Villa 10 habitaciones, 1040 m²

Torri in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

Torri In Sabina
Elegante finca en la colina, a menos de una hora de Roma

Lo Stagno
Es una propiedad de prestigio, como pocas en Sabina, compuesta por un complejo residencial que dista menos de un kilómetro del santuario de Santa Maria di Vescovio, formado por cuatro unidades inmobiliarias con piscina, y una finca que se extiende a lo largo de la “Via Romana Vecchia”, de Sureste a Noroeste, con cinco accesos, dos con puerta eléctrica. Un vial en suave pendiente la recorre casi en su totalidad a lo largo. Todo mantenido en perfecto estado, inmuebles, jardín y campo. El enlace A1 de Magliano dista 11 km.
La finca y el jardín, aproximadamente 6 hectáreas
Olivar de 200 plantas, campo agrícola, donde se encuentran instalados dos sistemas fotovoltaicos de aproximadamente 20 Kw cada uno, un bosque con un vial interno para paseos a la sombra y un jardín espectacular.
El complejo residencial
Construido de forma sólida, está formado por una residencia principal, dos unidades independientes que sin embargo permiten a dos núcleos familiares compartir los recursos de la principal, cuando lo deseen. Una cuarta, a unos 300 metros y cerca de la entrada principal, está fuera del alcance visual y sonoro de las demás. Todas las e acabados son del mismo nivel y estilo.
Residencia principal: en tres niveles, planta baja, sótano y primer piso, de más de 600 m²
– En la planta baja: la zona de uso familiar está compuesta en la zona de día por dos salones, salón doble en posición central con billar, cocina con horno de leña, comedor con chimenea, sala técnica (con caldera y sistema de seguridad) con baño de servicio. Sigue área auxiliar, con dormitorio, baño, lavandería y acceso al garaje.
– En el sótano: gimnasio, zona termal con sauna, Baño Turco, antibaño y baño y bodega para el afinado de vinos.
– En el primer piso: suite con baño y vestidor, dos dormitorios matrimoniales con armario y baño en dormitorio y terraza que conecta con “La Casetta”.
– Porche y piscina: corre a lo largo de todo el lado noroeste de la casa y se asoma a la piscina que ve el atardecer.
La Casetta, aproximadamente 100 m²
Está en el primer piso, sobre el garaje, en un único nivel, al que se accede con escalera exterior o desde la terraza que comparte con la residencia principal que es adyacente a ella y constituye todo un cuerpo. Los ambientes son zona de día con salón y kitchenette, dos dormitorios matrimoniales con baño en dormitorio.
El Casalino, aproximadamente 200 m²
En dos niveles, en la planta baja, gran salón con chimenea, cocina abierta, tres dormitorios con baño en dormitorio, en el piso elevado, salón pequeño en altillo con baño y terraza panorámica que mira al Monte Soratte. En el ático un estudio con baño que da a la zona de día.
Casa del conserje, aproximadamente 140 metros
Cerca de la entrada principal, a unos 300 metros del complejo principal, zona de día open space con chimenea, dos dormitorios matrimoniales con baño en dormitorio.
Los acabados y las instalaciones
Nivel de lujo en todas partes. A petición, la lista de materiales e información de las instalaciones.
La información, los planos y las medidas indicadas son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
APE
Clase E. IPE: 188.94 kWh/mq año.
Categoría catastral: A/8, Rentabilidad catastral: 2197.52.
Categoría catastral: A/2, Rentabilidad catastral: 581.01.
Categoría catastral: A/2, Rentabilidad catastral: 258.23.

Villa 700 m² + casalino 200 m² + casa del conserje 140 m² + garaje + piscina + parque 6 ha

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