Casa de campo 5 habitaciones, 385 m²

Tarano, Rieti (provincia)

sabina

A sólo 60 km de Roma, fácilmente accesible a través de la salida de la autopista Ponzano Soratte, en la localidad de Tarano, un municipio de la región de Sabina completamente rodeado de vegetación en la frontera con Umbría, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - se complace en gestionar la venta de una espléndida propiedad actualmente utilizada como un encantador agroturismo.
La propiedad se compone de un edificio más grande que consta de una espléndida masía de piedra en dos niveles, un segundo edificio en un solo nivel, ambos de nueva construcción y rodeados de un jardín llano de aproximadamente 5.000 m2 con piscina (6x12) y una parcela de terreno de 25.000 m2 (para un total de aproximadamente 3 hectáreas).

La casa rural, perfectamente integrada en el paisaje, construida con materiales recuperados típicos de la zona y con acabados de gran calidad, se distribuye internamente de la siguiente manera: en la planta baja, un recibidor, utilizado como recepción, conduce a un comedor con capacidad para aproximadamente 30 personas, con una cocina de acero inoxidable equipada profesionalmente, un pequeño estudio actualmente utilizado como bodega, un trastero y dos porches con vistas panorámicas. También en la planta baja se encuentra un espacioso dormitorio doble con baño. Accesible a través de una escalera exterior de terracota y piedra vista, la primera planta alberga una logia que da paso a un amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios dobles, un pasillo y dos baños. La primera planta, actualmente designada como vivienda A/2, podría utilizarse como apartamento independiente para familias numerosas. La segunda casa rural, más pequeña y de una sola planta, incluye dos dormitorios, cada uno con baño en suite y acceso independiente desde el jardín, una sala de desayunos, un baño, un lavadero y dos porches exteriores.

La construcción tanto de la casa rural como del anexo, ambos de hormigón armado, se basó en un proyecto aprobado en 2008 y se construyó desde cero, incluyendo la cimentación. Por lo tanto, las propiedades cumplen con los estándares de construcción y arquitectura más modernos, presentando un diseño moderno y clásico que se integra a la perfección con el paisaje circundante.

Todas las habitaciones tienen entrada privada con acceso directo al jardín y una zona exterior amueblada con mesa de madera, sillas y tumbonas. También disponen de aire acondicionado Daikin con control individual, sistema de calefacción dual con radiadores y convectores de diseño con control individual, ducha extragrande (140 x 80 cm) con hidromasaje, cromoterapia y radio, y predisposición para jacuzzi interior, además de servicios de última generación. Toda la propiedad cuenta con acabados y materiales de alta calidad, como marcos de ventanas de madera de castaño, revestimiento de piedra local vista, pintura interior al agua, aire acondicionado de última generación, baldosas de terracota de Civita Castellana, muebles de madera de fabricación italiana, lámparas de araña La Murrina, sistema de videovigilancia, suelos exteriores de travertino, puerta de entrada y mucho más.

La propiedad, actualmente utilizada como masía/relais con uso designado D/10, se vende con todo su mobiliario y lo más importante, con todas las licencias emitidas para el ejercicio de la actividad, lista para seguir gestionándose como negocio de hostelería.
La propiedad también se presta a ser utilizada como lugar de eventos, lo que tendría un enorme potencial dadas las instalaciones existentes, pero al mismo tiempo se puede convertir en una residencia de alta calidad dentro de una zona caracterizada por los paisajes únicos de Sabina.