Villa 5 habitaciones, 450 m²

Castel Gandolfo, Roma (provincia)

En el Municipio de Castel Gandolfo, a tiro de piedra de los Jardines Pontificios y la belleza naturalista del Parque Regional de Castelli Romani, así como del Parque Regional de Appia Antica, es posible comprar Villa Contessa Laura , es decir, una solución de vivienda adosada independiente, en tres niveles, completa con un gran parque con piscina y terreno privado contiguo. . La villa, construida a mediados de los años 80, siempre ha pertenecido a nobles y dirigentes muy apasionados por la buena vida italiana.

El clima decididamente favorable con respecto al de la capital y la proximidad a numerosos sitios artísticos y arqueológicos conocidos en todo el mundo, hacen de la ubicación un objetivo privilegiado durante todo el año. Además, los ámbitos del lago Albano y el lago Nemi no muy lejos, los diversos restaurantes estrellados Michelin de la zona y el cercano Country Club di Castelgandolfo diseñado por Robert Trent Jones Sr hacen de la villa una inversión ideal tanto como residencia privada como como alojamiento, ya ampliamente experimentada también en este último vestido.

Concretamente, la residencia consta de dos soluciones de vivienda catastralmente independientes y, por lo tanto, financiables de forma independiente. La solución principal es de 330 metros cuadrados y se distribuye en tres niveles. Está equipado con un espléndido porche que en los meses de verano se convierte en una verdadera sala de estar verde, una gran taberna equipada con una sala de seguridad, una terraza panorámica desde la que incluso la costa marítima es visible en los días más claros, tres salones, uno con chimenea, una cocina comedor con chimenea interna y espejo de barbacoa exterior, cuatro dormitorios y tres baños.

La segunda solución de vivienda es de 120 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles en los que encontramos dos salones, uno con chimenea, dos áreas de cocina, un dormitorio, dos baños, uno con jacuzzi y un cómodo armario. Las dos soluciones son conectadas internamente y por lo tanto fácilmente interpretables como una villa unifamiliar con una superficie total de 450 metros cuadrados. El garaje en el sótano de más de 70 metros cuadrados le permite albergar el parque de motores de toda la familia.

El exuberante e inalcanzable lote de la propiedad es de 3.500 metros cuadrados. Se ha sentado para garantizar absoluta privacidad y plantado con numerosos árboles nobles. Junto a él se incluye un tierra privado de otros 900 metros cuadrados que permite al jardín de la villa otras interesantes ampliaciones. El plan regulador no permite más edificaciones circundantes y, por lo tanto, siempre estará garantizado el panorama circundante. El pozo privado con autoclave permite un enorme ahorro en el campo de los servicios de agua.

La villa cuenta tanto con una gran piscina subterránea como con una nueva piscina de hidromasaje desde el exterior. La excavación de la piscina subterránea es de hormigón armado para una profundidad máxima de más de 4 metros. La tecnología, los revestimientos y el trampolín son de Culligan y aún hay muchos azulejos de repuesto originales disponibles. El nuevo mini SPA externo es de una conocida marca canadiense y puede recibir hasta cuatro invitados. Los amantes del mar podrán disfrutar de la belleza natural de cerca de la costa romana así como de las Islas Pontinas, de fácil acceso a través de una azotea desde Anzio.

Las conexiones son excelentes. El aeropuerto de Ciampino, la estación de tren de Roma Termini y la estación de metro Anagnina de Roma se encuentran a poca distancia en coche o en transporte público en poco tiempo. La zona es conocida por su consulta por centros de spa, escuelas de todos los grados tanto públicas como privadas, clínicas veterinarias apreciadas y el nuevo Hospital de Castelli. Muy diversos servicios a la persona cerca de la casa.

Enlaces útiles:

https://www.parcoappiaantica.it/

https://www.parcocastelliromani.it/

https://www.visitcastelliromani.it/