Villa 6 habitaciones, 870 m²

Vicalvi, Frosinone (provincia)

Villa Anna es una villa de lujo con piscina, gimnasio, sala de billar, etc. en una ubicación tranquila pero bien comunicada. Vistas panorámicas. Mármol de Carrara, gabinetes de madera a medida, acabados dorados. Parcialmente amueblado.

En el corazón del encantador pueblo medieval de Vicalvi, esta prestigiosa villa ofrece una fusión única de elegancia refinada, espacio habitable generoso y comodidad moderna. Construida entre 1997 y 1999, la residencia se extiende a lo largo de aproximadamente 870 metros cuadrados en tres niveles, más un ático habitable. Sus interiores se ven realzados por el fino mármol de Carrara, los gabinetes de madera a medida y las lámparas de araña de cristal, mientras que amplias terrazas y jardines enmarcan impresionantes vistas del valle y las montañas circundantes. Una residencia que encarna la esencia de la tradición arquitectónica italiana, reinterpretada para la vida de lujo contemporánea.

Planta baja
Un camino cerrado y una entrada peatonal introducen la propiedad, que conduce a través de cuidados jardines italianos a la majestuosa puerta principal. En el interior, un amplio salón da la bienvenida a los huéspedes con una magnífica escalera de mármol de Carrara con finos acabados de madera. Con una superficie aproximada de 250 metros cuadrados, este nivel ofrece un salón, una gran sala de estar con chimenea de mármol, un comedor formal, una cocina totalmente equipada con sala de té y despensa contiguas, un tocador para invitados y una espectacular sala de TV que se abre a una terraza panorámica de 50 metros cuadrados. La suite principal cuenta con un balcón privado, un vestidor y un baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, todos adornados con mármol de Carrara blanco y rosa, gabinetes personalizados y accesorios dorados.

Nivel inferior (S1)
Una elegante escalera de caracol conduce al piso inferior, agregando otros 250 metros cuadrados de espacio habitable. Este nivel incluye un salón secundario con chimenea de mármol, tres amplios dormitorios cada uno con baño en suite y vestidor, dos de los cuales disfrutan de terrazas privadas con vistas al valle. Los espacios adicionales comprenden un estudio, área de lavandería, amplio espacio de almacenamiento y un gimnasio Technogym con acceso directo al garaje para dos coches de 60 m2 con abundante almacenamiento y persianas eléctricas.

Nivel de entretenimiento (S2)
Diseñado como el corazón de la vida social, el piso de entretenimiento de 250 metros cuadrados ofrece una taberna versátil con acceso directo al jardín y la piscina. Esta amplia área incluye una cocina rústica con isla central, bar, comedor y un acogedor salón con sofás Chesterfield y chimenea. Una sala de estar dedicada, completa con armario, puede servir como un dormitorio de invitados adicional, considerado el sexto dormitorio de la residencia. Completan el nivel una sala de billar, sala de juegos / tarjetas, un dormitorio de invitados y un baño con ducha. El diseño lo convierte en el lugar perfecto para albergar recepciones privadas y reuniones de verano.

Espacios al aire libre
La propiedad está rodeada de jardines con un césped inglés, plantas ornamentales, patios y senderos pavimentados con piedra. En el centro se encuentra la piscina panorámica con solárium, que ofrece un refugio sereno con impresionantes vistas del valle y las colinas. Un pozo privado garantiza el suministro de agua tanto para el mantenimiento de la piscina como para el riego automático, lo que garantiza una exuberante vegetación durante todo el año.

Características técnicas
La villa está equipada con sistemas de seguridad de última generación, que incluyen alarma, videoportero, puertas blindadas y puertas automatizadas. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento con persianas garantizan la seguridad y la eficiencia energética. La calefacción es proporcionada por un sistema diesel de 4.000 litros con radiadores, complementado con unidades de bobina de ventilador frío / calor en todas partes, con la opción de conectarse al gas de la ciudad. Tres calderas aseguran el suministro continuo de agua caliente, mientras que la conectividad a Internet se proporciona actualmente a través de antena parabólica, ya que se han instalado líneas de fibra óptica en el municipio pero aún no están conectadas.

UBICACIÓN
Valle de Comino y región del sur de Lazio

Vicalvi y su ciudad vecina, Alvito, se encuentran entre las muchas ciudades medievales encantadoras en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Vicalvi en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Alvito, Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a solo 90 a 120 minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.