1.380.000 €

Casa de labranza 3 habitaciones, 300 m²
Orvinio, Rieti (provincia)

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Descripción

Orvinio
Casa rural en el silencio y finca de 220 hectáreas a 1000 metros sobre el nivel del mar
Un esquema simple

Casa rural de una sola planta en piedra, que se extiende a lo largo del eje noroeste- sureste, con gran salón, cuatro baños dedicados a la zona de día para los huéspedes, tres dormitorios con baño, una verdadera suite y una finca gigante, con senderos que quitan el aliento y caminos transitables con vehículos todo terreno entre prados y bosques y a un paso de la casa, uno de los robles seculares más importantes del Lazio por su altura y edad.

Una explicación más detallada

Quien tenga interés en más información y detalles, haría bien en descargar la descripción completa realizada directamente por el propietario que incorporamos en nuestro anuncio y que puede solicitarse en formato PDF por correo electrónico a los lectores del anuncio en los portales.

https://www.casedifamiglia.com/docs/stories/descrizione-della-tenuta-da-parte-del-proprietario.pdf

Los accesos

Hay tres, los tres a lo largo de la carretera provincial para Orvinio, uno a pocos metros de la avenida de acceso de la casa rural y los otros dos lados opuestos de la finca.

Arquitectura, funcionalidad y Genius Loci

Para tener una idea clara de la arquitectura y la funcionalidad y del espíritu de la propiedad, hay que considerarla destinada principalmente a albergar, pero no en el sentido de hospitalidad receptiva, sino para recibir a los propios huéspedes con la máxima comodidad. Con la ayuda del plano se observa un salón gigante para al menos 80 invitados, cuatro baños dedicados a la zona de día, dos con antebaño, una cocina profesional "de restaurante", perfectamente equipada, tres dormitorios matrimoniales, uno de ellos es una verdadera suite con acceso separado y living. El césped delantero y un perfecto patio que puede contener cincuenta coches; todo orientado al noroeste, para comer y descansar a la sombra y al fresco de los 1.000 metros. El roble a pocos pasos de la casa y al borde del patio hace inolvidable el descanso después de comer y, ¿por qué no?, los besos al atardecer.

La finca

Es de 220 hectáreas, equivalente al tamaño del Principado de Mónaco y Situada en el Parque Natural de los Montes Lucretili, entre bosques de Robles, Cerezos y Coníferas y prados, y senderos, cuyo principal es el "Cardo", un camino romántico y silencioso transitable con el vehículo todo terreno que de norte a sur divide en dos la propiedad y que tiene acceso desde dos puntos de la "carretera provincial para Orvinio".

Mi visión es esta

Soy Stefano Perrotta, un apasionado de la arquitectura y experto en arquitectura rural. Con esta perspectiva he elegido ocuparme personalmente de la venta de este inmueble.

Las informaciones, las plantas y las metraturas reportadas son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.

Casa rural 300 mq + finca 220 hectáreas

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Orvinio
Casale nel silenzio e tenuta di 220 ettari a 1000 metri slm
Uno schema semplice

Casale su di un livello in pietra, che corre lungo l'asse nordovest- sudest, con grande salone, quattro bagni dedicati alla zona giorno per gli ospiti, tre camere da letto con bagno una vera e propria suite ed una tenuta gigante, con sentieri a perdita di fiato e carrabili con fuoristrada tra prati e boschi ed ad un passo dalla casa una delle più importanti querce secolari del Lazio per altezza e per età.

Una più dettagliata spiegazione

Chi ha interesse a maggiori informazioni e dettagli, farebbe bene a scaricare la descrizione completa fatta direttamente dal proprietario che incorporiamo nel nostro annuncio e che può essere richiesta in formato PDF via mail dai lettori dell'annuncio sui portali.

https://www.casedifamiglia.com/docs/stories/descrizione-della-tenuta-da-parte-del-proprietario.pdf

Gli accessi

Sono tre, tutti e tre lungo la strada provinciale per Orvinio una a pochi metri dal viale di accesso del casale e gli altri due lati opposti della tenuta.

Architettura, funzionalità e Genius Loci

Per avere una idea chiara della architettura e della funzionalità e dello spirito della proprietà si deve inquadrare come destinata prevalentemente per ospitare, ma non nel senso di ospitalità ricettiva, ma per ricevere nella massima comodità i propri ospiti. Con l'aiuto della planimetria si osserva un salone gigante per almeno 80 ospiti, quattro bagni dedicati alla zona giorno, due con antibagno, una cucina professionale "da ristorante", perfettamente attrezzata, tre camere da letto matrimoniali, una di queste è una vera suite con accesso separato e living. Il prato antistante e un perfetto piazzale che può contenere cinquanta auto; tutto esposto a nord ovest, per mangiare e risposare all'ombra ed al fresco dei 1.000 metri. La quercia a pochi passi della casa ed al margine del piazzale rende indimenticabile il riposo dopo pranzo e, perché no, i baci all'imbrunire.

La tenuta

E' di 220 ettari, pari alla grandezza del Principato di Monaco e Situata nel Parco Naturale dei Monti Lucretili, tra boschi di Querce, Cerri e Conifere e prati, e sentieri, il cui principale è il "Cardo", una via romantica e silenziosa percorribile con il fuoristrada che da nord a sud spezza in due la proprietà e che ha accesso da due punti della "strada provinciale per Orvinio".

La mia visione è questa

Sono Stefano Perrotta, un appassionato di architettura ed esperto di architettura rurale. Con questa prospettiva ho scelto di occuparmi personalmente della vendita di questo immobile.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale 300 mq + tenuta 220 ettari

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Detalles

Tipo de propiedad: Casa de labranza
Conservación: Bueno
Superficie útil: 300 m²
Habitaciones: 3
Baños: 8
Terreno: 220 ha
Calificación energética: D270,90
Referencia: orvinio-16-115-K

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 47.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
108.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
112.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 11.5 km - Estación de tren - Oricola - Pereto
Hospital: 8.4 km - Farmacia
Costa: 68.3 km
Estación de esquí: 28.2 km

Información de Orvinio

Altitud: 840 m s.n.m.
Superficie: 24.6887 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 387

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti

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