Casa independiente 2 habitaciones, 85 m²

Sora, Frosinone (provincia)

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Encantadora casa rústica, en una ubicación muy envidiable, meticulosamente y bellamente renovada en 2015. Esta casa independiente, que data de mediados del siglo XX, ha sido cuidadosamente restaurada y está situada en un lugar repleto de comodidades. Está cerca de escuelas de todos los grados, supermercados bien surtidos, oficinas, la estación de tren, terminales de autobús y más. La casa, recientemente renovada y ubicada en un barrio tranquilo pero bien conectado, podría servir bien como un acogedor retiro de vacaciones o un segundo hogar para verano y fines de semana, o alternativamente, podría ser un refugio para cualquier pareja joven que se embarca en su viaje para ser propietaria de un hogar.

Una faceta integral de esta propiedad es el patio exclusivo, que se extiende sobre aproximadamente 200 m2. Sus losas de pórfido multicolor irregularmente cortadas allanan el camino para un magnífico mosaico de rosas de brújula de tres colores, una exquisita pieza central que presta a la entrada un toque distintivo de singularidad.

Esta encantadora casa con alojamiento completamente en la planta baja, cuenta con una amplia superficie habitable de 70 m2. Al entrar en la sala de estar desde el acogedor pasillo, los cálidos tonos de las paredes lo envuelven y el piso de gres porcelánico debajo de los pies se suma a una sensación de comodidad y cálida recepción. Este piso emana un encanto hecho a mano, una tradición perfectamente entrelazada con elegancia, un detalle esencial para aquellos que aprecian la estética rústica. El techo de madera ofrece una cálida extensión de maderas y vigas a la vista y tiene accesorios de iluminación suspendidos. Los elementos de piedra natural en las paredes llevan las marcas del paso del tiempo, un material, una textura que evoca el pasado. Cada faceta de estos interiores tiene encantos con un estilo cálido y atractivo, uno que evoca bienvenida, autenticidad y un toque de nostalgia.

Continuando por el pasillo, encontramos la cocina, donde los techos con vigas de color cereza crean una armonía visual con los componentes de la cocina. Adyacente a este paraíso culinario se encuentra la sala de estar y el comedor, ambos adornados por el mismo espléndido techo con vigas y el suelo de un solo fuego de color antracita. La cerámica espejo bajo los pies resuena armoniosamente con muebles modernos, mientras que las ventanas y puertas están hechas con una atractiva madera oscura. Una puerta francesa proporciona acceso al patio exterior, creando un entorno que se casa con un estilo contemporáneo con estilo rústico.

El baño es una mezcla de encanto rústico y modernidad pura con una cabina de ducha jacuzzi de alta especificación. En el dormitorio principal, los techos altos están adornados con vigas y un tragaluz de pared y grandes ventanales que permiten que el espacio se llene de abundante luz natural. El piso de losas de cerámica agrega un toque final de refinamiento.

Un tramo de escaleras desde el pasillo conduce a la habitación del ático, un espacio versátil terminado en tonos cálidos y coronado por techos con vigas. Esta maravillosa área podría destinarse a una variedad de usos, una gran ventaja para tener un espacio de usos múltiples. Si bien esta propiedad carece de un sistema de calefacción convencional, las propiedades aislantes de la madera pueden traer un ahorro de energía sustancial. Cuenta con un tanque aséptico doble, tres lados libres con vista exterior, dos plazas de aparcamiento, una cerca de pared baja, una barandilla de malla y acceso a través de una puerta manual.

Ubicada dentro de una comunidad de propiedades, cada unidad está cuidadosamente demarcada, lo que garantiza límites claros y acceso exclusivo para cada propietario. Por lo tanto, cada residente reclama su propia pieza única de este paraíso rústico.

SORA Y LA CIOCIARIA
La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o una segunda casa en Ciociaria le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.