Villa 4 habitaciones, 1510 m²

Castel Gandolfo, Roma (provincia)

This beautiful estate, comprising manor house of about 800sqm, as well as the annex next to the quaint pool, further two-family villas and villa divided into mini-apartments, greenhouse of 100 sqm and an additional outbuilding, is located in a nice position overlooking the Albano lake. All set in a beautiful park of about 3 hectares.
Location & Lifestyle
This beautiful and quaint property is located a few hundred meters from the Albano lake and it has a wonderful view of the lake itself. The Albano lake (in Latin: Lacus Albanus), also known with the improper name of the lake of Castel Gandolfo and Lake of Albano, is the deepest volcanic lake in Italy (168m), located in the province of Rome, in the Castelli Romani area, on the Alban Hills. The 1960 olympic rowing race took place in this lake . The nearest and best connected town is Castel Gandolfo, in which municipal area fall much of the lake shores. It was inhabited since the tenth century and it belonged to the Genoese family of Gandolfi, then to the Savelli and finally, from 1596, to the Apostolic Chamber, immediate subiectum to the Holy See. Pope Urban VIII was the first to go there on holiday, having Carlo Maderno to build the first nucleus of the Papal Palace. After a period of neglect following the end of the temporal power, in 1929 the Pontifical Villas of Castel Gandolfo were recognized by the Italian State as extraterritorial zone of the Holy See, a qualification that they still conserve. Within the perimeter of the Villas are the Vatican Observatory (an astronomical observatory located above the Papal Palace, whose white domes show-off also from the lake) and the ruins of the residential part of the great Albana villa of Domitian.
Description
Most notable is the country villa, set on number three levels, with large representative areas, bedrooms with bathroom, service areas, luxurious interiors, elevator, wood paneling, wallpapers made of Sanderson linen and fine velvets; The paneling is made of pinewood, a very fine kind of wood, made by cabinet makers of great experience, it took them a year for the realization; there are also winter garden, terraces, balconies. The view to the lake is beautiful, the privacy is total. This superb summer residence of high representation can accommodate many people and is perfect to organize fantastic receptions. The estate consists of three additional single-family villas, set in the park, the first of about 150sqm, the second of about 160sqm and a third, divided into apartments, of about 260sqm. To complete this fantastic property there are two mire annexes, the first in front of the mansion and the beautiful pool, the second placed in the Park, as well as a greenhouse of 100sqm
Outdoor spaces
The property is accessed via private gate and a following massive tree-lined avenue; further three entrances, located on the perimeter of the park, allow to access the property. The park, about three hectares with mature trees, roses and magnolias, overlooks the Albano lake and surrounds the buildings. A beautiful swimming pool, with lake view and well integrated into the landscape, is located adjacent to the master Villa.
Potential use
This prestigious estate, which needs maintenance to the mansion and restructuring for the other buildings, can go back to being one of the most important one of the Albano lake area, for very demanding customers who want to spend unforgettable moments during the summer or even all year in prestigious a main house. It has already been inhabited for a long time by "one of the most important ITALIAN DIRECTORS" of the '900. A careful renovation could also permit, thanks to the sizes and the characteristics of the buildings, the use of this prestigious estate properties as a “high level" accommodation facility.

Mit Blick auf den Albaner See, wunderbare Immobilien, bestehend aus einer Hauptvilla von etwa 800 Quadratmetern, plus Nebengebäude neben dem jeweiligen Schwimmbad, zwei zusätzliche freistehende Villen und Villa in Mini-Wohnungen, Gewächshaus von etwa 100 Quadratmetern unterteilt. Und ein weiteres Nebengebäude. Das Ganze liegt in einem wunderschönen Park von etwa 3 Hektar.
Standort & Lebensstil
Dieses schöne und charakteristische Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Albaner See entfernt und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See selbst. Der Albanersee (lateinisch: Lacus Albanus), auch unter den unzutreffenden Namen Castel-Gandolfo-See oder Albanersee bekannt, ist der tiefste vulkanische See Italiens (168 m) und liegt in der Provinz Rom im Gebiet der Castelli Romani in den Albaner Hügeln. Auf diesem See wurden die Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1960 in Rom ausgetragen. Die nächstgelegene und am besten angebundene Stadt ist Castel Gandolfo, zu dessen Gemeindegebiet der größte Teil der Seeufer gehört. Sie ist seit dem 10. Jahrhundert bewohnt und gehörte der genuesischen Familie Gandolfi, der Familie Savelli und schließlich ab 1596 der Camera Apostolica, d.h. dem unmittelbaren Subiectum des Heiligen Stuhls. Papst Urban VIII. war der erste, der dort Urlaub machte und von Carlo Maderno den ersten Kern des Papstpalastes errichten ließ. Nach einer Zeit der Vernachlässigung nach dem Ende der weltlichen Macht wurden die Päpstlichen Villen von Castel Gandolfo 1929 vom italienischen Staat als exterritoriales Gebiet des Heiligen Stuhls anerkannt, einen Status, den sie noch heute innehaben. Auf dem Gelände der Villen befinden sich die Specola Vaticana (das astronomische Observatorium über dem Papstpalast, dessen weiße Kuppeln auch vom See aus zu sehen sind) und die Ruinen des Wohnteils der großen Villa Albana des Domitian.
Beschreibung
Hervorzuheben ist die Villa Padronale, die sich über drei Etagen erstreckt, mit großen Räumen, Schlafzimmern mit Badezimmern, Servicebereichen, sehr hochwertigen Ausstattungen, Aufzug, Boiserie, Wänden aus Sanderson-Leinen und feinen Samtstoffen; die Boiserie ist aus Kiefer, einem sehr edlen Holz, das von Schreinern in großer Dicke hergestellt wurde und damals ein Jahr für die Herstellung benötigte; es gibt auch einen Wintergarten, Terrassen, Balkone. Der Blick auf den See ist wunderschön, die Privatsphäre ist vollkommen. Prächtige Sommerresidenz von hoher Repräsentation, die es erlaubt, zahlreiche Personen zu beherbergen und fantastische Empfänge zu organisieren. Das Anwesen besteht aus drei weiteren freistehenden Villen, die sich im Park befinden, die erste von etwa 150 Quadratmetern, die zweite von etwa 160 Quadratmetern, die dritte von etwa 260 Quadratmetern. Und unterteilt in Mini-Wohnungen. Zwei Nebengebäude, das erste mit Blick auf die Hauptvilla und das schöne Schwimmbad, das zweite im Park, sowie ein Gewächshaus von etwa 100 Quadratmetern. vervollständigen dieses herrliche Anwesen.
Außenbereiche
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein imposantes privates Tor und eine anschließende Baumallee; drei weitere Eingänge, die sich am Rande des Parks befinden, ermöglichen den Zugang zum Inneren des Grundstücks. Der etwa drei Hektar große Park mit hohen Bäumen, Rosensträuchern und Magnolien blickt auf den Albaner See und umgibt die Gebäude. Ein schönes Schwimmbad, mit Blick auf den See, gut in die Landschaft eingefügt, befindet sich neben der Hauptvilla.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese prestigeträchtige Immobilie, die Instandhaltungsarbeiten für die Villa Padronale und die Renovierung der anderen Gebäude benötigt, kann wieder zu einer der wichtigsten Villen des Albaner Sees werden, für sehr anspruchsvolle Kunden, die unvergessliche Momente während des Sommers verbringen wollen, oder sogar als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, nachdem sie bereits lange Zeit von "einem der wichtigsten ITALIENISCHEN REKORDE" der '900 bewohnt wurde. Eine sorgfältige Renovierung könnte dank der Größe und der Eigenschaften der Gebäude auch die Nutzung dieses prestigeträchtigen Anwesens als Beherbergungsbetrieb "auf hohem Niveau" ermöglichen.

