Casa de campo 5 habitaciones, 225 m²

Poggio San Lorenzo, Rieti (provincia)

Vendo este rincón del Paraíso porque tengo que mudarme al extranjero por trabajo.
En el Apenino central, por un lado Roma y el mar a solo 50 km, por el otro las montañas y los lagos, la estructura está rodeada de vegetación pero muy cerca del pueblo y de la carretera estatal SS4.
Consta de tres plantas, planta baja, primer piso y amplio ático.
La planta baja consta de un apartamento de 45 metros cuadrados con salón (que también se puede utilizar como dormitorio) con una antigua chimenea de mármol en funcionamiento, una cocina integrada, un pasillo y un baño con ducha. Este espacio se presta muy bien para alquilar con fórmula B&B también porque tiene un gran jardín al frente, entrada independiente y acceso a la piscina.
También en la planta baja se encuentra la bodega que consta de dos habitaciones, la primera de 12 metros cuadrados, la segunda 25 metros cuadrados y la sala de calderas de 5 metros cuadrados (caldera de pellets nueva, nogal, orujo o leña). Este tipo de calefacción le permite vivir caliente en toda la casa con consumos razonables y agua caliente las 24 horas del día. Además, los diversos combustibles para la estufa se pueden comprar en cualquier parte de la zona.
En el jardín hay un tanque subterráneo que recoge 8000 litros de agua de lluvia.

En el primer piso hay un amplio y luminoso salón con chimenea y horno de leña. Esta estructura de diseño country es estéticamente muy apreciable y funciona muy bien: Siempre hemos horneado pizzas sabrosas para cenar con amigos. También sería el lugar perfecto para un restaurante íntimo. La cocina es grande, separada y tiene acceso al balcón y vistas a las montañas al oeste, por lo que desde aquí se pueden admirar impresionantes puestas de sol durante todo el año. En la zona de noche hay tres cómodos dormitorios, dos baños, uno con ducha y otro con bañera. La entrada a la casa está equipada con una hermosa terraza con orientación este y acceso al olivar.
Con una escalera de madera se llega al ático, habitable, romántico, con el techo inclinado y las ventanas que conquistan a todos también gracias a la encantadora vista de 360 °. El ático consta de un gran salón con cuatro ventanas, un dormitorio con dos cómodos armarios de 10 metros cuadrados y otro dormitorio con baño y 1 trastero de 10 metros cuadrados.

El jardín de 1720 metros cuadrados está lleno de árboles frutales bien mantenidos y productivos. Entre ellos hay treinta olivos, cinco cerezos, una almendrosa, una higuera, una jazmín, una granada, una pera y una ciruela. Siempre hemos producido aceite y confituras de la más alta calidad para toda nuestra familia.
En el jardín también hay árboles ornamentales como tres abedules, una tuja, una arizonica, un corcho, un viburno, un gran cercis siliquastrum que tiene una floración asombrosa, un álamo, tres robles, un encinado y setos de laurel, laurel ceraso y bambú. Para los amantes de los animales hay una valla con refugio de madera perfecto para perros o para crear un hermoso gallinero. No falta espacio para montar un invernadero y tener hortalizas orgánicas durante todo el año.

Adyacente a la casa tenemos una piscina de 10 metros de largo, 5 de ancho hasta siete metros de hormigón armado con filtro de medias y completamente terminada con mosaico de 2 cm. Compuesto por tres escalones, la piscina va de 80 cm a 2 metros de altura. Rodeado por una gran zona de terracota con ducha y con vistas panorámicas a las montañas, se encuentra perfectamente ubicado en el entorno rural.
La propiedad incluye un hermoso bosque de 3740 metros cuadrados. Aquí se pueden cultivar setas, trufas o, por ejemplo, criar cerdos de China o jabalíes en estado salvaje.
La casa está ubicada en una colina privada, muy privada con muy pocos vecinos. Es inmediatamente habitable, se vende amueblado. Uno puede vivir en paz con muchos animales. Nuestra familia compró esta casa donde nosotros tres hijos crecimos felices y, por lo tanto, solo nos tuvo a nosotros como propietarios.
Siempre ha sido habitada y bien mantenida, amada.