Inmueble comercial , 369 m²

Vico nel Lazio, Frosinone (provincia)

INVERSIÓN ÚNICA EN VICO NEL LAZIO: RESTAURANTE DE CHARME
**Hay inmuebles comerciales que se adquieren por su metraje. Otros, en cambio, se eligen porque tienen un alma.**

En el corazón del **centro histórico de Vico nel Lazio**, al lado de la plaza principal y directamente en **Via Vittorio Emanuele**, proponemos una propiedad comercial de particular prestigio, completamente renovada y pensada para mantener intacto el encanto y la autenticidad del contexto histórico.

Un inmueble raro, en el cual la renovación no ha cancelado la historia, sino que la ha **valorizado en cada detalle**.

La entrada se realiza a través de un **gran arco de piedra** y una amplia puerta de madera de carácter histórico. En el interior, la **pavimentación en terracotta original**, los **techos a cajones** nuevos y regenerados y los elementos arquitectónicos conservados crean un ambiente de gran encanto.

A dominar el salón principal está también una **gran chimenea característica**, capaz de convertirse en el verdadero elemento escenográfico del local y de regalar al ambiente una atmósfera difícilmente replicable en las modernas estructuras comerciales.

EL RESTAURANTE

La estructura principal, de aproximadamente **269 m²**, está actualmente organizada como actividad de restauración y se compone de:

**3 salas, zona cocina, almacén y servicios**, con una capacidad interna de aproximadamente **90 comensales**.

A completar el proyecto, en el exterior encontramos un **jardín cuidado y una terraza**, con la posibilidad de disponer de asientos al aire libre adicionales.

Una característica particularmente interesante para una actividad de restauración, sobre todo en un contexto histórico y turístico, donde la posibilidad de vivir los espacios exteriores puede convertirse en parte integrante de la experiencia ofrecida a la clientela.

NO SOLO RESTAURACIÓN

La propiedad comprende también una **segunda estructura comercial de aproximadamente 96 m²**, completamente renovada, en cuyo interior se han realizado **3 habitaciones, cada una con su propio baño**.

Y es precisamente este segundo cuerpo lo que hace que la operación sea particularmente interesante.

La presencia de las habitaciones, unida a la estructura restaurativa, abre la posibilidad de desarrollar un proyecto integrado de **hospitalidad y administración**, por ejemplo a través de una fórmula B&B u otra solución receptiva compatible con la destinación urbanística y las autorizaciones previstas.

En otras palabras, no se trata simplemente de adquirir un restaurante.

Se trata de la posibilidad de adquirir una propiedad con las características para desarrollar **una actividad receptiva y gastronómica en una única ubicación**, aprovechando ambientes ya renovados, identidad arquitectónica y espacios exteriores.

UNA INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO

Por posición, características arquitectónicas, estado de conservación y posibilidad de utilización, nos encontramos ante una propuesta **difícilmente replicable en el mercado local**.

Una solución ideal para un empresario de la restauración, para quien desea iniciar un proyecto receptivo en Ciociaria o para un inversor interesado en una propiedad para ponerla en rentabilidad.

En función de la estrategia de utilización y de alquiler, la estructura puede presentar **un interesante potencial de rendimiento sobre la inversión**, que se debe valorar naturalmente en base al precio de compra, al posible canon y al modelo gestional elegido.

**269 m² aproximadamente de restaurante.
96 m² aproximadamente de estructura receptiva.
3 habitaciones con baño.
Alrededor de 90 comensales internos.
Jardín.
Terraza.
Una gran chimenea.
Piedra, terracotta y madera.
Y sobre todo una historia que no ha sido cancelada, sino devuelta a nueva vida.**

En el corazón de **Vico nel Lazio**, una propiedad pensada para quien no busca un simple local comercial, sino **un proyecto capaz de distinguirse.**