Villa 6 habitaciones, 507 m²

Rivodutri, Rieti (provincia)

[Ref. DV-12933] Rivodutri (RI) Villa Bifamiliar Prestigiosa con Parque de 1 hectárea y Máxima Eficiencia Energética.


En posición colinar y panorámica en el Municipio de Rivodutri, a tan solo 10 km de la capital Rieti, ofrecemos en venta una magnífica propiedad de aproximadamente 507 m² comerciales calculando vivienda y dependencias que con la cuota parte de parque anexo llega a un total de 753 m² comerciales totales. La villa, realizada en 1985 con estructura en cemento armado, representa hoy una excelencia en términos de sostenibilidad y confort, habiendo sido objeto de una integral remodelación mediante Bonus 110% completada en 2021.


Sostenibilidad y Tecnología:

La intervención de remodelación ha dotado el inmueble de aislamiento térmico, cerramientos de nueva generación con triple cristal, persianas de aluminio color antracita y una bomba de calor dedicada para cada uno de los dos apartamentos. La propiedad está servida por una instalación fotovoltaica conectada a la red y dispone de dos columnas para la recarga de vehículos eléctricos, garantizando un impacto ambiental mínimo y costes de gestión reducidos.


El Parque y los Espacios Exteriores:

La villa ya predispuesta para albergar dos núcleos familiares con entradas totalmente autónomas está inmersa en un parque privado de aproximadamente 10.000 metros, totalmente amueblado con plantas ornamentales, árboles frutales, una escenográfica fuente y servido por un sistema de riego automatizado. Como se evidencia en las imágenes, la amplia superficie del jardín y la conformación del terreno permiten, previa adquisición de las autorizaciones municipales, la realización de una espléndida piscina.
Para los amantes del deporte, la propiedad dispone de un campo de fútbol privado con sistema de iluminación para sesiones nocturnas. La convivialidad está garantizada por un amplio porche con chimenea y horno de leña en mampostería (ideal para pan y pizzas), además de una taberna independiente y una dependance dedicada a los huéspedes.


Territorio y Servicios:

Situada dentro de la Reserva de los Lagos Lungo y Ripasottile, la propiedad dista solo 3 km de la Fuente de Santa Susanna, conectada por un sugestivo camino peatonal y ciclable. El territorio ofrece bellezas naturales únicas como el Faggio di San Francesco y actividades deportivas que van desde el parapente en Poggio Bustone hasta el remo en Piediluco, hasta el esquí en el Monte Terminillo (22 km).
El pueblo de Rivodutri garantiza todos los servicios (escuelas, banco, correo, farmacia) y es un punto de referencia enogastronómico gracias al restaurante bistellado "La Trota". La cercanía a Roma (90 km) y Terni (28 km) hace de esta villa una solución ideal para quienes buscan una residencia exclusiva sin renunciar a la comodidad de las conexiones.