Cabaña 4 habitaciones, 340 m²

Tarano, Rieti (provincia)

sabina

La masía “I Melograni” está cerca de San Polo, distrito de Tarano (Rieti) en la región de Lazio.
Ubicado a solo 40 km al norte de Roma, en las colinas de Sabina en una de las zonas más bellas de la región de Lazio que se extienden desde las orillas del río Tíber hasta el Monti Sabini en una posición panorámica y famosa por el prestigioso aceite de oliva virgen extra (DOP).

El silencio y la visión de estas suaves colinas hacen que este entorno sea único para aquellos que buscan el estilo de vida típico del campo, pero también una extrema proximidad a las principales ciudades de arte como Roma, Viterbo, Rieti y Terni, ya que está bien conectado tanto con la autopista A1 como con la estación de tren a solo 10 km.
La masía es ideal como primera vivienda, segunda vivienda, B&B, agroturismo o granja y se puede utilizar como ingreso durante el verano.

La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
La casa, que data del siglo XIX, ha sido completamente restaurada y renovada utilizando materiales de primera calidad y conservando el estilo original de la casa (azulejos de terracota hechos a mano en el piso y en los techos, vigas de madera en el techo). Las chimeneas de piedra se han conservado en sus ubicaciones originales y se han limpiado. Las paredes interiores se han enlucido principalmente, pero se han dejado varias secciones en piedra áspera y muestran con estilo el esqueleto original de la casa. Todas las ventanas de madera, con doble acristalamiento, están equipadas con rejas de hierro forjado de seguridad, diseñadas para mezclarse con la casa.

La casa de 340 metros cuadrados tiene tres niveles y se divide en dos apartamentos independientes.
La planta baja tiene dos entradas independientes, una desde el camino y otra desde el porche; Hay un salón arqueado con acceso externo al porche con barbacoa y al jardín, e incorpora una gran cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos con acceso a una pequeña terraza, dos dormitorios uno con chimenea y dos baños. La planta baja está diseñada para una posible conexión interna con el primer piso, lo que permite utilizarlo como dos unidades independientes o como una sola vivienda.
El primer piso, con acceso independiente a través de una escalera exterior, consta de una sala de estar con chimenea, una cocina y comedor de espacio abierto, dos dormitorios, 2 baños en suite y un armario.
El primer piso conduce al ático por una escalera interna de madera a un balcón de madera que conecta 3 habitaciones, todas con ventanas que se utilizan como trasteros.

La propiedad tiene 2 hectáreas de terreno con olivos que producen aceite virgen extra, árboles frutales y un viñedo. También incluye una piscina sobre el suelo de 8x4 metros cuadrados con una pérgola de uva al lado donde podrá relajarse durante los días soleados; un almacén / garaje; un horno de leña externo; dos pozos; un gallinero en desuso y una gruta / bodega con elementos originales de la época. También hay una generosa plaza de aparcamiento para numerosos coches.

Datos técnicos:
Marcos de ventanas de roble con doble acristalamiento con persianas de madera
Sistema de calefacción independiente de GLP con radiadores y para agua caliente
Piso Imhoff con depuración fitográfica
Abastecimiento de agua: Suministro directo de agua de la ciudad + pozos privados (2) + cisterna
Portón de entrada de madera con abertura eléctrica
Clase energética G
Sistema de alarma
Plato de televisión vía satélite
Acceso: carretera asfaltada (bien mantenida)

Vicinidades:
Tiendas, supermercados, bancos y oficina de correos cerca.
10 minutos de la estación de tren en Stimigliano Scalo (línea de tren del aeropuerto de Orte-Fiumicino)
13 minutos de la salida de la autopista A1 "Ponzano-Soratte"
Aeropuertos más cercanos: Roma Ciampino (75 km); 1 hora), Roma Fiumicino (88 km; 1 hora)