Prestigious Villa at Circeo - Puntarossa Area.
The luxurious property of 550 sqm with 3000 sqm of garden is spread over two interconnected levels, located in Punta Rossa, just 150 meters from the sea, within the Circeo National Park. It offers a panoramic and evocative view of the Pontine Islands of the Tyrrhenian Sea and is nestled in the lush nature of the Circeo National Park, guaranteeing an oasis of tranquility and privacy.
Description:
The villa develops over two levels, featuring two large halls, two dining rooms, and two habitable furnished kitchens. The sleeping area has eight double bedrooms, one single bedroom, and five bathrooms on one level, and three additional double bedrooms and two bathrooms on the lower level. Almost all rooms have direct access to the garden that surrounds the entire villa.
External Spaces:
The outdoor areas cover approximately 3000 sqm, dedicated to the garden, terraces, and woodland. The terraces are decorated with modern artworks, and the extensive garden is enriched with centuries-old trees. An enchanting swimming pool with jacuzzi completes the outdoor spaces, along with a bar area in front. A wood-fired oven and barbecue allow full use of the property during summer nights. Two vehicle entrances with remote-controlled electric gates and internal parking for about 15 cars are available.
Systems and Finishes:
The entire property boasts high-quality finishes, perfectly maintained. The floors on the lower level are made of terracotta outside and white majolica inside, while the rooms and bathrooms feature Vietri majolica tiles. The villa is equipped with an alarm system, security grilles, autonomous heating with a boiler, and air conditioning.
Potential Uses:
This villa represents a luxurious residence for those who, while not relinquishing the comforts and entertainment of the historic center of San Felice Circeo (easily reachable), wish to live immersed in tranquility and contact with wonderful nature. It is ideal for exploring nearby areas such as Terracina, Sperlonga, and also enjoying the pristine beauty of the Pontine Islands of Ponza and Palmarola, as well as the breathtaking sunsets along the Sabaudia dunes. It is the perfect representative villa. There is also the possibility to subdivide the villa into three separate units.
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Prestigiosa villa al Circeo - Zona Puntarossa.
La lussuosa proprietà di 550 mq. con 3000 di giardino ,si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro, situata in località Punta Rossa, a soli 150metri dal mare, all'interno del parco nazionale del Circeo, offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e’ incastonata nella rigogliosa natura del parco nazionale del Circeo, garantendo un’oasi di tranquillita’ e riservatezza.
Descrizione:
La villa si sviluppa su due livelli, possiede due grandi saloni, due sale da pranzo e due cucine abitabili ed arredate.
La zona notte possiede otto camere da letto matrimoniali, una camera singola e 5 bagni ad un livello e altre tre camere matrimoniali e due servizi a livello inferiore. Da quasi tutti gli ambienti si accede direttamente al giardino che gira intorno a tutta la villa.
Spazi esterni:
Gli spazi esterni sono di circa mq 3000, adibiti a giardino, terrazze e bosco. Le terrazze sono impreziosite da opere d'arte moderna ed il vasto giardino è arricchito da alberi secolari. Una incantevole piscina con idromassaggio completa gli esterni della villa ed gode di una zona bar antistante. Forno a legna, barbecue, permettono di sfruttare a pieno la proprietà nelle notti estive. Due ingressi carrabili con cancelli elettrici telecomandati, e disponibilità di parcheggio interno per circa 15 autovetture.
Impianti e finiture:
Le rifiniture dell’intera unita’ immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all’esterno e in maioliche bianche all’interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri.
La villa è provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia ed aria condizionata.
Potenzialità d'uso:
questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita’ e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e’ raggiungibile in poco tempo) desidera vivere immerso nella tranquillita’ e al contatto con una natura meravigliosa. E’ ideale per chi abbia il desiderio di esplorare le localita’ circostanti quali Terracina, Sperlonga, e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di Ponza e Palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di Sabaudia, e’ la perfetta villa di rappresentanza. Possibilita’ di frazionare la villa in tre unita’ abitative.
Prestigevilla am Circeo - Puntarossa-Gebiet.
Die luxuriöse Immobilie mit 550 qm auf 3000 qm Gartenfläche erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen, liegt in Punta Rossa, nur 150 Meter vom Meer entfernt, innerhalb des Nationalparks Circeo. Sie bietet eine panoramische und beeindruckende Aussicht auf die Pontinischen Inseln im Tyrrhenischen Meer und ist eingebettet in die üppige Natur des Nationalparks Circeo, was eine Oase der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Beschreibung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über zwei große Empfangshallen, zwei Speiseräume und zwei eingerichtete Küchen. Der Schlafbereich umfasst acht Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und fünf Badezimmer auf einer Ebene sowie drei weitere Doppelzimmer und zwei Badezimmer im unteren Bereich. Fast alle Räume haben direkten Zugang zum Garten, der die gesamte Villa umgibt.
Außenbereiche:
Die Außenbereiche umfassen etwa 3000 qm, bestehend aus Garten, Terrassen und Wald. Die Terrassen sind mit modernen Kunstwerken geschmückt, und der weite Garten ist mit jahrhundertealten Bäumen bereichert. Ein bezaubernder Pool mit Whirlpool vervollständigt das Außenareal, mit einer Barzone davor. Holzofen, Grill ermöglichen die volle Nutzung der Anwesenheit in den Sommertagen. Zwei Einfahrten mit elektrischen Toren und Innenparkplätze für etwa 15 Autos sind vorhanden.
