Villa 4 habitaciones, 260 m²

Bracciano, Roma (provincia)

Lago de Bracciano

Villa adosada en Bracciano - clase energética A4 -
Esta espléndida villa adosada se encuentra cerca de Bracciano, una pintoresca ciudad a orillas del lago del mismo nombre, a pocos kilómetros de Roma. La propiedad ofrece unos 260 metros cuadrados. de espacio habitable, distribuidos en dos niveles, y está rodeada por un cuidado jardín de unos 1400 metros cuadrados, ideal para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos. Características principales: Amplio tamaño: en la planta baja una gran sala de estar que consta de salón triple, estudio y un baño. Una escalera conduce a la zona de noche servida por tres dormitorios, uno doble con baño en suite y terraza cerrada y otro baño que da servicio al piso. La planta baja, sótano, disfruta de una hermosa cocina comedor (Ernestomeda con placa de inducción, lavavajillas, horno, microondas, bodega y nevera Miele), un comedor, una sala de TV, un dormitorio, un baño y dos trasteros/lavadero - lavadero. La propiedad es perfecta para familias o para aquellos que desean grandes espacios disponibles. Jardín bien cuidado: jardín de unos 1400 metros cuadrados. con sistema de riego temporizado, huerto / viñedo, cobertizo para herramientas, gran porche, cenador y área de barbacoa, un verdadero rincón del paraíso, con árboles altos, árboles frutales, flores coloridas, un césped bien cuidado y una piscina sobre rasante. Es el lugar ideal para relajarse, organizar fiestas al aire libre o simplemente disfrutar de la belleza de la naturaleza. Más información: La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 6KW, bomba de calor, caldera híbrida, abrigos térmicos, entrada peatonal y camino de entrada a control remoto, estacionamiento cubierto para tres coches, columna de recarga para automóviles eléctricos, sistema de alarma, videoportero en cada piso, suelo radiante independiente con regulación independiente para cada piso y aire acondicionado. La clase energética es A4. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y no requiere obras de renovación. Ubicación privilegiada: la villa está ubicada en el campo alrededor de Bracciano, un lugar reconocido por su belleza paisajística y su tranquilidad, a pocos minutos en coche de los tres pueblos medievales del lago Bracciano, de la Caldara di Manziana y de la Faggeta di Oriolo Romano, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La posición estratégica le permite llegar fácilmente a lugares de interés como la necrópolis etrusca de Cerveteri, los lagos de Bracciano y Martignano, los baños termales de Stigliano y está convenientemente conectado a la capital por las dos estaciones de tren de Bracciano Roma y Vigna di Valle. Posibilidad de personalización: la villa ofrece la posibilidad de personalizarse según sus gustos y necesidades; Por ejemplo, es posible crear dos unidades de vivienda separadas o aprovechar toda la estructura como una sola vivienda. El precio de esta villa adosada es de 549.000,00 euros. Contacto: Fabrizio Foliti 331 4802403 Fabiola Verdone 348 771141 Para obtener más información o reservar una visita, póngase en contacto con la Agencia Inmobiliaria LEX Unlimitada por teléfono 800 93 11 55 o por correo electrónico: fabrizio.foliti@casartluxury.com