Casa 6 habitaciones, 650 m²

Castelnuovo di Porto, Roma (provincia)

Descubra su oasis personal de relajación en las afueras de Roma: Remax Maison se complace en presentar a la venta una suntuosa parte de una villa bifamiliar ubicada en el corazón de Parco dei Veio, en una posición panorámica única.

Esta elegante villa, una nueva construcción de la más alta calidad, se distribuye en tres niveles y cuenta con una gran terraza, un jardín bien cuidado y 15.000 metros cuadrados de terreno. La propiedad está situada en la histórica Via Flaminia, a pocos kilómetros del centro de Roma, en la encantadora ciudad de Francalancia, a sólo 5 minutos de la estación de tren de la línea Roma-Viterbo.

La villa está inmersa en un encantador entorno verde y tranquilo, donde poder disfrutar de la serenidad de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de disponer de servicios esenciales, comercios y restaurantes a poca distancia.

Esta obra arquitectónica, desarrollada sobre una superficie total de 1.400 metros cuadrados, incluidos patios de ladrillo, fue diseñada con extrema atención para garantizar espacios generosos para vivir. Consta de dos partes espejadas de la villa, cada una con una superficie transitable interna de aproximadamente 400 metros cuadrados, lo que garantiza una entrada independiente para cada una, un jardín, un terreno circundante y un plano para una piscina privada.

El acceso a la villa se realiza a través de una escalera interior que conecta los tres niveles. En la planta baja encontrará una acogedora entrada principal que se abre a una luminosa sala de estar con dos grandes ventanales panorámicos con vistas al valle y a la piscina en construcción. Desde aquí se accede a un amplio patio que rodea toda la estructura. Además, una cocina comedor con chimenea y acceso al patio, un dormitorio doble y un baño con ventana y ducha completan este nivel.

El primer piso está dedicado principalmente a la zona de noche, con una habitación doble equipada con baño privado y una terraza habitable con vista panorámica orientada al sur. También encontrará una amplia habitación que se puede adaptar como vestidor, estudio o dormitorio. En la misma planta, un segundo gran dormitorio abuhardillado y un baño con bañera de hidromasaje completan la zona de noche.

El sótano, a pesar de estar catastro, en realidad se encuentra sobre rasante y alberga un amplio y luminoso salón con entrada independiente, grandes ventanales y una majestuosa chimenea. Cocina comedor con acceso exterior y horno de leña de hierro fundido, además de dos dormitorios y dos baños de alto nivel, uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha emocional con luces LED.

Además, en el sótano se encuentra la sala de calderas con un moderno sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. La villa fue construida con materiales de alta calidad que garantizan excelentes prestaciones en términos de aislamiento térmico y acústico, incluido aislamiento térmico reforzado de Poroton y lana de vidrio. El tejado está hecho de antiguas tejas de terracota, mientras que todo el edificio está revestido de auténtica piedra de Umbría. En el exterior, encontrará suelos de terracota de Umbría tratados, vigas de madera de castaño a la vista en los patios y salones, y baldosas de terracota para el revestimiento del ático.

La villa está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante, contraventanas de acero blindadas y puertas de entrada blindadas revestidas en madera de roble. La seguridad está garantizada por un completo sistema de alarma con cámaras de videovigilancia, sensores volumétricos internos y externos en el perímetro.

El magnífico jardín está adornado con plantas y flores ornamentales, una sugerente fuente de auténtica piedra de Trani con juegos de agua, una piscina casi terminada y dos barbacoas en la planta baja, además de una cocina exterior de piedra con horno y barbacoa.

El sótano, de grandes dimensiones, se puede adaptar para albergar eventos y recepciones, haciendo de esta propiedad un lugar ideal para entretener a los invitados.

Esta es una oportunidad única de vivir en un entorno de lujo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades a tu alcance. No dude en contactarnos para más información o concertar una visita para descubrir esta extraordinaria villa.