y ubicada en un vecindario tranquilo pero bien comunicado, podría servir bien como un atractivo refugio vacacional o segunda residencia para el verano y los fines de semana o, alternativamente, podría ser un refugio para cualquier joven pareja que se embarque en su viaje hacia la propiedad.

Un aspecto integral de esta propiedad es el patio exclusivo, que se extiende sobre aproximadamente 200 m². Sus losas irregulares, multicolores de porfido, allanan el camino para una magnífica rosa de los vientos tricolor, un exquisito centro de mesa que le da a la entrada un toque distintivo de singularidad.

Esta encantadora casa con alojamiento completamente en la planta baja, cuenta con una amplia superficie de 70 m² de espacio habitable. Al entrar en la sala de estar desde la acogedora entrada, los cálidos tonos de las paredes le envuelven, y el suelo de gres de porcelana añade una sensación de confort y cálida recepción. Este suelo exhala un encanto artesanal, entrelazando a la perfección la tradición con la elegancia, un detalle esencial para aquellos que valoran la estética rústica. El techo de madera ofrece una cálida extensión de vigas y travesaños expuestos y tiene luminarias colgantes. Los elementos de piedra natural en las paredes llevan las marcas del paso del tiempo, un material, una textura que evoca el pasado. Cada faceta de estos interiores encanta con un estilo cálido y atractivo, uno que evoca la bienvenida, la autenticidad y un toque de nostalgia.

Continuando por el pasillo, encontramos la cocina, donde los techos con vigas de color cereza crean una armonía visual con los componentes de la cocina. Adyacente a este paraíso culinario se encuentra la sala de estar y comedor, ambas adornadas con el mismo espléndido techo con vigas y suelo de gres monocapa color antracita. Las cerámicas espejadas bajo los pies resuenan armoniosamente con los muebles modernos, mientras que las ventanas y las puertas están hechas con atractiva madera oscura. Una puerta francesa proporciona acceso al patio exterior, creando un ambiente que combina el estilo contemporáneo con el estilo rústico.

El baño es una mezcla de encanto rústico y pura modernidad con una cabina de ducha jacuzzi de alta especificación. En el dormitorio principal, los techos altos están adornados con vigas y un tragaluz en la pared y las ventanas grandes permiten que el espacio se llene de abundante luz natural. El suelo de losa de cerámica añade un toque final de refinamiento.

Una escalera desde el pasillo conduce a la habitación de ático, un espacio versátil terminado en tonos cálidos y coronado por techos con vigas. Esta maravillosa área podría utilizarse para una variedad de propósitos, una gran ventaja de tener un espacio multipropósito. Si bien esta propiedad carece de un sistema de calefacción convencional, las propiedades aislantes de la madera pueden generar ahorros de energía sustanciales. Cuenta con un tanque aséptico de doble pozo, tres lados libres con vista exterior, dos espacios de estacionamiento, una cerca de pared baja, una barandilla de malla y acceso a través de una puerta manual.

Ubicada dentro de una comunidad de propiedades, cada unidad está cuidadosamente delimitada, asegurando límites claros y acceso exclusivo para cada propietario. Por lo tanto, cada residente reclama su propio pedazo único de este paraíso rústico.

SORA Y LA CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia tanto de Roma como de Nápoles y sus respectivos aeropuertos. Una jornada de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que una caminata aún más corta le lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo le esperan con paseos a caballo por las magníficas hayas y lagos y ríos brillantes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí misma es templada, a menos de una hora en coche le esperan las pistas de esquí de invierno.

A menudo pasada por alto, tanto por los turistas como por los extranjeros que buscan una casa italiana, en favor de las regiones más publicitadas de Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo una joya en gran parte intacta con hermosos paisajes y pueblos medievales en la cima de las colinas. Una casa o segunda residencia en la Ciociaria le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la 'verdadera' Italia y tomarse un tiempo libre de las concurridas multitudes de las ciudades turísticas más grandes, mientras está a menos de noventa minutos de distancia de Roma central o cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY 

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de una contadora británica/australiana titulada y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas totalmente autorizadas, incluidas Case & Casali Real Estate Agency representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ha estado inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y mejor considerados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.