Anlagen und Oberflächen:
Die Fassade der gesamten Immobilie ist von hochwertiger Qualität und sorgfältig gepflegt. Die Böden im unteren Bereich sind im Terrakotta-Boden und im Inneren in weißen Majoliken gehalten, während die Zimmer- und Badezimmerböden mit vietnamesischer Majolikakachel ausgeführt sind. Die Villa ist mit einer Alarmanlage, Sicherheitsgitter, Autonomer Heizung mit Brenner und Klimaanlage ausgestattet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Villa ist eine luxuriöse Residenz für diejenigen, die, ohne auf den Komfort und die Unterhaltung des historischen Zentrums von San Felice Circeo zu verzichten (leicht erreichbar), im Einklang mit der Natur leben möchten. Ideal, um die umliegenden Orte wie Terracina, Sperlonga zu erkunden und die unberührte Schönheit der Pontinischen Inseln Ponza und Palmarola sowie die atemberaubenden Sonnenuntergänge entlang der Sabaudia-Dünen zu genießen. Es ist die perfekte Repräsentationsvilla. Es besteht die Möglichkeit, die Villa in drei Einheiten zu unterteilen.
Villa Prestigieuse au Circeo - Zone de Puntarossa.
La propriété luxueuse de 550 m² avec 3000 m² de jardin s'étend sur deux niveaux communicants, située à Punta Rossa, à seulement 150 mètres de la mer, dans le parc national du Circeo. Elle offre une vue panoramique et suggestive sur les îles pontines de la mer Tyrrhénienne et est enfoncée dans la nature luxuriante du parc national du Circeo, garantissant une oasis de tranquillité et d'intimité.
Description:
La villa s'étend sur deux niveaux, comportant deux grands salons, deux salles à manger et deux cuisines habitables et meublées. La zone nuit comprend huit chambres doubles, une chambre simple et cinq salles de bains à un niveau, et trois autres chambres doubles et deux salles de bains au niveau inférieur. Pratiquement toutes les pièces donnent directement sur le jardin qui entoure toute la villa.
Espaces extérieurs:
Les espaces extérieurs couvrent environ 3000 m², destinés au jardin, aux terrasses et à la forêt. Les terrasses sont ornées d'œuvres d'art modernes, et le vaste jardin est enrichi d'arbres centenaires. Une piscine enchantée avec jacuzzi complète l'extérieur de la villa, avec une zone bar devant. Four à bois, barbecue, permettent de profiter pleinement de la propriété durant les nuits d'été. Deux accès pour voitures avec portails électriques télécommandés et une possibilité de parking intérieur pour environ 15 voitures.
Installations et Finitions:
Les finitions de l'ensemble de la propriété sont de grande qualité, parfaitement conservées. Les sols du niveau inférieur sont en terre cuite à l'extérieur et en majolique blanche à l’intérieur, tandis que les sols des chambres et des salles de bains sont en majolique de Vietri. La villa dispose d'un système d'alarme, de grilles de sécurité, d'un chauffage autonome avec chaudière et de la climatisation.
Potentiel d'utilisation:
Cette villa représente une résidence luxueuse pour ceux qui, sans renoncer au confort et aux distractions du centre historique de San Felice Circeo (facilement accessible), souhaitent vivre immergés dans la tranquillité et en contact avec une nature exceptionnelle. Idéal pour explorer des localités telles que Terracina, Sperlonga, et profiter également de la beauté sauvage des îles pontines de Ponza et Palmarola, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires le long des dunes de Sabaudia. C'est la villa de représentation parfaite. Possibilité de diviser la villa en trois unités distinctes.
Престижная вилла в Чирчей - район Пунтаросса.
Роскошная недвижимость площадью 550 кв.м. с 3000 кв.м. сада расположена на двух соединённых уровнях, находится в Пунта Росса, всего в 150 метрах от моря, в национальном парке Чирчей. Предлагает панорамный и живописный вид на Понтинские острова Тирренского моря и утопает в пышной природе национального парка Чирчей, обеспечивая оазис спокойствия и уединения.
Описание:
Вилла располагается на двух уровнях, имеет два больших зала, две столовые и две меблированные кухни. Спальная зона включает восемь двухместных комнат, одну однокомнатную и пять ванных комнат на одном уровне, а также три дополнительные двухместные комнаты и две ванные на нижнем уровне. Почти все помещения имеют прямой доступ к саду, окружающему всю виллу.
Внешние пространства:
Внешние территории занимают примерно 3000 кв.м., предназначены для сада, террас и леса. Террасы украшены современными произведениями искусства, а обширный сад украшен вековыми деревьями. Очаровательный бассейн с гидромассажем дополняет внешнюю зону, в передней части находится барная зона. Уличная духовка и барбекю позволяют максимально использовать территорию в летние ночи. В наличии два въезда для автомобилей с удалённым управлением электрозамками и возможность внутренней парковки примерно на 15 автомобилей.
Инфраструктура и отделка:
Отделка всей недвижимости выполнена из высококачественных материалов, идеально ухожена. Полы в нижнем этаже выполнены из терракоты снаружи и белой майолики внутри, а полы в комнатах и ваннах выполнены из майолики Вьетри. Вилла оснащена системой безопасности, решетками, автономным отоплением с котлом и кондиционером.
Потенциал использования:
Эта вилла представляет собой роскошное жильё для тех, кто, не отказываясь от удобств и развлечений исторического центра Сан-Феличе-Чирчей (легко доступен), желает жить в полном спокойствии и в контакте с прекрасной природой. Идеально подходит для изучения окружающих мест, таких как Террачина, Сперлонга, а также для наслаждения нетронутой красотой Понтинских островов Понца и Палмарола, а также живописными закатами вдоль дюн Сабәдии. Это идеальная представительская вилла. Есть возможность разделить виллу на три отдельные единицы.
