Villa 3 habitaciones, 188 m²

Campagnano di Roma, Roma (provincia)

Coldwell Banker se complace en presentar la venta de una parte de una villa adosada de tres niveles ubicada en el campo lacio a unos 30 km de Roma, rodeada de las fragantes y soleadas colinas del Parque Sorbo con su Santuario, un compromiso perfecto entre la independencia de vivir en una casa de campo y la comodidad de tener negocios cercanos, accesibles en pocos minutos.

Descripción de la propiedad
la propiedad es una villa adosada, distribuida en 3 niveles y consta en la planta baja de un primer jardín, una entrada, una cocina, una sala de estar muy luminosa y espaciosa con salón doble con chimenea, acceso al segundo jardín y un cómodo baño de visitas para que el piso sea independiente, subiendo las escaleras llegamos al segundo nivel donde encontramos 3 dormitorios, 1 baño, 1 balcón y una maravillosa terraza con vistas panorámicas, en el sótano hay una gran sala con mesa, rincón de TV, chimenea, acceso a un garaje de unos 25 metros cuadrados y un baño que da servicio al piso.
En la casa se respira un aire de pura relajación, la luminosidad altísima, los espacios interiores / exteriores adecuados y la perfecta división entre los pisos hacen que esta villa sea acogedora y habitable tanto en familia como con amigos, en verano e invierno, se haya realizado recientemente una eficiencia energética en la propiedad en los niveles más altos de calidad, llevándola a clase A2 tras la renovación del techo, el abrigo térmico, la instalación de paneles fotovoltaicos con baterías de acumulación, bombas de calor conectadas a caldera híbrida para permitir el máximo rendimiento, un clima ideal en verano e invierno y una importante reducción de los costos de funcionamiento, la propiedad también está equipada con una columna para recarga de coches eléctricos. La propiedad parece ser particularmente luminosa y silenciosa, características muy refinadas y que hacen que la casa sea más codiciada.

Ubicación circundante
El área circundante consta de altas plantas de toba utilizadas para los cultivos agrícolas locales.
El territorio en cuestión también incluye la costa este del lago de Martignano y parte del Parque Regional de Vejo.

La villa está ubicada en un entorno natural de gran valor, a tiro de piedra de centros históricos ricos en tradición, arte y cultura.
La propiedad tiene una superficie de unos 190 metros cuadrados con unos 240 metros cuadrados de jardines, así como varios espacios al aire libre entre balcones y terrazas y está en 3 niveles.

Estado y acabados
La propiedad ha sido recientemente remodelada energéticamente por lo que tiene todo el cumplimiento y se encuentra en buen estado de conservación.

La propiedad es ideal para una familia con hijos que quiere disfrutar de toda la vida confort y relajación al aire libre a solo 15 minutos del norte de Roma.