Villa 4 habitaciones, 258 m²

Bracciano, Roma (provincia)

Lago de Bracciano

PROPIEDAD EXCLUSIVA EN BRACCIANO

Elegancia, naturaleza y confort en una propiedad exclusiva inmersa en el verdeEn un contexto reservado y armonioso, proponemos una espléndida propiedad independiente de aproximadamente 258 m², completamente renovada en 2013 con intervenciones integrales en las instalaciones de calefacción, electricidad e hidráulica, hoy conformes a los más altos estándares de eficiencia, seguridad y confort habitacional.La residencia se distingue por ambientes refinados, materiales de prestigio y una perfecta integración entre elegancia contemporánea y calor natural. Los espacios internos comprenden: cuatro habitaciones luminosas y bien distribuidas, dos amplios entrepisos de madera laminada de un total de 13 m² en dos habitaciones para tener espacio adicional para cualquier actividad, cuatro baños refinados con materiales de alta calidad, un amplio salón, corazón de la casa, ideal para recibir familia y huéspedes, una gran cocina habitable, funcional y perfectamente equipada; los suelos, en parquet de olmo antiguo certificado en toda la casa, colocados en tablones, donan carácter y autenticidad a los ambientes, mientras que los marcos de madera aseguran excelentes prestaciones aislantes y continuidad estética con el paisaje circundante. Numerosas las dotaciones para el confort: Climatización en más ambientes, Sistema antirrobo, Estufa de pellets revestida en cerámica y estufa de leña, Invernadero solar de aproximadamente 20 m², ideal como zona relax o espacio filtro luminoso, instalación fotovoltaica de 5,5 kW para una mayor eficiencia energética, amplio patio exterior perfecto para comidas, cenas y momentos conviviales al aire libre. La propiedad incluye además dos dependencias, unidades habitativas independientes inmersas en el verde, ideales como espacios para huéspedes, estudio profesional, atelier o áreas de servicio. La primera dependencia, de 22 m² está dotada de kitchenette y baño, mientras que la segunda dependencia es de 16 m². Piscina. Completan la propiedad una espléndida piscina de 6x11 metros con trampolín, profunda hasta 3 metros, perfectamente insertada en el contexto natural, con amplias zonas dedicadas al relax y al prendisole. La casa está dotada de un jardín de 1800 m² extremadamente cuidado, rico en especies ornamentales y caracterizado por una extraordinaria biodiversidad.Entre los elementos distintivos : más de 40 variedades de rosas, Florecimientos escalares durante todo el año, con sistema de riego y cubierta para dos coches. Un horno de leña de 120 cm para cocciones tradicionales garantiza la mejor convivialidad al aire libre. Un lugar único, donde privacidad, naturaleza y calidad de vida se encuentran en perfecto equilibrio.