Villa 4 habitaciones, 257 m²

Tarano, Rieti (provincia)

sabina

Tarano
Villa reciente inmersa en el verde, fotovoltaico y confort
Descripción general

En el suggestivo paisaje de la Sabina, en el territorio de Tarano, proponemos una villa señorial inmersa en el verde, en una posición tranquila y reservada, donde el panorama de la campiña circundante y la presencia del Monte Soratte hacen de cornice a la propiedad.

La villa conjuga el encanto de la tradición, expresado también a través del uso de materiales tradicionales, con una concepción habitativa moderna y atenta al comfort. La construcción, realizada entre 2002 y 2009, fue diseñada según criterios contemporáneos, con ambientes amplios y luminosos, grandes aperturas hacia el paisaje y una particular atención a la calidad de los impianti.

El calentamiento por suelo radiante, abbinato a la bomba de calor y al impianto fotovoltaico, contribuye a garantizar comfort durante todo el año y a contener los consumos energéticos. Una solución tecnológica que se integra armoniosamente en una propiedad profundamente ligada a la naturaleza.

La villa está rodeada por aproximadamente 17.000 mq de terreno privado, donde trovano espacio 29 olivos y aproximadamente 20 árboles de fruto, tra cui cerezos, nogales, granadas, moras, kaki, ciruelas, manzanas y nespolas. Un ambiente da vivir en cada estación, ideal para quien desea un rapporto cotidiano con el verde y la campiña.

Descripción detallada de los ambientes

La villa ofrece una superficie comercial complessiva de aproximadamente 257 mq, distribuida entre la parte residencial y los amplios espacios accesorios del piano seminterrato.

Al piano terra de aproximadamente 120 mq, la entrada conduce a un amplio salón, caracterizado por la presencia del camino y da grandes aperturas hacia el exterior, accanto al cual se encuentra una spaziosa cocina habitable. Completan este nivel dos camere da letto y un baño, oltre a terrazas que permiten de disfrutar plenamente de la luz y del paisaje.

Al piano superior, también de aproximadamente 120 mq, se desarrolla una ulterior zona notte compuesta por dos camere da letto, un baño y una terraza panorámica, un espacio particularmente agradable da vivir en las diferentes estaciones.

El piano seminterrato, de aproximadamente 290 mq, representa una risorsa importante de la propiedad y comprende un gran garaje y diversos locales accesorios conectados internamente a la parte residencial. Los amplios espacios pueden responder a molteplici esigenze, del depósito a los hobbies, hasta la realización de ambientes dedicados al trabajo o a la convivialidad.

Completan la propiedad un magazzino y tres puestos de auto descubiertos, particularmente cómodos para ospiti y visitantes.

Utenze y dotaciones

La propiedad está dotada de bomba de calor, calentamiento por suelo radiante e impianto fotovoltaico, características que confieren a la villa una impronta moderna y orientada a la eficiencia energética.

Son presentes agua comunale y fossa settica. El terreno dispone inoltre de una cisterna para la recogida de las aguas pluviales y de un pozo da ripristinare, elementos particularmente interesantes para la gestión de los espacios verdes.

La cocina está servida por GPL.

Entre las ulteriores dotaciones de la villa encontramos infissi exteriores en madera con doppio vetro, porta blindada y camino.

La propiedad se propone no amueblada, dejando a los nuevos propietarios la posibilidad de interpretar los ambientes según su gusto y sus esigenze.

Distanze

La villa se encuentra en el territorio de Tarano, en posición reservada e inmersa en el verde, pur rimanendo cómoda a los principales servicios de la zona y a los collegamenti con los centros de la Sabina y con Roma.

Estación FS más cercana: Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min);
Casello A1 más cercano: Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min);
Aeropuertos: Roma Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Roma Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min);
Rieti: 48 km (50 min);
Roma: 65 km (55 min).

Una propiedad pensada para quien busca espacio, naturaleza y privacidad, sin renunciar a las características de una construcción reciente y a las comodidades ofrecidas por una moderna dotación impiantistica.

Se recomienda la visión del video presente en fondo al anuncio.

Las informaciones, las planimetrias y las metraturas riportate son meramente indicativas y no constituyen elementos contrattuales.

257 mq + 17.000 mq terreno

IMPORTANTE:
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