Villa 3 habitaciones, 300 m²

Torri in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

Torri en Sabina
Villa verdaderamente de autor con olivar D.O.P. de 6 hectáreas

Monte Soratte, atardecer y Arquitectura de Autor

En una colina frente al Monte Soratte, a 15 minutos de la salida A1, la villa domina el Valle del Tevere. El atardecer enciende la zona de día y la piscina en el porche cerrado.

El arquitecto es Kris Sullivan

Ya primer asistente del estudio de arquitectura Fuksas y director de obras también de "La Nuvola" en Roma en el barrio EUR.

Así describe su proyecto:

La villa de Torri en Sabina encuentra su forma a través de un análisis de las arquitecturas rurales y vernáculas del territorio: desde las casas de campo hasta las granjas, hasta las arquitecturas eclesiásticas que salpican el paisaje circundante. La casa quiere ser decididamente contemporánea pero al mismo tiempo empática con su entorno. Dos volúmenes simples y racionales se encuentran gracias a un corte de luz zenital que los conecta.
La intersección de los dos cuerpos es una respuesta directa a la topografía del sitio, conjugando la entrada desde la parte alta del terreno con la apertura de la vista sobre los olivares del valle.
El primer volumen, articulado en dos plantas con altillo, alberga la zona de día. Un majestuoso espacio de doble altura, con vistas al valle gracias a un balcón que enmarca el paisaje ilimitado de Sabina. En la planta inferior se encuentran una bañera y un estudio, conectados al resto de la casa por una escalera monumental situada bajo el tragaluz. Estos ambientes también disfrutan de la vista ininterrumpida sobre las colinas verdes de la campiña.
El segundo volumen, en cambio, desarrollado en una sola planta, acoge las principales habitaciones. Es un cuerpo más recogido, de escala íntima, que dialoga con el sitio y con el área destinada a jardín e entrada.

Descripción sintética de la propiedad

Piso primero: zona de día, zona de noche separada por vano de escalera con dos dormitorios y tres baños y balcón panorámico máximo que de hecho es un observatorio sobre el valle del Tevere y frente al Monte Soratte y al atardecer. El altillo está sobre la zona de día.
Piso inferior: garaje y almacén y separados del mismo vano de escalera un estudio, baño y zona termal, con piscina en el porche con vistas al Soratte y al atardecer.

Los accesos son 3, dos a la villa y uno a la tenuta, como en la documentación fotográfica y en los vídeos aparece claramente

Los anexos son dos, el granero de 120 metros cuadrados, a la izquierda de la construcción, justo al entrar en la propiedad, con proyecto aprobado para 4 dormitorios y un baño, y un anexo agrícola uno en la parte inferior del terreno circundante a la casa de 70 metros cuadrados.

La tenuta, el olivar de 6 hectáreas está certificado orgánico, con verificaciones anuales y está inscrito en Confagricoltura de Rieti y Viterbo para las contribuciones de la comunidad europea y es productivo con un rendimiento anual medio de unos 700 litros de aceite. La particularidad del olivar es que se trata de un monocultivar "Moraiolo", típico del centro de Italia que genera un aceite de color verde intenso con reflejos dorados.

El Santuario

Importante Santuario fundado sobre los restos de una villa Romana. Toda la información se encuentra en el vídeo de la entrevista.

Infraestructuras y Servicios
Autopista: 12 km a la salida A1 Ponzano Soratte
Ayuntamiento de Torri en Sabina: 7 Km
Centro importante más cercano Poggio Mirteto, 18 km

Servicios

No están presentes, a conectar

Las informaciones, las plantas y las metraturas reportadas son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.

Villa 300 metros cuadrados + Granero 120 metros cuadrados + anexo 70 metros cuadrados + 6 hectáreas Olivar

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