Loft 4 habitaciones, 1200 m²

Albano Laziale, Roma (provincia)

Welcome to an exceptional opportunity in the heart of Albano Laziale Pavona, just a stone's throw away from Rome. This luxurious loft, boasting an industrial-chic aesthetic, not only offers unparalleled comfort but also serves as a lucrative filming location, attracting numerous movie productions, TV series, and commercials.

LAYOUT:
Spread across a generous 1,555 square meters, the property is divided into three distinct sections. The New York style residential loft spans 500 square meters, while 343 square meters are dedicated to offices on two levels. Additionally, there's a sprawling 715 square meters of industrial loft, perfect for parking luxury cars. A 200 square meter canopy adds versatility, suitable for various purposes.

HIGHLIGHTS:
The main portion features a spacious loft with lofty 6-meter-high ceilings, flooded with natural light from expansive windows. A large kitchen, complete with a central island, beckons culinary enthusiasts. A private suite offers seclusion, comprising a bedroom, home office, and a lavish bathroom. Furthermore, there's a separate unit boasting a bedroom, living room, and a wellness area complete with a whirlpool tub, sauna, and salt cave.

On the second floor, two additional bedrooms await, along with a relaxation area housing a 7-seater hydromassage pool. A sprawling covered terrace offers panoramic views, seamlessly connected to the upper living area.

LIFE-STYLE:
Designed with meticulous attention to harmony and balance, the property exudes positive energy, creating an ambiance of tranquility and well-being. From the layout to the placement of amenities, every aspect is curated to enhance the flow of chi and promote prosperity.

LOCATION:
Conveniently located just 40 minutes from the Leonardo da Vinci International Airport of Fiumicino, and a mere 10-minute train ride from the stations of Pomezia and Albano Laziale, the property offers easy access to Rome and its surroundings. Surrounded by the scenic Roman countryside, it's in proximity to various attractions including Trigoria, Biomedical Campus, Zoomarine, Cinecittà World theme parks, and several golf clubs. Additionally, it's a short distance from the Roman coast, boasting equipped and free beaches.

Don't miss this opportunity to own a luxurious retreat that doubles as a lucrative investment. With its prime location, impeccable design, and potential for passive income through filming, this property is truly a gem for discerning buyers seeking both luxury and financial gains

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Albano Laziale Pavona, nur einen Steinwurf von Rom entfernt. Dieses luxuriöse Loft im Industrie-Chic-Stil bietet nicht nur unvergleichlichen Komfort, sondern dient auch als lukrativer Drehort und ist Anziehungspunkt für zahlreiche Filmproduktionen, Fernsehserien und Werbespots.

LAYOUT:
Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 1.555 Quadratmeter und ist in drei verschiedene Abschnitte unterteilt. Das Wohnloft im New Yorker Stil erstreckt sich über 500 Quadratmeter, während 343 Quadratmeter für Büros auf zwei Ebenen vorgesehen sind. Darüber hinaus gibt es ein weitläufiges 715 Quadratmeter großes Industrieloft, das sich perfekt zum Parken von Luxusautos eignet. Ein 200 Quadratmeter großes Vordach sorgt für zusätzliche Vielseitigkeit und eignet sich für verschiedene Zwecke.

HIGHLIGHTS:
Der Hauptteil verfügt über ein geräumiges Loft mit hohen, 6 Meter hohen Decken, das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Eine große Küche mit zentraler Kochinsel lockt kulinarische Liebhaber an. Eine private Suite bietet Abgeschiedenheit und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine separate Einheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Salzgrotte.

Im zweiten Stock erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Entspannungsbereich mit einem Hydromassage-Pool für 7 Personen. Eine weitläufige überdachte Terrasse bietet einen Panoramablick und ist nahtlos mit dem oberen Wohnbereich verbunden.

LEBENSSTIL:
Bei der Gestaltung des Anwesens wurde viel Wert auf Harmonie und Ausgeglichenheit gelegt. Es strahlt positive Energie aus und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Von der Gestaltung bis zur Platzierung der Annehmlichkeiten ist jeder Aspekt darauf ausgerichtet, den Chi-Fluss zu verbessern und den Wohlstand zu fördern.

STANDORT:
Dank seiner günstigen Lage, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Fiumicino Leonardo da Vinci und nur 10 Minuten mit dem Zug von den Bahnhöfen Pomezia und Albano Laziale entfernt, bietet das Anwesen eine gute Anbindung an Rom und seine Umgebung. Umgeben von der malerischen römischen Landschaft liegt es in der Nähe verschiedener Sehenswürdigkeiten, darunter Trigoria, Biomedizinischer Campus, Zoomarine, Cinecittà World-Themenparks und mehrere Golfclubs. Darüber hinaus liegt es nicht weit von der römischen Küste entfernt und verfügt über ausgestattete und kostenlose Strände.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen luxuriösen Rückzugsort zu besitzen, der gleichzeitig eine lukrative Investition ist. Mit seiner erstklassigen Lage, dem tadellosen Design und der Möglichkeit eines passiven Einkommens durch Filmaufnahmen ist diese Immobilie wirklich ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Luxus als auch finanzielle Vorteile suchen