Villa 6 habitaciones, 641 m²

Ariccia, Roma (provincia)

Villa de prestigio cerca de Roma, inmersa en el parque de los castillos romanos

La propiedad se desarrolla sobre una parcela de 5500 m² con piscina y dos entradas independientes con predisposición de dividir la parcela en dos unidades inmobiliarias. Engel & Voelkers presenta una propiedad que se desarrolla sobre una parcela de 5500 m² con piscina y dos entradas independientes con la predisposición para dividir la parcela en dos unidades inmobiliarias.

La casa de aproximadamente 641 m² se desarrolla en dos plantas totalmente fuera de tierra y un torrecilla terrazada panorámica, con vistas al promontorio de San Felice Circeo y Torvaianica. La planta baja se compone de una zona living, un amplio salón dividido en cuatro ambientes con una prestigiosa chimenea termo ventilada en mármol de Carrara alrededor de una amplia escalera para acceder al piso superior. Un dormitorio con baño en suite, una zona comedor con una amplia cocina “open”, y un lavadero. Los acabados son de gran valor con puertas, paredes en boiserie y contraalusión en nogal nacional y radic, que valorizan los ambientes comprendidos el rincón bar y los armarios. Completa esta primera parte de la casa en la planta baja la zona sur / este, la zona más moderna, un único ambiente open de aproximadamente 70 m² compuesto por otro amplio salón con chimenea termo hidráulica y aire acondicionado y una zona comedor con cocina a la vista. Avanzando encontramos una zona de servicios compuesta por un lavadero/planchado, una habitación y un baño. Desde la misma zona se accede directamente al garaje de aproximadamente 70 m² para cuatro coches, además de un amplio almacén y el local técnico para las instalaciones de calefacción y fotovoltaica. En el primer piso subiendo por la cómoda escalera principal se desarrolla la zona de noche compuesta por una suite principal con vestidor y baño en suite, cuatro dormitorios matrimoniales de los cuales tres con baño en suite y una habitación para zapatos. En todo el piso se han montado puertas y armarios en nogal nacional con radic y un parquet Doussie. Todas las habitaciones están servidas por balcones y terrazas panorámicas. En el segundo piso subiendo, encontramos el torrecilla con un gracioso ambiente multifuncional con terraza panorámica hacia el mar. El jardín, los setos y las plantas seculares (taxus, abetos, cipreses y agrifogli) están organizados con riego por zonas, robot cortacésped e iluminación exterior ornamental. El perímetro y la privacidad de la casa están garantizados por la densa siega de lauroceraso y por un muro de piedra con cerramiento en hierro forjado. La pavimentación exterior de los caminos está constituida por sanpietrini de lava (10 x 10 cm) y los piazzales en cubos y losas de porfido sobre mortero con malla electrosoldada. Adyacente a la zona sur/este se encuentra una moderna pérgola de cristal (3 x 6 mt) y una barbacoa equipada funcional con estantes de trabajo en piedra y cubierta en madera y cobre. Continuando encontramos la piscina (12 x 6 mt) con cubierta telescópica, con sistema de sal y un gazebo en hierro forjado.

La propiedad está servida por un sistema de alarma de 6 niveles de intrusión, por paneles fotovoltaicos para 12 KW, por paneles térmicos para la producción de agua sanitaria con acumulación de 1000 LT, por un sistema de calefacción alimentado por bomba de calor, por una chimenea termo hidráulica con centralita, por una chimenea de aire, por un sistema de climatización frío/caliente, por un sistema centralizado de aspiración, por un sistema de riego de 8 sectores y por 4 Robots cortacésped para el mantenimiento de todas las áreas con césped. Además del garaje (70 m²), la propiedad se completa con una amplia marquesina de madera laminada y tejas para 4 coches, además de amplios estacionamientos en piazzale adyacentes desde la entrada principal para otros coches. La propiedad tiene un proyecto ya aprobado para fraccionar la parcela en dos unidades habitacionales independientes aprovechando las dos entradas existentes.

*Las presentes informaciones y planimetrías son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.