1.450.000 €

Villa 4 habitaciones, 215 m²
Sabaudia, Latina (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

Icónica villa frente al mar en Sabaudia, inserta en uno de los contextos más exclusivos y reservados del litoral. La propiedad cuenta con una ubicación única entre lago y mar, con acceso directo a la playa y muelle privado, elementos que realzan su excepcional valor y la calidad de vida.

Rodeada por aproximadamente 1 ha de parque privado, adornado con vegetación mediterránea, la residencia garantiza privacidad y un diálogo armonioso con el entorno natural. Los espacios exteriores, diseñados como extensión de la villa, ofrecen atmósferas de quietud y continuidad visual con el paisaje circundante.

Los interiores, luminosos y aireados, se distinguen por volúmenes generosos y una distribución funcional. El triple salón con chimenea es perfecto para acoger momentos conviviales y de relax. La zona noche comprende cuatro habitaciones, cada una con acceso directo al jardín.

Construida en los años 50, la villa conserva una identidad arquitectónica auténtica y de gran encanto. Se presta a una refinada intervención de valorización, capaz de conjugar su carácter histórico con los más modernos estándares habitativos. Terrazas y múltiples áreas outdoor completan la propiedad, ofreciendo espacios ideales para vivir a pleno la exterioridad y disfrutar de un panorama raro: un tramo de costa incontaminado, privado de establecimientos, donde el mar se expresa en su forma más pura.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Iconic seafront villa in Sabaudia, set within one of the most exclusive and private settings along the coastline. The property boasts a unique position between lake and sea, with direct access to the beach and a private dock - features that enhance its exceptional value and quality of life.

Surrounded by approximately 1 hectare of private parkland, enriched with Mediterranean vegetation, the residence ensures privacy and a harmonious connection with the natural environment. The outdoor spaces, designed as an extension of the villa, offer an atmosphere of tranquility and visual continuity with the surrounding landscape.

The interiors, bright and airy, are distinguished by generous volumes and a functional layout. The triple living room with fireplace is ideal for hosting convivial moments and relaxation. The sleeping area comprises four bedrooms, each with direct access to the garden.

Built in the 1950s, the villa retains an authentic architectural identity of great charm. It lends itself to a refined enhancement project, capable of blending its historic character with the most modern living standards. Terraces and multiple outdoor areas complete the property, offering ideal spaces to fully enjoy outdoor living and take in a rare panorama: an unspoiled stretch of coastline, free of beach establishments, where the sea reveals itself in its purest form.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Iconica villa fronte mare a Sabaudia, inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati del litorale. La proprietà vanta una posizione unica tra lago e mare, con accesso diretto alla spiaggia e molo privato, elementi che ne esaltano l'eccezionale valore e la qualità della vita.

Circondata da circa 1 ha di parco privato, impreziosito da vegetazione mediterranea, la residenza garantisce privacy e un dialogo armonioso con l'ambiente naturale. Gli spazi esterni, progettati come estensione della villa, offrono atmosfere di quiete e continuità visiva con il paesaggio circostante.

Gli interni, luminosi e ariosi, si distinguono per volumi generosi e una distribuzione funzionale. Il triplo salone con camino è perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax. La zona notte comprende quattro camere, ciascuna con accesso diretto al giardino.

Realizzata negli anni '50, la villa conserva un'identità architettonica autentica e di grande fascino. Si presta a un raffinato intervento di valorizzazione, capace di coniugare il suo carattere storico con i più moderni standard abitativi. Terrazze e molteplici aree outdoor completano la proprietà, offrendo spazi ideali per vivere appieno l'esterno e godere di un panorama raro: un tratto di costa incontaminato, privo di stabilimenti, dove il mare si esprime nella sua forma più pura.

Ikonische Villa direkt am Meer in Sabaudia, gelegen in einer der exklusivsten und privatesten Lagen der Küste. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Position zwischen See und Meer, mit direktem Zugang zum Strand und einem privaten Steg, Elemente, die ihren außergewöhnlichen Wert und die hohe Lebensqualität unterstreichen.

Umgeben von etwa 1 ha privatem Park, bereichert durch mediterrane Vegetation, garantiert die Residenz Privatsphäre und einen harmonischen Dialog mit der natürlichen Umgebung. Die Außenbereiche, als Erweiterung der Villa konzipiert, bieten eine Atmosphäre der Ruhe und eine visuelle Kontinuität mit der umliegenden Landschaft.

Die Innenräume sind hell und luftig und zeichnen sich durch großzügige Volumen und eine funktionale Raumaufteilung aus. Das dreifache Wohnzimmer mit Kamin eignet sich ideal für gesellige Momente und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Garten.

Die in den 1950er Jahren erbaute Villa bewahrt eine authentische architektonische Identität von großem Charme. Sie eignet sich für eine stilvolle Aufwertung, die ihren historischen Charakter mit modernen Wohnstandards verbindet. Terrassen und zahlreiche Außenbereiche vervollständigen die Immobilie und bieten ideale Räume, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und ein seltenes Panorama zu erleben: ein unberührter Küstenabschnitt ohne Badeanlagen, an dem sich das Meer in seiner reinsten Form zeigt.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 215 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Terreno: 1 ha
Jardín: 1500 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 12689

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 70.0 km - Roma CIA - Ciampino
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
113.0 km - Napoli NAP - Capodichino
161.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 16.1 km - Estación de tren - La Fiora
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 46.3 km
Hospital: 1.6 km - Istituto Fisioterapico di Riabilitazione Clara Franceschini
Costa: 150 m
Estación de esquí: 47.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 4.1 km - Supermercado - Conad
4.6 km - Gran almacén - Risparmio Casa Shop
13.3 km - Tienda de conveniencia - RG Idraulica
13.6 km - Pescadería
Comer fuera: 810 m - Restaurante - Chiosco Torre Paola
1.0 km - Restaurante de comida rápida
3.0 km - Bar - I gemelli
4.5 km - Café - Il Parco
Actividades deportivas: 5.1 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport "Antonio Vitaletti" - voleibol
21.4 km - Centro ecuestre - ASD dei Principi
24.2 km - Gimnasio
47.3 km - Club de Golf - Eucalyptus Golf Club
Escuelas: 4.9 km - Escuela - Istituto Comprensivo "Valentino Orsolini Cencelli"
17.8 km - Universidad - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Economia
27.2 km - Institución de educación superior - ISISS Teodosio Rossi
Farmacia: 4.2 km - Farmacia
Veterinario: 28.5 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Michele

Información de Sabaudia

Altitud: 17 m s.n.m.
Superficie: 145.37 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 19938

Mapa

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