Casa independiente 4 habitaciones, 150 m²

Anzio, Roma (provincia)

LAVINIO Villa Binivel Ascensor Clase energética A
Lavinio, balneario a unos 60 km de Roma, de fácil acceso.
tren de la estación de Termini en menos de una hora, ofrecemos a la venta una villa unifamiliar de 150 m2 comerciales más 300 m2 de jardín parcialmente pavimentado. La propiedad fue renovada en 2021 y de hecho cuenta con un rendimiento energético A, por lo tanto, APE de conformidad con la nueva legislación europea. Se accede a la villa desde 2 puertas de entrada (zonas de aparcamiento 2) y una peatonal, encontramos en la planta baja: entrada al salón con chimenea, amplia cocina comedor con cocina nueva nunca utilizada y con vistas al jardín delantero, 2 baños, lavadero y acceso al jardín trasero donde encontramos la barbacoa. A través del ascensor (con teléfono interno y baterías en caso de emergencia) o a través de la escalera, se accede al primer piso donde encontramos 4 dormitorios: 2 habitaciones dobles y 2 individuales, todas con su propio balcón, más 2 baños más, uno con bañera. Cada habitación, incluida la sala de estar y la cocina, está equipada con aire acondicionado frío / calor independiente. La villa tiene un sistema fotovoltaico de 6kw para la producción de electricidad y agua caliente, calefacción independiente con caldera de condensación híbrida, tanto de gas como de bomba de calor, y también columna para recargar vehículos eléctricos. Puertas y ventanas nuevas con triple acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, contraventanas blindadas. En la parte del jardín cerca de la entrada principal se encuentra la predisposición para una piscina sobre rasante y el sistema de riego automático. La casa está equipada con tomas LAN y WiFi: apta tanto para una familia con hijos que quieran vivir en un lugar tranquilo cerca del mar y bien comunicado con Roma a través de la FS, como para una pareja jubilada que quiera disfrutar de la tranquilidad y los espacios de una casa conveniente (también para el personal de servicio) para dar un paseo por la playa de Lavinio que está a 3 km, o Anzio que está a unos 8 km o la playa de Tor Caldara con sus cálidas aguas albólicas. También se puede ver la Villa de Nerón. Muy cerca en 4 minutos en coche encontramos: tiendas, bares, quioscos, farmacias, restaurantes abiertos todo el año, a 7 minutos encontramos la estación y a 10 minutos encontramos un centro comercial con hipermercado, cines, etc. El precio de venta es de 290.000 Euro.