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares.
Emplacement
Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien.
Description
Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par "un des plus importants REGISTRAIRES ITALIENS" de '900. Une rénovation soignée pourrait également permettre, grâce à la taille et aux caractéristiques des bâtiments, d'utiliser cette propriété prestigieuse comme un lieu d'hébergement "de haut niveau".

Престижный комплекс недвижимости, выходящий на озеро Альбано (Lago Albano) включает основную виллу площадью около 800 кв. м., флигель рядом с необычным бассейном, две дополнительные небольшие виллы, рассчитанные на одну семью, каждая, виллу, разделенную на мини-квартиры, парник площадью около 100 кв. м. и еще один флигель. Собственность окружает восхитительный парк около 3 га.

LOCATION & LIFESTYLE
Эта великолепная недвижимость располагается в нескольких сотнях метров от озера Альбано и имеет восхитительный панорамный вид на само озеро. Озеро Альбано (по латински Lacus Albanus), известное и под другими названиями: озеро Кастель-Гандольфо или озеро ди-Альбано, является самым глубоким озером вулканического происхождения (168 м) в Италии и находится в провинции Рима, в районе пригорода Кастелли Романи (Castelli Romani), на холмах Альбани. На этом озере во время римской Олимпиады 1960 года проходили соревнования по спортивной гребле. Ближайший населенный пункт с хорошим дорожным соединением – Кастель-Гандольфо (Castel Gandolfo), на территории которого находится большая часть озера. Этот городок существует с X века; он был вотчиной знатных семей Гандольфи из Генуи, затем Савелли и, наконец, в 1596 году перешел во владения Папского государства. Римский Папа Урбан VIII был первым папой, проводившим здесь свой летний отдых; по его заказу архитектором Карло Мадерно была построена первая часть Папского дворца. После периода запустения, вызванного потерей Папами реальной власти, в 1929 году папские виллы Кастель-Гандольфо были признаны Итальянским государством районом, принадлежавшим Ватикану, каковым он остается и в наши дни. На территории комплекса находится астрономическая обсерватория с белыми куполами, видимыми с озера, которая располагается над Папским дворцом. Кроме того, здесь сохранились руины жилой части большой виллы римского императора Домициана.

ОПИСАНИЕ
Особого внимания заслуживает Основная трёхуровневая вилла с просторными залами, спальнями с ванными комнатами, зоной обслуживающего персонала, ценными внутренними отделками, лифтом, бозери (декоративные деревянные панели из дорогого соснового дерева, на изготовление которых в прошлом затрачивалось не меньше года, были реализованы опытными мастерами краснодеревщиками), стенами, оформленными льном студии Sanderson и дорогим бархатом. Вилла включает зимнюю оранжерею, террасы и балконы. Здание с захватывающим панорамным видом на озеро расположено в уединенном месте, позволяющим легко сохранять конфиденциальность. Это престижная летняя резиденция представительского класса позволяет организовывать эксклюзивные приемы с большим количеством гостей.
В недвижимость также входят дополнительные три виллы (150 кв. м., 160 кв. м. и 260 кв. м.), рассчитанные на одну семью каждая, которые располагаются в парке. Вилла площадью 260 кв. м. разделена на мини-квартиры. Дополняют эту эксклюзивную собственность флигель, обращенный к основной вилле и восхитительному бассейну, m