Casa semi-independiente 3 habitaciones, 200 m²

Bracciano, Roma (provincia)

Lago de Bracciano

En Bracciano, en una ubicación estratégica dentro de un contexto residencial tranquilo y reservado, ofrecemos en venta un elegante villino bifamiliar de aproximadamente 180 m², distribuido en tres niveles y rodeado de un jardín privado de aproximadamente 400 m².

La propiedad goza de una excelente ubicación:

a solo 600 metros de la estación de tren de Vigna di Valle (conexión directa con Roma Tiburtina en aproximadamente 1 hora)
a 2 km de las playas del lago, supermercados, centro comercial, farmacia 24 horas, bricolaje y servicios principales
a 4 km del hospital y del centro de Bracciano
a unos 25 minutos del mar (Maccarese)

Distribución interna:

Planta baja: luminoso salón con cocina americana, dormitorio doble, baño y porche
Primer piso (ático): dormitorio doble, amplia habitación individual, baño y gran terraza accesible desde ambas habitaciones
Planta sótano (parcialmente sobre rasante): cuatro locales versátiles y baño

Equipamiento y confort:

Sistema fotovoltaico de 3,8 kW con almacenamiento de 5 kW
Depósito de agua de 500 litros con autoclave
Rejas y persianas metálicas con sistema de alarma
Aislamiento térmico en el ático con paneles decorativos efecto madera
Cocina Scavolini completa incluida, además de la mayoría de los muebles
Estufa de leña en la planta baja, estufa de pellets y chimenea en el sótano (con predisposición para cocina)
Bomba de calor y aire acondicionado en la planta baja y primera planta
Doble entrada con puertas blindadas

Espacios exteriores:
El jardín, cuidado y funcional, ofrece barbacoa de ladrillo, árboles frutales, zona de huerto, posibilidad de instalación de piscina y acceso carril con aparcamientos internos. También hay plazas de aparcamiento exteriores cómodas y no pertenecientes justo frente a la entrada.

La propiedad se distingue por la atención al detalle, los acabados y la eficiencia energética, y se ofrece llave en mano (excepto una cama y un sofá).

Bracciano es una auténtica joya medieval, suspendida entre historia y naturaleza, famosa por su lago de aguas cristalinas y por el majestuoso Castillo Orsini-Odescalchi que domina el paisaje, destino de turistas y personalidades de todo el mundo.

"Una domus funcional donde todo tiene sentido y todo sentido encuentra su lugar"