Descripción

Ofrecemos en venta terreno edificable de aproximadamente 4.000 m² con proyecto aprobado para la realización de un complejo receptor de restauración de aproximadamente 1.000 m² con piscina.
La parcela está ubicada a 150 m del enlace de la autopista A1 de Magliano Sabina, en una cresta colinar que se abre a la valle del Tíber regalando un amplio panorama.
La parcela está ubicada exactamente en el centro del círculo definido por Roma (a 40 min de distancia) y sus importantes capitales de Viterbo (35 min), Terni (35 min) y Rieti. Magliano Sabina se distingue por las antiguas iglesias románicas de San Pietro y el santuario de Santa Maria delle Grazie (con la cripta protorrománica y grafitis de Federico de Aragón), la Catedral de San Liberatore, el Museo Arqueológico y, por supuesto, el apreciadísimo aceite de oliva de la Sabina.
Estas características de posicionamiento geográfico, histórico y paisajístico, hacen muy interesante la realización del proyecto para albergar importantes eventos teniendo un potencial bacino de usuarios muy amplio estando bien conectado con la capital y sus capitales al norte.
El proyecto de 1.000 m² puede ampliarse con otros 2 niveles realizando también hasta 30 habitaciones.
La Sabina, tierra de olivos seculares, monasterios silenciosos y pueblos enclavados con una tradición milenaria.

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We offer for sale a building plot of approximately 4,000 square meters with an approved project for the construction of a restaurant and hospitality complex of approximately 1,000 square meters with a swimming pool.
The lot is located 150 square meters from the Magliano Sabina A1 motorway exit, on a hillside overlooking the Tiber Valley, offering a wide panorama. The lot is located exactly at the center of the circle defined by Rome (40 minutes away) and its important capitals of Viterbo (35 minutes), Terni (35 minutes), and Rieti. Magliano Sabina is distinguished by the ancient Romanesque churches of San Pietro and the sanctuary of Santa Maria delle Grazie (with its early Romanesque crypt and graffiti by Frederick of Aragon), the Cathedral of San Liberatore, the Archaeological Museum, and, of course, the highly prized Sabina olive oil.
These geographical, historical, and landscape characteristics make the project a highly attractive choice for hosting major events, as it has a potentially large catchment area and is well connected to the capital and its northern cities.
The 1,000 m2 project can also be expanded with another 2 levels, creating up to 30 rooms.
Sabina, a land of centuries-old olive trees, silent monasteries, and hilltop villages steeped in ancient tradition.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un complesso ricettivo di ristorazione di circa 1.000 mq con piscina.
Il lotto è ubicato a 150 mq dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina, su un dorso collinare che affaccia sulla valle del Tevere regalando un ampio panorama.
Il lotto è collocato esattamente al centro del cerchio definito da Roma (dista 40 min) ed i suoi importanti capoluoghi di Viterbo (35 min), Terni (35 min) e Rieti. Magliano Sabina si distingue per le antiche chiese romaniche di San Pietro ed il santuario di Santa Maria delle Grazie (con la cripta protoromanica e graffiti di Federico d' Aragona), la Cattedrale di San Liberatore, il Museo Archeologico e naturalmente per l'apprezzatissimo olio di oliva della Sabina.
Queste caratteristiche di posizionamento geografico, storico e paesaggistico, rendono molto interessante la realizzazione del progetto per ospitare importanti eventi avendo un potenziale bacino di utenza molto ampio essendo ben collegato con la capitale ed i suoi capoluoghi a nord.
Il progetto di 1.000 mq può inoltre essere ampliato con altri 2 livelli realizzando anche fino a 30 camere.
La Sabina, terra di ulivi secolari, monasteri silenziosi e borghi arroccati con una tradizione millenaria.

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 66.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
79.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 2.7 km - Estación de tren - Gallese Teverina
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 160 m - Magliano Sabina
Hospital: 2.1 km - Presidio Marzio Marini
Costa: 58.0 km
Estación de esquí: 41.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.6 km - Supermercado - Hurrà Supermarket
1.9 km - Tienda de conveniencia - Marciani
2.5 km - Centro comercial
2.7 km - Verdulería
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - Ristorante Sabina
1.2 km - Bar
1.8 km - Café - Cafè Noir Bar
3.9 km - Restaurante de comida rápida - Caseificio Ponte Felice
Actividades deportivas: 2.4 km - Centro deportivo - Palazzo dello Sport
6.1 km - Gimnasio
9.2 km - Centro ecuestre
24.7 km - Club de Golf - Golf Nazionale
Escuelas: 2.6 km - Escuela
10.4 km - Institución de educación superior - ITCG Fabio Besta
20.9 km - Universidad
Farmacia: 2.7 km - Farmacia - Farmacia Poiana
Veterinario: 11.2 km - Veterinario

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Magliano Sabina, Rieti (provincia)
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