Villa 3 habitaciones, 108 m²

Artena, Roma (provincia)

En la zona de Valle Gelata, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, ofrecemos a la venta esta exclusiva villa unifamiliar de nueva construcción, diseñada para ofrecer elevados estándares de confort, eficiencia energética y calidad constructiva.

Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad del centro de Artena y de los principales servicios. La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, una solución ideal para garantizar practicidad y funcionalidad.

La entrada conduce a una amplia zona de estar compuesta por salón y cocina abierta, un espacio luminoso con acceso directo al porche cubierto y al jardín privado, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.

La zona de noche, perfectamente separada de la zona de día, consta de tres dormitorios, dos baños, un práctico trastero y una bodega con acceso independiente desde el exterior, ideal como cuarto técnico, almacén, lavandería o espacio multifuncional.

La villa ha sido construida según los criterios más modernos de la construcción sostenible gracias a la tecnología constructiva ISOTEX®, que garantiza excelentes prestaciones energéticas, un elevado aislamiento térmico y acústico, la eliminación de puentes térmicos y una excelente inercia térmica.

Esto permite mantener los interiores frescos en verano y cálidos en invierno. Los materiales transpirables también ayudan a prevenir la condensación y la formación de moho, mejorando la salubridad de los espacios interiores.

La vivienda dispone de calefacción por suelo radiante, caldera de condensación, instalación fotovoltaica de 3 kW, panel solar térmico y climatización, garantizando confort durante todo el año, un menor consumo energético y un elevado bienestar en cualquier estación.

Los acabados incluyen pavimentos y revestimientos de gres porcelánico de primera calidad, puerta de entrada blindada, ventanas de PVC o madera con acristalamiento de altas prestaciones, persianas blindadas antirrobo, mosquiteras, videoportero, preinstalación para chimenea y sistema de alarma perimetral preparado para su gestión a distancia.

La estructura es además antisísmica y cuenta con resistencia al fuego certificada REI 120/240.
La propiedad se completa con un amplio jardín privado, acondicionado con césped, setos ornamentales, caminos de pavimento de hormigón y sistema de riego automático, alimentado también mediante la recuperación de aguas pluviales.

Toda la propiedad estará vallada y contará con una puerta peatonal y un portón de acceso para vehículos motorizado.

Una solución ideal para quienes desean adquirir una villa independiente de nueva construcción que combine tecnología, seguridad, calidad constructiva y ahorro energético, en una ubicación privada y tranquila a pocos minutos del centro de Artena. Una inversión destinada a mantener su valor a lo largo del tiempo.

Para obtener más información y/o concertar una visita, contáctenos en el 06.49.77.1949 o en el 366.87.32.178.
Con los mismos números también puede solicitar una valoración gratuita de su inmueble.