Cabaña 4 habitaciones, 180 m²

Cantalupo in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

Cantalupo in Sabina
Casa rural con 27 hectáreas
La casa rural histórica

La casa rural nace sobre las vestigios del antiguo Molino de Cantalupo, documentado ya desde el siglo XVI, y ha sido completamente restaurada entre 2012 y 2013, preservando el encanto original de la estructura.
La vivienda, de aproximadamente 180 metros cuadrados comerciales, se divide en dos apartamentos independientes, ambos con sistema autónomo de calefacción, además de aproximadamente 200 metros cuadrados de cuevas y bodegas excavadas en la roca, ambientes de gran sugestión.
La planta baja alberga un amplio salón con cocina, dos dormitorios, baño y porche exterior. Está equipada con calefacción de GLP integrada con estufa de leña.
La planta superior comprende un gran salón con chimenea, dos dormitorios, baño y una espléndida logia panorámica. Hay aire acondicionado y predisposición para una segunda cocina, permitiendo un uso autónomo de la unidad.

Terrenos y potencialidades agrícolas

La propiedad comprende 27,24 hectáreas divididas en:
- 2,8 hectáreas de olivar con aproximadamente 400 árboles;
- 12 hectáreas de sembrados;
- 6 hectáreas de bosque;
- 6 hectáreas de pasto;
- aproximadamente 25 árboles frutales.
En el pasado el fondo estaba destinado a cría bovina, cultivo de forrajes, maíz, olivos y viñedos. Hoy en día representa una solución ideal para olivicultura, ganadería, caballos, agricultura ecológica o actividades agroturísticas. Los bosques albergan naturalmente trufas y ofrecen la posibilidad de realizar un trufa.

Almacén y dotaciones

Completa la propiedad un almacén de madera de aproximadamente 90/100 metros cuadrados, en parte cerrado y en parte abierto, con predisposición para desagües, agua y electricidad. En el techo está instalado un sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de acumulación de 10 kW, capaz de cubrir más del 80% de las necesidades energéticas.
La propiedad dispone además de pozo artesiano, cisterna enterrada de 5.000 litros, sistema de filtrado, ablandador y cloración del agua, garantizando una completa autonomía hídrica.
La casa rural y el almacén están debidamente registrados en el catastro y cuentan con certificaciones de habitabilidad y aptitud.
Una propiedad única por historia, dimensiones y potencialidades, perfecta para quienes desean vivir en la campiña sabina o crear un proyecto agrícola y turístico de prestigio.

Distancias

En el corazón de la Sabina, a unos 40 minutos de Roma, ofrecemos en venta una prestigiosa propiedad agrícola compuesta por una antigua casa rural de piedra restaurada, un almacén de herramientas, edificios accesorios y un único cuerpo fundiario de 27,24 hectáreas.
Una propiedad de gran encanto histórico y paisajístico, ideal tanto como residencia privada inmersa en la naturaleza, como para el desarrollo de actividades agrícolas, agroturísticas o de alojamiento.
La ubicación garantiza privacidad y tranquilidad, manteniendo excelentes conexiones: a unos 10 km de la salida A1 Ponzano Romano-Soratte, a unos 6 km de la estación de tren de Poggio Mirteto Scalo con conexiones hacia Roma y el aeropuerto de Fiumicino, distante unos 85 km. Roma es accesible en unos 45/50 minutos; cerca encontramos importantes centros históricos como Rieti, Viterbo y el Valle del Tevere


LA INFORMACIÓN, LOS PLANOS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

Viviendas 180 metros cuadrados + bodega y cuevas 200 metros cuadrados + almacén de madera 100 metros cuadrados

IMPORTANTE:
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