Villa 12 habitaciones, 705 m²

Campagnano di Roma, Roma (provincia)

Una prestigiosa residencia campestre cerca de Roma.En el corazón del Parque Natural de Veijo, entre árboles centenarios y paisajes vírgenes, se encuentra una finca excepcional: una rara combinación de arquitectura noble, espacio generoso y privacidad absoluta.Apenas treinta minutos la separan del centro de Roma, pero aquí comienza un mundo completamente diferente, tranquilo, pausado, lleno de luz, vegetación y una especial sensación del tiempo.Un parque privado de aproximadamente 1,5 hectáreas rodea un complejo arquitectónico de cuatro edificios independientes. Árboles altos y plantas perennes crean un entorno natural para la finca, como si siempre hubiera estado allí. La arquitectura se ha conservado con esmero, y el uso de materiales antiguos y restaurados ha permitido no solo transmitir el carácter de una casa tradicional italiana, sino también preservar su autenticidad.La villa principal, de aproximadamente 480 metros cuadrados, encarna la tradición arquitectónica local. Los suelos de terracota artesanal, los techos de madera, la piedra natural y las refinadas texturas de los materiales crean interiores libres de cualquier artificio o pretensión. Su belleza reside en su naturalidad, sus proporciones y esa singular pátina del tiempo que no puede reproducirse artificialmente.Uno de los espacios más llamativos de la casa es la magnífica terraza acristalada, diseñada como un auténtico jardín de invierno. Bañada por la luz natural y rodeada de vegetación, se convierte en una extensión del jardín, permitiendo observar el cambio de las estaciones sin salir de la comodidad del hogar. Aquí, la arquitectura parece desvanecerse, difuminando la línea entre el interior y la naturaleza.Una espaciosa piscina se ubica en la parte trasera del jardín. Terrazas de piedra se adaptan suavemente a la topografía natural de la propiedad, integrando la zona frente al agua de forma orgánica al paisaje. Junto a la piscina se encuentra una zona de relajación independiente con su propia cocina: un rincón tranquilo para disfrutar de largos días de verano, almuerzos relajados y veladas junto al agua.El espacioso patio, con su barbacoa antigua de terracota, tiene un ambiente único. Es perfecto para grandes cenas familiares, recepciones íntimas y veladas de verano, cuando la vegetación circundante, el silencio y la suave luz de una puesta de sol italiana se convierten en el centro de atención.La distribución de la finca permite una singular combinación de espacios comunes y privados. Además de la villa principal, la propiedad incluye tres residencias totalmente independientes de aproximadamente 90 m², 90 m² y 45 m². El complejo completo puede alojar cómodamente a más de veinte huéspedes, manteniendo la independencia y la privacidad de cada vivienda.Es esta característica la que hace que la finca sea versátil: puede convertirse en una residencia familiar exclusiva para varias generaciones o desarrollarse aún más como un hotel boutique íntimo o un complejo privado de alta gama para huéspedes.A pesar de su aislamiento, la finca goza de una ubicación sorprendentemente conveniente. En las cercanías se encuentran los lagos de Bracciano y Martignano, campos de golf en la zona de Sutri y reconocidos centros ecuestres. Roma, además, está a poca distancia en coche, a tan solo media hora.Pero el valor de este lugar no se mide únicamente por su tamaño, arquitectura o ubicación.Esta finca, impregnada de carácter e historia, es un singular ejemplo de armonía entre una casa y su entorno. La terracota antigua, la madera y la piedra, la vegetación centenaria, la tranquilidad del jardín y una arquitectura que ha conservado la elegancia del tiempo se combinan aquí para crear un espacio habitable armonioso.