Edificio 7 habitaciones, 800 m²

Magliano Sabina, Rieti (provincia)

sabina

In the historic center of Magliano Sabina we offer for sale a prestigious noble palace of about 800 square meters with an exclusive courtyard garden, balcony, two terraces and private garage.
The property is completely renovated and in excellent living conditions. The restoration has expertly preserved all the historical features and combined them with high modern comfort.
The property is laid out as follows:
S1 floor: large grottos.
PT: high frescoed representative entrance, large courtyard garden with oven and barbecue, spacious high-vaulted garage with access from the alley and internal entrance; utility room; an apartment with independent entrance also from the alley consisting of open space living room with kitchen and fireplace, bedroom and bathroom; a large renovated room with bathroom with independent entrance.
A red Assisi marble staircase leads to the first floor:
F1: welcoming hallway with stained glass windows and loggia balcony; large eat-in kitchen with fireplace, vaults, antique tiles and balcony; two large saloons, one with frescoed ceilings by Annibale Brugnoli (also author of important frescoes inside the Teatro dell’Opera di Roma, the Palazzo del Quirinale and many others) and hexagonal cementine floors and one with parquet and wooden beams; study room; four elegant bedrooms with modern ensuite bathrooms; laundry.
F2: two bedrooms with ensuite bathrooms; an independent bathroom; panoramic terrace.
F3: terrace with 360-degree views of Sabina, Umbria, Tuscia, Tuscany and Rome.

Each room is personalized and extremely well-finished in every detail. The building was first renovated in 1907 by the architect Osvaldo Armanno and then recently by the current owner.
The property can guarantee an excellent income as a hospitality facility.
The location of the lively town a few kilometers from the Magliano Sabina A1 motorway junction makes the Palazzo very attractive both for those who choose to live in a place easily reachable from Rome, and for those who wish to receive travelers.

Im historischen Zentrum von Magliano Sabina bieten wir einen prestigeträchtigen Palast von etwa 800 Quadratmetern mit exklusivem Garten im Innenhof, Balkon, zwei Terrassen und privater Garage zum Verkauf an.
Das Anwesen ist vollständig renoviert und in einem ausgezeichneten Wohnzustand. Bei der Restaurierung wurden alle historischen Merkmale gekonnt bewahrt und mit einem hohen Maß an modernem Komfort kombiniert.
Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:
Etage S1: Gewölbe und Weinkeller.
Erdgeschoss: hohe Eingangshalle mit Fresken; großer Innenhofgarten mit Ofen und Grill; geräumige Garage mit hohem Gewölbe, Zugang zur Gasse und Inneneingang; Serviceraum; eine Wohnung mit separatem Eingang ebenfalls von der Gasse aus, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer; ein großer renovierter Raum mit Badezimmer und separatem Eingang.
Eine Treppe aus rotem Assisi-Marmor führt in den ersten Stock:
P1: einladender Flur mit Buntglasfenstern und Loggia-Balkon; Wohnküche mit Kamin, Gewölbedecke, alten Fliesen und Balkon; zwei große Räume: einer mit Deckenfresken von Annibale Brugnoli (Autor wichtiger Fresken im römischen Opernhaus, im Quirinalspalast und vielen anderen) und sechseckigen Zementfliesenböden und einer mit Parkett und Holzbalken; Arbeitszimmer; vier Schlafzimmer in gehobenem Stil mit modernen ensuite Badezimmern; Wirtschaftsraum.
P2: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein unabhängiges Badezimmer, Panoramaterrasse.
P3: Altano-Terrasse mit 360-Grad-Blick auf Sabina, Umbrien, Tuscia, die Toskana und Rom.

Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und bis ins kleinste Detail sorgfältig verarbeitet. Das Gebäude wurde 1907 vom Architekten Osvaldo Armanno und vor kurzem vom jetzigen Eigentümer renoviert.
Als Gastgewebe (komplett oder teilweise) kann die Immobilie hervorragende Erträge garantieren.
Die Lage der lebhaften Stadt, nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz Magliano Sabina entfernt, macht den Palazzo sehr attraktiv sowohl für diejenigen, die an einem von Rom aus leicht erreichbaren Ort wohnen möchten, als auch für diejenigen, die Reisende empfangen möchten.