Inmueble comercial , 2000 m²

Fara in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

El complejo industrial está presente en el territorio desde principios del siglo pasado y se encuentra en las cercanías de la intersección entre las carreteras de acceso vía Salaria Vecchia, vía Ternana y vía Farense; a poca distancia de vía Salaria Nuova y de las autopistas A1; está rodeado por una concentración de actividades de tipo terciario y residencial, tanto existentes como previstas en el plan regulador.
Al núcleo originario surgido en 1939 se le añadieron en los años posteriores ampliaciones y nuevas edificaciones, por lo que actualmente está constituido de la siguiente manera:
La refinería y la chimenea constituyen la parte más antigua, realizada antes de 1942 y construida en su mayoría con ladrillos macizos; este núcleo inicial se amplió con diversas intervenciones que tuvieron lugar primero entre 1942 y 1967, y luego entre 1967 y 1977, reconocibles por la estructura de hormigón armado con paneles huecos de caja vacía y por las grandes ventanas de hierro.
El primer almacén industrial para el depósito de la torta de aceite agotada, adyacente a la refinería en vía Farense, se construyó en el segundo semestre de 1971 y se realizó parcialmente en altura y parcialmente en subterráneo a cielo abierto, con pilares de hormigón armado, mampostería de bloques de toba y cubierta de chapa sostenida por una estructura de hierro forjado.
El segundo almacén industrial con función de depósito está situado después del almacén anterior y se realizó en dos fases, de hecho, en 1973 se construyó primero un muro de bloques de toba para delimitar la zona entre vía Farense y el arroyo Corese, posteriormente, después de 1983, se añadió la cubierta de hierro y chapa.
El almacén industrial para la producción de la torta de aceite en baldosas se completó dentro del primer semestre de 1966. El edificio con paneles de toba y estructura de hierro forjado está compuesto por una única planta a la que se accede con una rampa que desciende desde el nivel de la calle por aproximadamente un metro.
El edificio destinado a vestuarios para los empleados y anexas oficinas, situado a continuación del almacén para la torta de aceite en baldosas, en las cercanías del arroyo y está construido con estructura de hormigón armado y paneles de ladrillo. El inmueble se construyó en dos fases: el primer local donde se encuentran los depósitos de aceites se terminó antes de 1967, mientras que la parte de la oficina y los vestuarios se terminó en el segundo semestre de 1969.
El edificio para las oficinas, es decir, la villa de dos plantas situada al borde de vía Salaria Vecchia, realizado con estructura de hormigón armado y paneles de ladrillo.
En la actualidad, el estado del complejo industrial presenta condiciones de mantenimiento deterioradas, tanto debido a la desmantelación de la actividad industrial, a excepción de la villa de las oficinas, el único edificio que se presenta prácticamente intacto.
Tras comprobaciones en la oficina Técnica del Ayuntamiento de Fara in Sabina, el complejo se realizó a raíz de las siguientes autorizaciones: Aut. - 18/04/'64, Aut. - 13/01/'65, Aut. - 22/05/'65, Aut. - 14/11/'67, Aut. - 20/06/'69, n. 65 - 25/08/'73, Aut. - 18/07/'75.
En lo que respecta a los volúmenes totales, incluidos los derivados de la concesión del permiso de construcción en sanatoria, son los siguientes:

. Volumen Industrial/Artesanal (total condonado/legítimo) mc 22.125,01;
Superficie útil bruta industrial/Artesanal (total condonado/legítimo) mq 4.133,78
. Volumen comercial (total condonado/legítimo) mc 5.794,09;
Superficie útil bruta comercial (total condonado/legítimo) mq 1.008,37