Villa 4 habitaciones, 310 m²

Campagnano di Roma, Roma (provincia)

CAMPAÑANO DE ROMA VILLA INDEPENDIENTE CON PARQUE PRIVADO DE MÁS DE 1 ETTARO.
A solo 30 minutos de Roma, rodeado de vegetación y tranquilidad absoluta, ofrecemos a la venta una exclusiva villa unifamiliar de gran tamaño, rodeada de un maravilloso parque privado de 10.400 metros cuadrados con árboles altos y olivos.
Una residencia única para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la proximidad a la capital.
CARACTERÍSTICAS RAZONES: Superficie interna de 310 metros cuadrados distribuidos en tres niveles y compuesta por: Porche de entrada, salón doble con chimenea, cocina incorporada con chimenea / barbacoa; Dos habitaciones dobles, un estudio, dos baños con jacuzzi y ducha; Arriba: suite principal con baño privado y vistas panorámicas; En el sótano: gran sala de pasatiempos con chimenea, cocina americana, garaje y bodega.
FINIZACIONES Y DOPTACIONES: Suelos de terracota de alta calidad, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas romanas, mosquiteras y rejas de seguridad; Sistema de calefacción de GLP independiente, aire acondicionado y sistema de alarma. Propiedad en perfecto estado, lista para vivir. PUNTOS DE FUERZA: Posición estratégica: absoluta tranquilidad pero a poca distancia de Roma. Espacios amplios y funcionales, ideales tanto como primera vivienda como como residencia para el fin de semana. Parque plano privado, perfecto para relajarse, eventos o instalaciones deportivas. Excelente distribución interna con áreas de estar y dormitorio bien separadas.
SITUACIÓN CATASTAL Y FISCAL: Propiedad regularmente apilada, a nombre de una persona física. Venta sujeta al impuesto de registro: 2% con facilidades primera vivienda, 10% como segunda vivienda. Una rara oportunidad para vivir en contacto con la naturaleza en una prestigiosa villa independiente, con un gran potencial también en alojamiento o inversión.