Casa semi-independiente 4 habitaciones, 240 m²

Itri, Latina (provincia)

¡Una Joya Histórica en el Corazón de Itri, completamente amueblada!

Donde el encanto del pasado se encuentra con la comodidad contemporánea
Situada en la evocadora Via Santa Maria degli Angeli, en el pleno centro histórico de Itri, ofrecemos en venta una propiedad verdaderamente única que es mucho más que una casa; es una obra de arte habitable. Totalmente renovada en 2011, la residencia ha sabido mantener intacta el alma antigua del lugar, integrando sabiamente modernidad y tradición.

La Esencia de la Casa
Al cruzar el umbral de esta residencia de 240 m², se es envuelto por una atmósfera romántica y atemporal. El propietario ha cuidado personalmente cada detalle, infundiendo nueva vida a muebles de familia y objetos de época que cuentan historias de un pasado fascinante. La casa se vende completamente amueblada, lista para acoger a los nuevos propietarios en su belleza ya completa.

Distribución de los Espacios
La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo espacios amplios y sugestivos:
- Primer Piso, la Zona de Día y el Descanso: Un majestuoso salón caracterizado por una gran chimenea de piedra, perfecto para las noches de invierno. La zona cocina es funcional y acogedora. Aquí encontramos también 3 dormitorios, cada uno dotado de su propio baño privado en-suite, garantizando la máxima privacidad.
- Piso Sotano, Intimidad y Charme: Subiendo la escalera interna se accede a un piso sotano de ensueño, con vigas a la vista en madera y preciado parquet. Este nivel alberga una gran habitación de estudio ideal para el smart working o la lectura, y un dormitorio adicional con baño privado, iluminada por el encanto discreto de una ventana en el sotano.

Los Materiales
- Techos de madera con cubierta de tejas antiguas, suelos de cotto y parquet en Doussie, Iroko, Roble, carpinterías de madera con doble cristal. Revestimientos en cerámica Vietrese D'Agostino. Se han utilizado también antiguas baldosas Giustiniani y Ginori. La chimenea ha sido realizada con piedra lavica, piedra blanca de Trani, suelos en cotto refractario y vigas de roble recuperadas del viejo techo. Camas: estructuras con somieres ortopédicos, colchones de memory, almohadas de látex y kapok. Tapicerías de camas en gobelin o seda.
- Calefacción Autónoma separada en los dos pisos: 2 calderas independientes por piso, 2 instalaciones eléctricas independientes por piso, 2 instalaciones hidráulicas independientes por piso.
- Aire acondicionado independiente para cada piso

Puntos de Fuerza Exclusivos
- Máxima Versatilidad (Dos Unidades Independientes): Gracias a su estructura arquitectónica, la propiedad puede ser fácilmente dividida en dos unidades habitables completamente autónomas. Esta característica la hace perfecta para dos familias que desean cercanía pero total privacidad, o para quien quiere habitar una porción de la casa gestionando la otra como estructura receptiva de lujo.
- Entre Historia y Mar: Situada en la quietud del pueblo antiguo, la residencia goza de una posición estratégica a pocos minutos de las maravillosas playas de Gaeta y Sperlonga. Es el refugio ideal para quien busca la sugestión del pueblo antiguo, la naturaleza de las colinas pontinas, el perfume de la campiña y el mar a cinco minutos.

¿Por qué elegirla?
Ya sea que estés buscando una residencia familiar de representación o deseas proseguir la actividad de receptividad turística en uno de los pueblos más auténticos del Lazio, esta propiedad representa una rareza inmobiliaria. Es la elección ideal para quien sabe reconocer el valor de la artesanía y del "hecho a mano".

¿Quieres descubrir por ti mismo la magia de esta residencia?
Contáctanos para una visita privada y déjate conquistar por el alma de esta residencia.