Villa 3 habitaciones, 135 m²

Canale Monterano, Roma (provincia)

Lago de Bracciano

Canal Monterano
Un gran ventanal bow window con vista al mar

Descripción de la Villa

Completamente reformada con materiales de alta gama, la villa es de una sola planta y está rodeada por un jardín natural de 450 metros cuadrados, rico en árboles y dominado por una majestuosa nogal que garantiza sombra y frescura en verano y sol en los meses más fríos. La entrada independiente conduce a un gran salón diáfano con cocina y lavadero independiente y acceso al jardín trasero. La sala de estar se abre a una amplia zona de estudio, también ideal para yoga, arte, lectura, juegos o invitados. Una gran ventana de bow window enmarca la reserva natural y el mar, ofreciendo un escenario espectacular en cada temporada. La casa incluye un dormitorio doble con baño privado, un dormitorio individual grande, un segundo baño con armario y una gran suite principal con bañera y vista al mar con vistas al jardín y un romántico arce. Las dos terrazas panorámicas le permiten disfrutar de puestas de sol, mar y cielo estrellado en una tranquilidad regenerante.

En la planta baja comunicada por una escalera interior hay habitaciones auxiliares y el garaje.

Descripción general

Esta hermosa propiedad está ubicada en una colina con vistas a la Reserva Natural del Lago Bracciano, a 5 minutos a pie de un encantador pueblo conocido por su historia y el animado fermento artístico que lo anima. Canale Monterano, famosa por su antiguo monasterio, la fuente octogonal de Bernini y por ser el telón de fondo de grandes películas de cine italiano, ofrece los principales servicios además de un teatro activo, tiendas artesanales, excelentes restaurantes y panaderías de renombre. La villa está ubicada en una tranquila zona residencial rodeada de exuberante vegetación que garantiza privacidad sin estar aislado. Está protegido por los vientos del norte, acariciado por la brisa marina e iluminado por el sol desde el amanecer hasta el atardecer, ofreciendo una combinación ideal entre el confort natural y la conexión con el territorio.

Servicios públicos

La casa tiene todos los servicios públicos: electricidad, agua, gas natural e internet. La calefacción es autónoma, la estructura está bien aislada y la exposición la hace naturalmente cómoda en todas las estaciones.

La calidad de la renovación permite una habitabilidad inmediata, con la posibilidad de completarla con pequeños trabajos de personalización a discreción del nuevo propietario.

Conexiones y distancias

La villa está estratégicamente ubicada a 40 minutos del aeropuerto internacional de Fiumicino ya 30 minutos de la autopista A12.

La estación de tren Manzana-Canale Monterano se encuentra a solo 5 minutos, con conexiones directas a Roma.

A 5 minutos de Bracciane-Claudia

A 20 minutos de Cassia bis

Se puede llegar al lago Bracciano en 15 minutos, mientras que el mar y el Castillo de Santa Severa están a 30 minutos.

Los baños termales de Stigliano, con sus tanques inmersos en el parque, se encuentran a 10 minutos, lo que hace de esta residencia un perfecto equilibrio entre naturaleza, bienestar y practicidad.

Importante: la información y los planos y tamaños que se muestran son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.

Casa 135 m2 + 33 m2 de terrazas + 35 m2 de espacio habitable + 36 m2 de garaje + 450 m2 de jardín

IMPORTANTE:
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