Villa 7 habitaciones, 286 m²

Anzio, Roma (provincia)

Villa exclusiva con dos unidades independientes en Anzio.

En Via dei Platani, en una tranquila y reservada zona residencial de Anzio, se encuentra esta exclusiva villa caracterizada por una configuración particularmente versátil, con dos unidades independientes, amplias autorremises, un local accesorio adicional, un jardín de aproximadamente 800 m², generosos espacios exteriores y agradables vistas al mar.

La propiedad se distingue por sus amplios espacios, la distribución racional y la posibilidad de garantizar confort, autonomía y privacidad. La primera vivienda, de aproximadamente 119 m², está destinada a residencia principal, mientras que la segunda, de aproximadamente 116 m², se utiliza actualmente como casa de vacaciones, ofreciendo la posibilidad de alojar a dos núcleos familiares o complementar la propia residencia con una actividad receptiva, manteniendo la separación natural de los ambientes. Los interiores son amplios, luminosos y bien distribuidos, con una clara distinción entre zona de día y zona de noche. Dos terrazas de aproximadamente 42 m² cada una amplían los espacios habitables hacia el exterior, mientras que en el último nivel se encuentra una extraordinaria terraza de aproximadamente 167 m², ideal para relajación y convivencia, con agradable vista al mar. En el mismo nivel hay un local de aproximadamente 51 m², actualmente organizado como estudio con kitchenette y baño, utilizable como espacio accesorio o para invitados, respetando la destinación actual y previa verificación urbanística para posibles usos diferentes. Particularmente interesante es la dotación energética, compuesta por instalación fotovoltaica con paneles Longi, sistema de baterías de acumulación Huawei hasta aproximadamente 10 kWh y contrato Gse para la gestión de la energía producida. Están presentes dos calderas, destinadas respectivamente a las dos viviendas, con sistema de intercambio térmico, a soporte de la eficiencia y de la autonomía de los equipos. Completan la propiedad dos amplias autorremises de aproximadamente 60 m² cada una, ideales para coches, motos, equipos y almacenamiento, y un jardín de aproximadamente 800 m², caracterizado por privacidad y espacios para vivir al aire libre. Las barreras retráctiles permiten separar las diferentes áreas exteriores, favoreciendo la privacidad entre los espacios privados y los destinados a los invitados. Completan el equipamiento un pozo para el riego con depurador y la separación de las utedías de las dos viviendas, a excepción del agua, cuya separación es fácilmente realizable.

Ideal para familias numerosas, dos núcleos familiares o para quien desee conjugar residencia y actividad receptiva, esta propiedad ofrece una rara combinación de independencia, amplios espacios, jardín de aproximadamente 800 m², grandes terrazas, vista al mar y clase energética A4, distinguiéndose por versatilidad y potencial de valorización.

Via dei Platani se encuentra en un tranquilo contexto residencial inmerso en el verde, caracterizado por privacidad y reservación. La posición, cercana a la Reserva Natural de Tor Caldara y a la zona verde de la Vignarola, ofrece una agradable relación con la naturaleza y sugestivos paisajes de vista al mar. Bien conectada al centro de Anzio y a los principales servicios de la zona, la propiedad representa una solución ideal tanto como residencia privada tanto para quien desee conjugar vivienda y hospitalidad.

*Las presentes informaciones y planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.